Schönes, gepflegtes Haus in Langenau,.... Einzug Sommerferien möglich!

Wohnimmobilie (Sonstige) zum Kauf in Alb Donau Kreis, Baden Württemberg · 89129

Kaufpreis

422.000 €

Zimmer

Bad

110 m²

Wohnfläche

1958

Baujahr

3.836 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Hier der Link zum virtuellen Rundgang:

https://www.die-schoensten-immobilien.de/haege/923-EFH-Langenau/index.html

Es handelt sich um ein gepflegtes Wohnhaus das stets in Familienhand der Erbauer gewesen ist.

Auf 2 Etagen, Erd - und Dachgeschoß gibt es viel Platz für die Familie zum wohnen. Im Untergeschoß -teils beheizt gibt es 2 Räume die als Hobbyraum und Archiv/Werkstatt nutzbar sind sowie einen Lagerkeller.

Mitte der 80er Jahre wurde das Haus umfassend saniert. Zum Beispiel wurde das Dach erneuert, die Elektrik umfangreich angepasst, Fenster und Türen wurden getauscht sowie die Sanitären Einrichtungen und Heizanlage auf seinerzeit aktuellen Stand gebracht.

Die markante Klinkerfassade hat dem Haus eine individuelle Note gegeben und ist mit einer Isolierung ausgestattet, die den energetischen Zustand seinerzeit erheblich verbessert hat.

Die Aussenanlage samt Eingangsbereich wurden hierbei mit neu gestaltet, sodaß das Gebäude einen weit moderneren Eindruck macht, als das Baujahr vermuten lässt.

Die Garage hat Überlänge, daß 2 PKW und ein kleiner Werkstattbereich Platz haben. Im Hof und auf der Zufahrt selbst kann auch geparkt werden,.

Insgesamt ist alles gepflegt aber es muss aber auch etwas gemacht werden.

Wenn einen die vorhandene Aufteilung und Ausstattung anspricht, kann man in wenigen Wochen, vor dem nächsten Schuljahr zum Beispiel noch einziehen.

Kindergarten und Schulen sind in unmittelbarer Nähe oder 5 Gehminuten entfernt.

Ausstattung Die Ausstattung ist gepflegt und entspricht weitgehend dem Stand der mittleren 80er Jahre.

Die Heizung war früher mit Öl betrieben worden. Ein stillgelegter Erdtank ist noch vorhanden.

Lage Schöne Lage in einem schön gewachsenen Wohngebiet, nördlich der Göttinger Straße, ohne Durchgangsverkehr.

Objektbeschreibung Hier der Link zum virtuellen Rundgang: https://www.die-schoensten-immobilien.de/haege/923-EFH-Langenau/index.html Es handelt sich um ein gepflegtes Wohnhaus das stets in Familienhand der Erbauer gewesen ist. Auf 2 Etagen, Erd - und Dachgeschoß gibt es viel Platz für die Familie zum wohnen. Im Untergeschoß -teils beheizt gibt es 2 Räume die als Hobbyraum und Archiv/Werkstatt nutzbar sind sowie einen Lagerkeller. Mitte der 80er Jahre wurde das Haus umfassend saniert. Zum Beispiel wurde das Dach erneuert, die Elektrik umfangreich angepasst, Fenster und Türen wurden getauscht sowie die Sanitären Einrichtungen und Heizanlage auf seinerzeit aktuellen Stand gebracht. Die markante Klinkerfassade hat dem Haus eine individuelle Note gegeben und ist mit einer Isolierung ausgestattet, die den energetischen Zustand seinerzeit erheblich verbessert hat. Die Aussenanlage samt Eingangsbereich wurden hierbei mit neu gestaltet, sodaß das Gebäude einen weit moderneren Eindruck macht, als das Baujahr vermuten lässt. Die Garage hat Überlänge, daß 2 PKW und ein kleiner Werkstattbereich Platz haben. Im Hof und auf der Zufahrt selbst kann auch geparkt werden,. Insgesamt ist alles gepflegt aber es muss aber auch etwas gemacht werden. Wenn einen die vorhandene Aufteilung und Ausstattung anspricht, kann man in wenigen Wochen, vor dem nächsten Schuljahr zum Beispiel noch einziehen. Kindergarten und Schulen sind in unmittelbarer Nähe oder 5 Gehminuten entfernt. Ausstattung Die Ausstattung ist gepflegt und entspricht weitgehend dem Stand der mittleren 80er Jahre. Die Heizung war früher mit Öl betrieben worden. Ein stillgelegter Erdtank ist noch vorhanden. Lage Schöne Lage in einem schön gewachsenen Wohngebiet, nördlich der Göttinger Straße, ohne Durchgangsverkehr.