Provisionsfrei* ZFH: 5 ZiWo + 4 ZiWo, 3 Ebenen, Grund 802 m² in 89173 Lonsee zu verkaufen.

Haus zum Kauf in Alb Donau Kreis, Baden Württemberg · 89173

Kaufpreis

849.000 €

Zimmer

Bäder

340 m²

Wohnfläche

1995

Baujahr

2.497 €

pro m²

Beschreibung

Ausstattung Wohnung Nr 1 - 5 ZiWo, 198m² WoFl, UG + EG + OG - 3 Ebene, Massivholz Eingangstür mit Fenster, 2 Bäder. Von dem Balkon Grundschtück durch Wendetreppe zu erreichen. ---- EG - Windfang, Treppenhaus mit Marmorplattenbelag, Fussbodenheizung. Betontreppe mit Buchenholzplatten umgekleidet, Buchenholzgeländer. Großes Wohnzimmer und Essbereich mit Parkettbodenbelag, offener Kamin mit Marmorplatten umgekleidet. Großen Balkon mit Granitplattenbelag und Holzgeländer, Teil überdacht, zusätzlich eine Markise. Küche mit Einbauküche, Bodenfliesen, Fussbodenheizung, Speisekammer mit Fenster. Schlafzimmer/Gästezimmer mit eigenem Bad -1 mit Badewanne - Dusche, WB, WC, Handtuchtrockner, Bodenfliesen mit Fussbodenheizung, Wände vollverfliest, Fenster. --- OG - 3 Zimmer. Bad -2 mit Doppelwaschbecken, Badewanne mit Dusche, extra Duschkabine, WC, Bidet, Handtuchtrockner, Bodenfliesen mit Fussbodenheizung, Wände vollverfliest, WM Anschluss -1, Fenster. Zimmer-1 und 2 mit Ausgang auf den Balkon, Küchenanschlüsse im Zi 1 als Küche und Esszimmer geeignet, Zimmer-3 mit Blick zum Wald und auf die Kirche. Alle Zimmer mit Laminatbodenbelag. --- Großer Speicher unter dem Satteldach mit Holzverschalung und Wärmedämmung, Speicherboden mit Wärmedämmumg und Spanpalttenbelag, Fenster.
--- UG - Technikraum mit WM - Anschluss -2, 2 Abstellräume.

Wohnung 2 - 4 ZiWo, 142m² WoFl, Gartenebene. 2 Bäder. Eingang durch eine Aussentreppe von der Straße zu erreichen. Massivholz Eingangstür mit Fenster. Windfang mit Bodenfliesen und Fussbodenheizung, ---Bad 1 - Badewanne - Dusche, WB, WC, Bodenfliesen mit Fussbodenheizung, Wände vollverfliest, Handtuchtrockner, WM-Anschluss, Fenster. --- Bad 2 - Duschkabine, WB, WC, Handtuchtrockner, Bodenheizung, Fenster. --- Wohnzimmer mit Ausgang auf die große Terrasse, die Teil mit dem Balkon der Wohnung 1 überdacht ist, mit Holzbodenbelag (Kanadisches Holz) auf Betonplatte. Küche mit Einbauküche, Bodenfliesen mit Fussbodenheizung, 3 Schlafzimmer durch Fluor zu erreichen, alle mit Laminatbodenbelag. 1 Schlafzimmer mit Ausgang auf die Terrasse. Zu der Wohnung 2 gehören auch 2 Abstellräume. ---- VERBINDUNGSTÜR zwischen Wo 1 und Wo 2 in UG. Technikraum: Gaszentralheizung, Gas - Brennwertgerät 2026 neue Wärmetauscher eingebaut. Solaranlage mit Heißwasseraufbereitung und Heizungsunterstützung, 1200 Liter Wasserspeicher. WM Anschluss. Entkalkungsanlage von BWT. Anschluss an das Fernwärmenetz bei der Wärmeenergie Lonsee GmbH möglich. --- In der große Doppelgarage zwei große Fenster, Sektionaltor, Elektroantrieb mit zwei Sender, Ausgang auf den Balkon der Wohnung Nr. 1. Dachspeicher über die Garage. 2 Parkplätze vor dem Haus. Im Garten Rasenfläche, 2 Pflaumenbäume, Beerenpflanzen, Holzgartenhaus mit eingebaute Räucherkammer, Glasgewächshaus,

Lage Lonsee mit über 5.000 Einwohner. Im Ort: Zwei Allgemeinarztpraxen, eine Zahnarztpraxis, Rotes Kreuz Notrufstation, AWO Seniorenzentrum Lonsee, ambulante Tagespflegestation, Private ambulante Pflegedienst, extra Wohnungen mit "Bereutes Wohnen" bei AWO Seniorenzentrum Lonsee und bei der ambulante Tagespflegestation, Zwei Kindergärten , Grund - Hauptschule mit Ganztagsschule, Zwei Kirchen, Gemeindehaus, Meerzweck - Sporthalle, Kegelbahn mit griecheschem Restaurant, See mit Wassererlebnisbereich Lonsee mit mehrere Kinderspielplätzen, Sportplätze, Tennisplätze. REWE Einkaufszentrum, Bau von einem Lidl Discount ist geplant, italienisches Restaurant, Bäckerei, Metzgerei, Friseursalon, DHL Poststation, Bahnhof, zwei Bushaltestellen.

Sonstiges Hausbauart inkl. Garage: Massivbau, Ziegelsteine. Dach - Ziegelplatten auf Holzschale mit Isolierung und Wärmedämmung, Rinnen und Regenabflussröre, Teil "Schweizerbogen" art, aus Cupfer, Fensterbänke Naturstein (Marmor), Fenstersimsen Naturstein (Granit). Alle Fenster aus Kunsstoff, hellbraun mit zwei Verglasung und Messingsprossen. Rolläden, Teil mit Elektroantrieb. HAUS SANIERUNG 2025 - Dachziegel, Dachholz, beide Eingabngstüren Massivholz, Balkongeländer, Gartenhaus, Fasade neu angestrichen. Naturstein/Granitstein - Simsen, Eingangpotest und Balkonbelag gereinigt und impregniert.
PRIVAT VERKAUF ohne Maklerprovision. Wo-2 ab dem 01.08.2026 FREI. Wo-1 ab Herbst 2026 FREI. Der Energieausweis liegt zur Besichtung vor!

Objektbeschreibung ZFH mit zwei Wohnungen, separate Eingänge. Wo1- 5 ZiWo 3 Ebene mit ca 198m² WoFl, Wo2- 4 ZiWo mit ca 142m² WoFl, NF - ca 6,75m². Gesamte Fläche ca 346,75 m². B.J. 1995. Grundfläche ca 802 m². Ausstattung Wohnung Nr 1 - 5 ZiWo, 198m² WoFl, UG + EG + OG - 3 Ebene, Massivholz Eingangstür mit Fenster, 2 Bäder. Von dem Balkon Grundschtück durch Wendetreppe zu erreichen. ---- EG - Windfang, Treppenhaus mit Marmorplattenbelag, Fussbodenheizung. Betontreppe mit Buchenholzplatten umgekleidet, Buchenholzgeländer. Großes Wohnzimmer und Essbereich mit Parkettbodenbelag, offener Kamin mit Marmorplatten umgekleidet. Großen Balkon mit Granitplattenbelag und Holzgeländer, Teil überdacht, zusätzlich eine Markise. Küche mit Einbauküche, Bodenfliesen, Fussbodenheizung, Speisekammer mit Fenster. Schlafzimmer/Gästezimmer mit eigenem Bad -1 mit Badewanne - Dusche, WB, WC, Handtuchtrockner, Bodenfliesen mit Fussbodenheizung, Wände vollverfliest, Fenster. --- OG - 3 Zimmer. Bad -2 mit Doppelwaschbecken, Badewanne mit Dusche, extra Duschkabine, WC, Bidet, Handtuchtrockner, Bodenfliesen mit Fussbodenheizung, Wände vollverfliest, WM Anschluss -1, Fenster. Zimmer-1 und 2 mit Ausgang auf den Balkon, Küchenanschlüsse im Zi 1 als Küche und Esszimmer geeignet, Zimmer-3 mit Blick zum Wald und auf die Kirche. Alle Zimmer mit Laminatbodenbelag. --- Großer Speicher unter dem Satteldach mit Holzverschalung und Wärmedämmung, Speicherboden mit Wärmedämmumg und Spanpalttenbelag, Fenster. --- UG - Technikraum mit WM - Anschluss -2, 2 Abstellräume. Wohnung 2 - 4 ZiWo, 142m² WoFl, Gartenebene. 2 Bäder. Eingang durch eine Aussentreppe von der Straße zu erreichen. Massivholz Eingangstür mit Fenster. Windfang mit Bodenfliesen und Fussbodenheizung, ---Bad 1 - Badewanne - Dusche, WB, WC, Bodenfliesen mit Fussbodenheizung, Wände vollverfliest, Handtuchtrockner, WM-Anschluss, Fenster. --- Bad 2 - Duschkabine, WB, WC, Handtuchtrockner, Bodenheizung, Fenster. --- Wohnzimmer mit Ausgang auf die große Terrasse, die Teil mit dem Balkon der Wohnung 1 überdacht ist, mit Holzbodenbelag (Kanadisches Holz) auf Betonplatte. Küche mit Einbauküche, Bodenfliesen mit Fussbodenheizung, 3 Schlafzimmer durch Fluor zu erreichen, alle mit Laminatbodenbelag. 1 Schlafzimmer mit Ausgang auf die Terrasse. Zu der Wohnung 2 gehören auch 2 Abstellräume. ---- VERBINDUNGSTÜR zwischen Wo 1 und Wo 2 in UG. Technikraum: Gaszentralheizung, Gas - Brennwertgerät 2026 neue Wärmetauscher eingebaut. Solaranlage mit Heißwasseraufbereitung und Heizungsunterstützung, 1200 Liter Wasserspeicher. WM Anschluss. Entkalkungsanlage von BWT. Anschluss an das Fernwärmenetz bei der Wärmeenergie Lonsee GmbH möglich. --- In der große Doppelgarage zwei große Fenster, Sektionaltor, Elektroantrieb mit zwei Sender, Ausgang auf den Balkon der Wohnung Nr. 1. Dachspeicher über die Garage. 2 Parkplätze vor dem Haus. Im Garten Rasenfläche, 2 Pflaumenbäume, Beerenpflanzen, Holzgartenhaus mit eingebaute Räucherkammer, Glasgewächshaus, Lage Lonsee mit über 5.000 Einwohner. Im Ort: Zwei Allgemeinarztpraxen, eine Zahnarztpraxis, Rotes Kreuz Notrufstation, AWO Seniorenzentrum Lonsee, ambulante Tagespflegestation, Private ambulante Pflegedienst, extra Wohnungen mit "Bereutes Wohnen" bei AWO Seniorenzentrum Lonsee und bei der ambulante Tagespflegestation, Zwei Kindergärten , Grund - Hauptschule mit Ganztagsschule, Zwei Kirchen, Gemeindehaus, Meerzweck - Sporthalle, Kegelbahn mit griecheschem Restaurant, See mit Wassererlebnisbereich Lonsee mit mehrere Kinderspielplätzen, Sportplätze, Tennisplätze. REWE Einkaufszentrum, Bau von einem Lidl Discount ist geplant, italienisches Restaurant, Bäckerei, Metzgerei, Friseursalon, DHL Poststation, Bahnhof, zwei Bushaltestellen. Sonstiges Hausbauart inkl. Garage: Massivbau, Ziegelsteine. Dach - Ziegelplatten auf Holzschale mit Isolierung und Wärmedämmung, Rinnen und Regenabflussröre, Teil "Schweizerbogen" art, aus Cupfer, Fensterbänke Naturstein (Marmor), Fenstersimsen Naturstein (Granit). Alle Fenster aus Kunsstoff, hellbraun mit zwei Verglasung und Messingsprossen. Rolläden, Teil mit Elektroantrieb. HAUS SANIERUNG 2025 - Dachziegel, Dachholz, beide Eingabngstüren Massivholz, Balkongeländer, Gartenhaus, Fasade neu angestrichen. Naturstein/Granitstein - Simsen, Eingangpotest und Balkonbelag gereinigt und impregniert. PRIVAT VERKAUF ohne Maklerprovision. Wo-2 ab dem 01.08.2026 FREI. Wo-1 ab Herbst 2026 FREI. Der Energieausweis liegt zur Besichtung vor!