🏡 Viel Haus für Ihr Geld – großzügiges Zweifamilienhaus mit Potenzial

Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Alb Donau Kreis, Baden Württemberg · 72589

Kaufpreis

300.000 €

Zimmer

Bäder

180 m²

Wohnfläche

1.667 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Objektbeschreibung

Willkommen in Westerheim – hier erwartet Sie ein echtes Raumwunder mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten.

Dieses großzügige Wohnhaus bietet Ihnen rund 180 m² Wohnfläche sowie zwei vollständig nutzbare Wohneinheiten – ideal für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder als Kombination aus Eigennutzung und Vermietung.

Besonders hervorzuheben ist der historische Gewölbekeller, der dem Haus einen ganz besonderen Charakter verleiht und vielseitig nutzbar ist – ob als Weinlager, Hobbyraum oder Stauraum.

Die Immobilie überzeugt durch eine solide Substanz, eine durchdachte Aufteilung und viel Potenzial zur individuellen Gestaltung.

👉 Ein Haus, das nicht nur Platz bietet – sondern echte Möglichkeiten.

Das Wichtigste auf einen Blick ca. 180 m² Wohnfläche ca. 635 m² Grundstück 2 separate Wohneinheiten 8–10 Zimmer flexibel nutzbar 2 Bäder + Gäste-WC Gewölbekeller + großer Kellerbereich Garage direkt am Haus Auch als Ferienimmobilie oder Kapitalanlage geeignet Bezugsfrei ab 01.10.2026 Aufteilung & Nutzung Erdgeschoss: Wohnen, Essen, Küche, Schlafzimmer, Bad Obergeschoss: weitere Wohnräume + zweite Einheit Dachgeschoss: zusätzliche Zimmer mit Potenzial

Ob zur Eigennutzung, Vermietung oder Kombination aus beidem – dieses Haus bietet Ihnen maximale Flexibilität.

Lage

Zentral im Ortskern von Westerheim gelegen profitieren Sie von:

kurzen Wegen zu Einkaufsmöglichkeiten, Schule und Ärzten naturnaher Umgebung mit hohem Freizeitwert guter Anbindung Richtung Ulm – ideal für Pendler Preis

💰 Kaufpreis: 300.000 €

👉 Eine seltene Gelegenheit: Diese Größe und Flexibilität zu diesem Preis ist heute kaum noch zu finden. 👉 Besonders attraktiv für Käufer, die Potenzial erkennen und nutzen möchten.

Besonderer Service für Sie

Das Besondere für Sie: Bei uns erhalten Sie nicht nur die Immobilie – sondern auf Wunsch direkt die passende Finanzierung gleich mit dazu. Schnell, transparent und zu Top-Konditionen.

Lage Westerheim ist eine charmante Gemeinde im Alb-Donau-Kreis, die eine gute Infrastruktur und Lebensqualität bietet. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie Ärzte und Schulen sind gut erreichbar. Die Umgebung lädt zu Freizeitaktivitäten in der Natur ein, während die gute Verkehrsanbindung an umliegende Städte wie Ulm für Pendler von Vorteil ist.

Sonstiges Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen etc. vom Eigentümer stammen. Daher übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben. Es obliegt somit unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Die angegebenen Flächenmaße sind ausschließlich " Circamaße ", deren Richtigkeit wir nicht überprüft haben. Auch diesbezüglich schließen wir unsere Haftung aus. Sollten diese oder auch andere Kriterien des Angebotes für den Interessenten wertbestimmend sein, bitten wir um deren Überprüfung bei einer Besichtigung vor Ort oder Einsicht in die amtlichen Baupläne. Gerne sind wir bereit den Interessenten bei der Überprüfung dieser Angaben zu unterstützen. Wir sind der allein beauftragte Makler und freuen uns auf Ihren Anruf.

Objektbeschreibung Objektbeschreibung Willkommen in Westerheim – hier erwartet Sie ein echtes Raumwunder mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten. Dieses großzügige Wohnhaus bietet Ihnen rund 180 m² Wohnfläche sowie zwei vollständig nutzbare Wohneinheiten – ideal für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder als Kombination aus Eigennutzung und Vermietung. Besonders hervorzuheben ist der historische Gewölbekeller, der dem Haus einen ganz besonderen Charakter verleiht und vielseitig nutzbar ist – ob als Weinlager, Hobbyraum oder Stauraum. Die Immobilie überzeugt durch eine solide Substanz, eine durchdachte Aufteilung und viel Potenzial zur individuellen Gestaltung. 👉 Ein Haus, das nicht nur Platz bietet – sondern echte Möglichkeiten. Das Wichtigste auf einen Blick ca. 180 m² Wohnfläche ca. 635 m² Grundstück 2 separate Wohneinheiten 8–10 Zimmer flexibel nutzbar 2 Bäder + Gäste-WC Gewölbekeller + großer Kellerbereich Garage direkt am Haus Auch als Ferienimmobilie oder Kapitalanlage geeignet Bezugsfrei ab 01.10.2026 Aufteilung & Nutzung Erdgeschoss: Wohnen, Essen, Küche, Schlafzimmer, Bad Obergeschoss: weitere Wohnräume + zweite Einheit Dachgeschoss: zusätzliche Zimmer mit Potenzial Ob zur Eigennutzung, Vermietung oder Kombination aus beidem – dieses Haus bietet Ihnen maximale Flexibilität. Lage Zentral im Ortskern von Westerheim gelegen profitieren Sie von: kurzen Wegen zu Einkaufsmöglichkeiten, Schule und Ärzten naturnaher Umgebung mit hohem Freizeitwert guter Anbindung Richtung Ulm – ideal für Pendler Preis 💰 Kaufpreis: 300.000 € 👉 Eine seltene Gelegenheit: Diese Größe und Flexibilität zu diesem Preis ist heute kaum noch zu finden. 👉 Besonders attraktiv für Käufer, die Potenzial erkennen und nutzen möchten. Besonderer Service für Sie Das Besondere für Sie: Bei uns erhalten Sie nicht nur die Immobilie – sondern auf Wunsch direkt die passende Finanzierung gleich mit dazu. Schnell, transparent und zu Top-Konditionen. Lage Westerheim ist eine charmante Gemeinde im Alb-Donau-Kreis, die eine gute Infrastruktur und Lebensqualität bietet. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie Ärzte und Schulen sind gut erreichbar. Die Umgebung lädt zu Freizeitaktivitäten in der Natur ein, während die gute Verkehrsanbindung an umliegende Städte wie Ulm für Pendler von Vorteil ist. Sonstiges Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen etc. vom Eigentümer stammen. Daher übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben. Es obliegt somit unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Die angegebenen Flächenmaße sind ausschließlich " Circamaße ", deren Richtigkeit wir nicht überprüft haben. Auch diesbezüglich schließen wir unsere Haftung aus. Sollten diese oder auch andere Kriterien des Angebotes für den Interessenten wertbestimmend sein, bitten wir um deren Überprüfung bei einer Besichtigung vor Ort oder Einsicht in die amtlichen Baupläne. Gerne sind wir bereit den Interessenten bei der Überprüfung dieser Angaben zu unterstützen. Wir sind der allein beauftragte Makler und freuen uns auf Ihren Anruf.