Viel Platz und Sonne!

Reiheneckhaus zum Kauf in Alb Donau Kreis, Baden Württemberg · 89129

Kaufpreis

455.000 €

Zimmer

Bad

160 m²

Wohnfläche

1982

Baujahr

2.844 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Massiv erstelltes Reiheneckhaus in Langenau.

Lage Mit rund 16.000 Einwohnern ist das württembergische Langenau eine der größten Städte mit großem Entwicklungspotential im Alb-Donau-Kreis. Sie liegt idyllisch am Rande der Schwäbischen Alb und bietet attraktive Möglichkeiten in vielerlei Hinsicht.

Die Stadt verfügt über ein attraktives Stadbusnetz innerhalb der Kernstadt, verbunden mit den Ortsteilen Albeck, Hörvelsingen und Göttingen. Das alles angebunden an gute Verkehrsanbindungen durch Busse und Bahn z.B. in die 17 km entfernte Universitätsstadt Ulm und nach Heidenheim.

Zudem sind die BAB 7 und BAB 8 in fünf Minuten mit dem Auto erreichbar.

Ärztliche Versorgung, ein Gesundheitszentrum und ein umfasendes Schulangebot von Grundschule bis zum Gymnasium ergeben vielfältige Entwicklungsmöglichkeiten.

Umfangreiche Einkaufsmöglichkeiten sind in Langenau gegeben. Namhafter Einzelhandel ist zahlreich vertreten.

Sonstiges Nachstehend ein Link zum virtuellen Rundgang:

der Rundgang:

https://www.die-schoensten-immobilien.de/haege/914-Langenau-REH/

https://photos.app.goo.gl/puMnjoNnnT8upeE79

Das Gebäude verfügt über UG, EG, 1.OG und ein großzügiges Dachgeschoß.

Im Untergeschoß befinden sich im wesentlichen die Haustechnik, Kellerräume und ein großer Hobbyraum unter der großen Garage.

Das Erdgeschoß ist eingeteilt in einen großen Wohnbereich mit Terrasse, verbunden mit der Küche. Zudem gibt es im EG noch eine Gästetoilette.

Im 1. OG gibt es 3 Schlafzimmer und 1 Bad.

Das Dachgeschoß wurde erst später ausgebaut und wird aktuell als Büro genutzt. Die Fläche beträgt ca. 40 bis 50m². Es wäre auch denkbar mit relativ geringem Aufwand zum Beispiel 2 oder 3 Zimmer daraus zu machen.

Zum Haus gehören ein kleiner Garten auf der Westseite. Im Haus gibt es 1 großzügige, Garage mit Vorplatz zum Parken. Von der Westseite her besteht ein Weg zum Garten der eine zusätzliches gemeinschaftliches Grundstück ist.

Das Gebäude wird frei zum 01.12.2025.

Objektbeschreibung Massiv erstelltes Reiheneckhaus in Langenau. Lage Mit rund 16.000 Einwohnern ist das württembergische Langenau eine der größten Städte mit großem Entwicklungspotential im Alb-Donau-Kreis. Sie liegt idyllisch am Rande der Schwäbischen Alb und bietet attraktive Möglichkeiten in vielerlei Hinsicht. Die Stadt verfügt über ein attraktives Stadbusnetz innerhalb der Kernstadt, verbunden mit den Ortsteilen Albeck, Hörvelsingen und Göttingen. Das alles angebunden an gute Verkehrsanbindungen durch Busse und Bahn z.B. in die 17 km entfernte Universitätsstadt Ulm und nach Heidenheim. Zudem sind die BAB 7 und BAB 8 in fünf Minuten mit dem Auto erreichbar. Ärztliche Versorgung, ein Gesundheitszentrum und ein umfasendes Schulangebot von Grundschule bis zum Gymnasium ergeben vielfältige Entwicklungsmöglichkeiten. Umfangreiche Einkaufsmöglichkeiten sind in Langenau gegeben. Namhafter Einzelhandel ist zahlreich vertreten. Sonstiges Nachstehend ein Link zum virtuellen Rundgang: der Rundgang: https://www.die-schoensten-immobilien.de/haege/914-Langenau-REH/ https://photos.app.goo.gl/puMnjoNnnT8upeE79 Das Gebäude verfügt über UG, EG, 1.OG und ein großzügiges Dachgeschoß. Im Untergeschoß befinden sich im wesentlichen die Haustechnik, Kellerräume und ein großer Hobbyraum unter der großen Garage. Das Erdgeschoß ist eingeteilt in einen großen Wohnbereich mit Terrasse, verbunden mit der Küche. Zudem gibt es im EG noch eine Gästetoilette. Im 1. OG gibt es 3 Schlafzimmer und 1 Bad. Das Dachgeschoß wurde erst später ausgebaut und wird aktuell als Büro genutzt. Die Fläche beträgt ca. 40 bis 50m². Es wäre auch denkbar mit relativ geringem Aufwand zum Beispiel 2 oder 3 Zimmer daraus zu machen. Zum Haus gehören ein kleiner Garten auf der Westseite. Im Haus gibt es 1 großzügige, Garage mit Vorplatz zum Parken. Von der Westseite her besteht ein Weg zum Garten der eine zusätzliches gemeinschaftliches Grundstück ist. Das Gebäude wird frei zum 01.12.2025.