360° I Familienfreundliches Reihenmittelhaus mit Garten und vielseitigem Raumangebot in Staig!

Reihenmittelhaus zum Kauf in Alb Donau Kreis, Baden Württemberg · 89195

Kaufpreis

415.000 €

Zimmer

135 m²

Wohnfläche

1995

Baujahr

3.074 €

pro m²

Beschreibung

Im Erdgeschoss bildet der Wohn- und Essbereich den Mittelpunkt des Hauses. Große Fensterflächen sorgen für angenehme Lichtverhältnisse und schaffen einen fließenden Übergang zur Terrasse und dem anschließenden Garten. Im Wohn- und Essbereich wurden bereits 3-fach verglaste Fenster eingebaut. Die Küche ist direkt an den Wohnbereich angebunden und ermöglicht kurze Wege im Alltag. Ergänzt wird diese Ebene durch ein Gäste-WC.

Ein zusätzlicher Abstellraum befindet sich unmittelbar vor dem Hauseingang und bietet praktische Staufläche für Fahrräder, Kinderwagen oder Gegenstände des täglichen Bedarfs. Im Obergeschoss stehen drei Zimmer zur Verfügung, die sich flexibel als Schlaf-, Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer nutzen lassen. Das Tageslichtbad ist mit Badewanne und Dusche ausgestattet und bietet ausreichend Platz für die Bedürfnisse einer Familie.

Das Dachgeschoss erweitert das Raumangebot um einen großzügigen, vielseitig nutzbaren Bereich. Ob Homeoffice, Hobbyraum, Gästebereich oder persönlicher Rückzugsort – die Nutzungsmöglichkeiten lassen sich individuell an die eigenen Anforderungen anpassen. Ein zusätzlicher Abstellraum ergänzt diese Ebene.

Auch das Untergeschoss trägt zum funktionalen Gesamtkonzept der Immobilie bei. Hier stehen ein großzügiger Kellerraum sowie eine separate Waschküche zur Verfügung und schaffen zusätzliche Nutz- und Lagerflächen. Die Beheizung erfolgt derzeit über eine Ölheizung aus dem Baujahr der Immobilie.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Den vollständigen Text finden Sie in unserem Exposé. Der Energieausweis wird zur Besichtigung vorgelegt!

Lage Die Gemeinde Staig mit ihrem Ortsteil Altheim liegt im südlichen Alb-Donau-Kreis, nur wenige Kilometer von Ulm entfernt. Mit rund 3.300 Einwohnern bietet die Gemeinde eine attraktive Kombination aus naturnahem Wohnen, gewachsener Dorfgemeinschaft und einer hervorragenden Anbindung an die Wirtschaftsregion Ulm/Neu-Ulm.

Eingebettet in die reizvolle Landschaft des Weihungstals und auf dem Hochplateau zwischen Donau und Iller gelegen, überzeugt Staig durch seine hohe Wohn- und Lebensqualität. Die sechs Ortsteile Altheim, Essendorf, Harthausen, Staig, Steinberg und Weinstetten verbinden ländliche Idylle mit einer modernen Infrastruktur und kurzen Wegen im Alltag. Kindergärten, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten sowie zahlreiche Freizeit- und Vereinsangebote befinden sich direkt in der Gemeinde oder im nahen Umfeld.

Die nahegelegene Universitäts- und Wissenschaftsstadt Ulm ist in wenigen Fahrminuten erreichbar und bietet ein umfangreiches Angebot an Arbeitsplätzen, Kultur-, Bildungs- und Freizeitmöglichkeiten.

Die umliegenden Wiesen, Felder und Wälder sowie zahlreiche Rad- und Wanderwege schaffen ideale Voraussetzungen für Erholung und Freizeitaktivitäten in der Natur. Die gelungene Verbindung aus ruhiger Wohnlage im Grünen und der Nähe zu den urbanen Zentren macht Staig-Altheim zu einem besonders gefragten Wohnstandort im südlichen Umland von Ulm.

Objektbeschreibung Dieses Reihenmittelhaus aus ca. dem Jahr 1995 verbindet eine durchdachte Raumaufteilung mit einem Wohnkonzept, das den Anforderungen des Familienalltags ebenso gerecht wird wie individuellen Wohnwünschen. Auf rund 135 m² Wohnfläche, verteilt auf drei Ebenen, stehen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten zur Verfügung. Das Grundstück umfasst ca. 193 m² (inklusive zweier Stellplätze). Im Erdgeschoss bildet der Wohn- und Essbereich den Mittelpunkt des Hauses. Große Fensterflächen sorgen für angenehme Lichtverhältnisse und schaffen einen fließenden Übergang zur Terrasse und dem anschließenden Garten. Im Wohn- und Essbereich wurden bereits 3-fach verglaste Fenster eingebaut. Die Küche ist direkt an den Wohnbereich angebunden und ermöglicht kurze Wege im Alltag. Ergänzt wird diese Ebene durch ein Gäste-WC. Ein zusätzlicher Abstellraum befindet sich unmittelbar vor dem Hauseingang und bietet praktische Staufläche für Fahrräder, Kinderwagen oder Gegenstände des täglichen Bedarfs. Im Obergeschoss stehen drei Zimmer zur Verfügung, die sich flexibel als Schlaf-, Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer nutzen lassen. Das Tageslichtbad ist mit Badewanne und Dusche ausgestattet und bietet ausreichend Platz für die Bedürfnisse einer Familie. Das Dachgeschoss erweitert das Raumangebot um einen großzügigen, vielseitig nutzbaren Bereich. Ob Homeoffice, Hobbyraum, Gästebereich oder persönlicher Rückzugsort – die Nutzungsmöglichkeiten lassen sich individuell an die eigenen Anforderungen anpassen. Ein zusätzlicher Abstellraum ergänzt diese Ebene. Auch das Untergeschoss trägt zum funktionalen Gesamtkonzept der Immobilie bei. Hier stehen ein großzügiger Kellerraum sowie eine separate Waschküche zur Verfügung und schaffen zusätzliche Nutz- und Lagerflächen. Die Beheizung erfolgt derzeit über eine Ölheizung aus dem Baujahr der Immobilie. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Den vollständigen Text finden Sie in unserem Exposé. Der Energieausweis wird zur Besichtigung vorgelegt! Lage Die Gemeinde Staig mit ihrem Ortsteil Altheim liegt im südlichen Alb-Donau-Kreis, nur wenige Kilometer von Ulm entfernt. Mit rund 3.300 Einwohnern bietet die Gemeinde eine attraktive Kombination aus naturnahem Wohnen, gewachsener Dorfgemeinschaft und einer hervorragenden Anbindung an die Wirtschaftsregion Ulm/Neu-Ulm. Eingebettet in die reizvolle Landschaft des Weihungstals und auf dem Hochplateau zwischen Donau und Iller gelegen, überzeugt Staig durch seine hohe Wohn- und Lebensqualität. Die sechs Ortsteile Altheim, Essendorf, Harthausen, Staig, Steinberg und Weinstetten verbinden ländliche Idylle mit einer modernen Infrastruktur und kurzen Wegen im Alltag. Kindergärten, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten sowie zahlreiche Freizeit- und Vereinsangebote befinden sich direkt in der Gemeinde oder im nahen Umfeld. Die nahegelegene Universitäts- und Wissenschaftsstadt Ulm ist in wenigen Fahrminuten erreichbar und bietet ein umfangreiches Angebot an Arbeitsplätzen, Kultur-, Bildungs- und Freizeitmöglichkeiten. Die umliegenden Wiesen, Felder und Wälder sowie zahlreiche Rad- und Wanderwege schaffen ideale Voraussetzungen für Erholung und Freizeitaktivitäten in der Natur. Die gelungene Verbindung aus ruhiger Wohnlage im Grünen und der Nähe zu den urbanen Zentren macht Staig-Altheim zu einem besonders gefragten Wohnstandort im südlichen Umland von Ulm.