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Toplage: Ludwigkirchplatz: Sofortbezug, charmante 3 zimmrige, II. OG, Aufzug !

Etagenwohnung zum Kauf in Berlin · 10719

Kaufpreis

598.000 €

3

Zimmer

75 m²

Wohnfläche

1960

Baujahr

7.973 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Es handelt sich hierbei um eine Eigentumswohnung, die sich in einem Mehrparteienhaus, erbaut im Jahr 1960, 5 geschossig, im II. Obergeschoß mit Aufzug befindet. Eingang, Diele / Flur, Einbauküche, gefliestes Wannenbad, Schlafzimmer, großes Wohnzimmer mit großem Balkon; vom Wohnzimmer Durchgangszimmer ) gelangt man in ein weiteres Zimmer ( Schlafen / Büro oder Essen ). Zur Wohnung gehört ein Kellerraum und ein Pkw Stellplatz auf dem Hof. Der Pkw Stellplatz kann nur angemietet werden; gehört nicht zum Sondereigentum; Gemeinschaftsgarten. Ausstattung ÖZH, Aufzug, WB, Blk, EBK Lage Ludwigkirchplatz vis à vis Kirche, Bus, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kitas, Cafés, Bars, Restaurants, S-Bhf., U-Bhf. befinden sich in fußläufiger Nähe, Uhlandstraße, Kurfürstendammnah Sonstiges Besichtigung : Frau Natalia Perazic +491723965333

Ausstattung

  • Aufzug
  • Gepflegt
  • Ausstattung: Gehoben

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart
Etagenwohnung
Kaufpreis
598.000 €
Zimmer
3
Schlafzimmer
2
Etage
1 von 5
Zustand
Gepflegt
Ausstattung
Gehoben
Aufzug
Ja
Bezugsfrei ab
01.08.2026

Flächen

Wohnfläche
75 m²

Gebäude & Energie

Baujahr
1960
Energieklasse
C
Heizungsart
ÖL

Energie

C

Energieeffizienzklasse

Klasse C

A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Finanzierung

10% Eigenkapital (59.800 €)
2.556 € / Monat
20% Eigenkapital (119.600 €)
2.272 € / Monat
30% Eigenkapital (179.400 €)
1.988 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 5,7 % EK-Rendite p.a. · 1.085 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

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