Wohnen mit Komfort & Gemeinschaft! Wohnung im Seniorenhaus "Friedrichshof" im Herzen Solingen's

Etagenwohnung zum Kauf in Solingen, Nordrhein Westfalen · 42655

Kaufpreis

165.000 €

Zimmer

Bad

59 m²

Wohnfläche

1999

Baujahr

2.797 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Bei dieser Immobilie handelt es sich um eine 2 Zimmer Eigentumswohnung im Solinger Friedrichshof, welcher 1999 in zentraler Lage von der Stadt erbaut wurde.

Diese Senioren Wohnanlage verfügt über 67 Wohneinheiten, und ist im gesamten Haus barrierefrei und behindertengerecht konzipiert, somit auch für Rollstuhlfahrer bestens geeignet.

Die Wohnung befindet sich im 4.Obergeschoss und bietet eine Wohnfläche von 58,60qm und ist wie folgt unterteilt:

Diele mit Einbauschrank
großes " barrierefreies" Bad
Küche
Schlafzimmer mit Zugang Balkon
großer Wohnbereich mit Zugang Balkon
Balkon

Zu der Wohnung gehört ein Kellerraum mit einer Fläche von 4,91 qm.

Die zukünftige Bewohner haben die Optionen auf folgende Serviceleistungen:

eine persönliche Ansprechpartnerin
Regelmäßige Anwesenheit und Sprechstunden
Hausnotruf als 24 Stunden Dienst
Betreuungsangebote & Veranstaltungen
Hausmeisterdienste
Nutzung der Aufenthalts-Gemeinschaftsräume

Folgende Zusatzleistungen sind möglich:

Pflegeleistungen ( Häusliche Pflege)
Hauswirtschaftliche Hilfe
Lieferservice Mittagessen
Apothekenservice
uvm.

Weitere Informationen erhalten Sie unter www.friedrichshof-solingen.de .

Alle o.g. Leistungen sind mit dem Friedrichshof abzuklären, sie stehen nicht im Zusammenhang mit diesem Verkauf.

In dem mtl. Hausgeld sind bereits u.a. die Kosten der Grundversorgungspauschale & des Hausnotrufs inkludiert!

Ausstattung Die Ausstattung entspricht im groben dem Baujahr.

Lage Der Friedrichshof liegt im Herzen von Solingen-Mitte, unmittelbar unterhalt des Einkaufszentrums "Hofgarten".

Somit erreichen Sie nur in wenigen Minuten fußläufig die Solinger City mit allen notwendigen öffentlichen Einrichtungen, wie Ärzte,Apotheken, Metzgereien, Bäckereien, Bushaltestellen,etc.

Sonstiges Die Wohnung ist aktuell vermietet.

Für ein Kapitalanleger sehr interessant!

Oder auf längere Sicht für einen Familienangehörigen!

Weitere Unterlagen zu der Immobilie, erhalten Sie zudem erst nach einem persönlichem Gespräch, bzw. Telefonat!

Wir bitten um Verständnis & freuen uns auf Ihre schriftliche Anfrage!

Ihr Team von Immobilien Duisberg

Hinweis: Alle Angaben basieren auf den Angaben des Verkäufers.Immobilien Duisberg übernimmt keinerlei Gewähr für etwaige Fehler oder Falschinformationen!

Widerrufsbelehrung für Verbraucher:

Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt 14 Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns ( Firmenname, Strasse, Stadt, Telefonnummer, E-Mail-Adresse) mittels einer eindeutigen Erklärung ( z.B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Zur Wahrung der Widerrufsrechtes reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechtes vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden. Die Kaufinteressenten sind ausdrücklich damit einverstanden, dass der Makler bereits innerhalb der Widerrufsfrist alle mit dem Objektverbunden Verkaufstätigkeiten unternimmt.

Objektbeschreibung Bei dieser Immobilie handelt es sich um eine 2 Zimmer Eigentumswohnung im Solinger Friedrichshof, welcher 1999 in zentraler Lage von der Stadt erbaut wurde. Diese Senioren Wohnanlage verfügt über 67 Wohneinheiten, und ist im gesamten Haus barrierefrei und behindertengerecht konzipiert, somit auch für Rollstuhlfahrer bestens geeignet. Die Wohnung befindet sich im 4.Obergeschoss und bietet eine Wohnfläche von 58,60qm und ist wie folgt unterteilt: - Diele mit Einbauschrank - großes " barrierefreies" Bad - Küche - Schlafzimmer mit Zugang Balkon - großer Wohnbereich mit Zugang Balkon - Balkon Zu der Wohnung gehört ein Kellerraum mit einer Fläche von 4,91 qm. Die zukünftige Bewohner haben die Optionen auf folgende Serviceleistungen: - eine persönliche Ansprechpartnerin - Regelmäßige Anwesenheit und Sprechstunden - Hausnotruf als 24 Stunden Dienst - Betreuungsangebote & Veranstaltungen - Hausmeisterdienste - Nutzung der Aufenthalts-Gemeinschaftsräume Folgende Zusatzleistungen sind möglich: - Pflegeleistungen ( Häusliche Pflege) - Hauswirtschaftliche Hilfe - Lieferservice Mittagessen - Apothekenservice - uvm. Weitere Informationen erhalten Sie unter www.friedrichshof-solingen.de . Alle o.g. Leistungen sind mit dem Friedrichshof abzuklären, sie stehen nicht im Zusammenhang mit diesem Verkauf. In dem mtl. Hausgeld sind bereits u.a. die Kosten der Grundversorgungspauschale & des Hausnotrufs inkludiert! Ausstattung Die Ausstattung entspricht im groben dem Baujahr. Lage Der Friedrichshof liegt im Herzen von Solingen-Mitte, unmittelbar unterhalt des Einkaufszentrums "Hofgarten". Somit erreichen Sie nur in wenigen Minuten fußläufig die Solinger City mit allen notwendigen öffentlichen Einrichtungen, wie Ärzte,Apotheken, Metzgereien, Bäckereien, Bushaltestellen,etc. Sonstiges Die Wohnung ist aktuell vermietet. Für ein Kapitalanleger sehr interessant! Oder auf längere Sicht für einen Familienangehörigen! Weitere Unterlagen zu der Immobilie, erhalten Sie zudem erst nach einem persönlichem Gespräch, bzw. Telefonat! Wir bitten um Verständnis & freuen uns auf Ihre schriftliche Anfrage! Ihr Team von Immobilien Duisberg Hinweis: Alle Angaben basieren auf den Angaben des Verkäufers.Immobilien Duisberg übernimmt keinerlei Gewähr für etwaige Fehler oder Falschinformationen! Widerrufsbelehrung für Verbraucher: Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt 14 Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns ( Firmenname, Strasse, Stadt, Telefonnummer, E-Mail-Adresse) mittels einer eindeutigen Erklärung ( z.B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Zur Wahrung der Widerrufsrechtes reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechtes vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden. Die Kaufinteressenten sind ausdrücklich damit einverstanden, dass der Makler bereits innerhalb der Widerrufsfrist alle mit dem Objektverbunden Verkaufstätigkeiten unternimmt.

Ausstattung

Aufzug
Gepflegt
Ausstattung: Standard

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Etagenwohnung
Kaufpreis: 165.000 €
Zimmer: 2
Schlafzimmer: 1
Badezimmer: 1
Etage: 4
Zustand: Gepflegt
Ausstattung: Standard
Aufzug: Ja

Flächen

Wohnfläche: 59 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1999
Energieklasse: D
Heizungsart: Gas

Energie

Energieeffizienzklasse

Klasse D

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (16.500 €): 705 € / Monat
20% Eigenkapital (33.000 €): 627 € / Monat
30% Eigenkapital (49.500 €): 549 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 8,7 % EK-Rendite p.a. · 104 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Wohnen mit Komfort & Gemeinschaft! Wohnung im Seniorenhaus "Friedrichshof" im Herzen Solingen's

Beschreibung

Ausstattung

Daten & Fakten

Eckdaten

Flächen

Gebäude & Energie

Energie

Finanzierung

Als Kapitalanlage

Lage

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