Unser Objekt des Jahres - Familienwohnung ohne Platzprobleme mit Aufzug und großer Loggia

Wohnung zum Kauf in Berlin · 12161

Kaufpreis

1.099.000 €

Zimmer

190 m²

Wohnfläche

5.784 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Denkmalgerecht sanierte Altbau-Perlen Das denkmalgeschützte Wohnensemble „Westzeit“ in der Wilhelms-höher Straße 17-20 wurde 1906 erbaut. Die Häuser folgten einer für die damalige Zeit so ungewöhnlichen wie fortschrittlichen Idee: den „Einküchenhäusern“. Zwar setzte sich diese Idee aufgrund von Individualisierung nicht lange durch, doch der außergewöhnliche Cha-rakter des Ensembles blieb – auch durch sein markantes Blau – erhal-ten. Walmdächer, Arkaden, Loggien und Balkone prägen bis heute den schönen Landhausstil. Architekt Albert Gessner hat die drei Häuser um einen Straßenhof mit überdachter Gartenhalle geplant. Dem heutigen modernen Lebensgefühl der Menschen entsprechend, wurden die Wohnungen im Rah-men der denkmalgerechten Sanierung mit hellen Küchen ausgestattet. Die individuell geschnittenen Wohnungen verfügen alle über eine Loggia, einen Balkon oder eine Dachterrasse. Neben einer Neuinstallation aller Elektroanlagen und dem Verlegen hochwertiger Bodenbeläge wur-den teilweise auch Wände entfernt, um ein großzügiges Wohngefühl herzustellen. Im Rahmen der vollständigen Sanierung aller Bereiche wurden zudem Fenster, Türen, Heizkörper, Bäder und Küchen auf den neuesten Stand gebracht. Moderner Lebensstil trifft auf Denkmal – für schönes Wohnen im Herzen von Friedenau.

Ausstattung Diese charmante Maisonettewohnung besticht durch ihren gepflegten Ausbaustandard aus den 90er-Jahren. Die gelungene Raumaufteilung über zwei Ebenen wird durch Holzböden und helle Räume unterstrichen. Die Ausstattung spiegelt den soliden und zeitlosen Komfort dieser Bauepoche wieder. Die Wohnung befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand und lädt dazu ein, sofort einzuziehen oder sie mit wenigen Handgriffen an den modernen Zeitgeist anzupassen.

Sonstiges Umstellung der derzeitigen Ölzentralheizung auf Fernwärme wird noch in 2026 erfolgen.