Perle der Südstadt

Maisonette zum Kauf in Hannover, Niedersachsen · 30171

Kaufpreis

468.000 €

Zimmer

Bad

73 m²

Wohnfläche

1900

Baujahr

6.411 €

pro m²

Beschreibung

Bereits beim Betreten spürt man die offene und freundliche Raumwirkung. Sichtbare Dachschrägen, die Galerieebene und die harmonische Gestaltung verleihen der Wohnung eine angenehme Leichtigkeit und eine wohnliche, fast schon mediterrane Atmosphäre.

Ein echtes Highlight ist die großzügige, nahezu uneinsehbare Dachterrasse mit ca. 36 m². Zum ruhigen Innenhof ausgerichtet, bietet sie eine außergewöhnlich entspannte Atmosphäre mit angenehmer Privatsphäre und gleichzeitig einem schönen Weitblick über die Dächer der Stadt. Ob entspannte Sommerabende, Dinner mit Freunden oder ruhige Morgenstunden mit Kaffee in der Sonne – dieser Ort besitzt eine ganz besondere Magie.

Die Wohnung verfügt unter anderem über:– hochwertige Parkettböden,– ein modernes, nahezu neuwertiges Badezimmer,– eine offene Galerieebene,– Kellerraum,– Gasetagenheizung,– sowie eine helle und freundliche Raumgestaltung mit viel Charme und Möglichkeit der Kreativität.

Die Kombination aus Licht, Architektur und Außenfläche schafft ein Zuhause für Menschen, die Besonderheit, Ruhe und stilvolles Wohnen schätzen.

Trotz der zentralen Lage vermittelt die Wohnung ein angenehmes Gefühl von Rückzug und Ruhe. Cafés, Einkaufsmöglichkeiten und die Innenstadt sind in wenigen Minuten erreichbar. Auch der Maschsee sowie die Eilenriede mit ihren weitläufigen Grünflächen und Freizeitmöglichkeiten befinden sich nur wenige Fahrradminuten entfernt. Mehrere moderne Fitnessstudios und vielfältige Sportmöglichkeiten befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe.

Eine seltene Gelegenheit für alle, die eine besondere Dachterrassenwohnung mit außergewöhnlicher Atmosphäre und viel Persönlichkeit suchen.

Lage Die Hannoveraner Südstadt zählt seit vielen Jahren zu den beliebtesten Wohnlagen der Stadt. Der Stadtteil verbindet urbanes Leben mit viel Grün, gewachsener Architektur und einer besonderen Lebensqualität.

Charmante Altbauten, kleine Cafés, individuelle Restaurants und zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten prägen das Viertel und verleihen der Umgebung eine lebendige, gleichzeitig aber angenehm entspannte Atmosphäre. Die Kombination aus Stadtleben, kurzen Wegen und hohem Freizeitwert macht die Südstadt besonders attraktiv.

Der Maschsee, die Eilenriede sowie verschiedene Sport- und Freizeitmöglichkeiten befinden sich nur wenige Fahrradminuten entfernt. Auch moderne Fitnessstudios, Wochenmärkte und eine sehr gute Infrastruktur tragen zur hohen Wohnqualität bei.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend: U-Bahn- und S-Bahn-Stationen sind schnell erreichbar und ermöglichen eine komfortable Verbindung in die Innenstadt, zum Hauptbahnhof sowie in andere Stadtteile und Regionen.

Die Innenstadt, der Hauptbahnhof sowie zahlreiche kulturelle Angebote sind ebenfalls in kurzer Zeit erreichbar – gleichzeitig bewahrt die Südstadt ihren ruhigen, gewachsenen und sehr wohnlichen Charakter.

Objektbeschreibung Viel Freiraum für Individualisten. Diese besondere Galeriewohnung vereint urbanes Wohnen mit einer außergewöhnlich warmen und einladenden Atmosphäre. Über zwei Ebenen entsteht ein Zuhause voller Licht, Ruhe und Individualität – ein Rückzugsort über den Dächern der Südstadt mit ganz besonderem Charakter. Bereits beim Betreten spürt man die offene und freundliche Raumwirkung. Sichtbare Dachschrägen, die Galerieebene und die harmonische Gestaltung verleihen der Wohnung eine angenehme Leichtigkeit und eine wohnliche, fast schon mediterrane Atmosphäre. Ein echtes Highlight ist die großzügige, nahezu uneinsehbare Dachterrasse mit ca. 36 m². Zum ruhigen Innenhof ausgerichtet, bietet sie eine außergewöhnlich entspannte Atmosphäre mit angenehmer Privatsphäre und gleichzeitig einem schönen Weitblick über die Dächer der Stadt. Ob entspannte Sommerabende, Dinner mit Freunden oder ruhige Morgenstunden mit Kaffee in der Sonne – dieser Ort besitzt eine ganz besondere Magie. Die Wohnung verfügt unter anderem über:– hochwertige Parkettböden,– ein modernes, nahezu neuwertiges Badezimmer,– eine offene Galerieebene,– Kellerraum,– Gasetagenheizung,– sowie eine helle und freundliche Raumgestaltung mit viel Charme und Möglichkeit der Kreativität. Die Kombination aus Licht, Architektur und Außenfläche schafft ein Zuhause für Menschen, die Besonderheit, Ruhe und stilvolles Wohnen schätzen. Trotz der zentralen Lage vermittelt die Wohnung ein angenehmes Gefühl von Rückzug und Ruhe. Cafés, Einkaufsmöglichkeiten und die Innenstadt sind in wenigen Minuten erreichbar. Auch der Maschsee sowie die Eilenriede mit ihren weitläufigen Grünflächen und Freizeitmöglichkeiten befinden sich nur wenige Fahrradminuten entfernt. Mehrere moderne Fitnessstudios und vielfältige Sportmöglichkeiten befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe. Eine seltene Gelegenheit für alle, die eine besondere Dachterrassenwohnung mit außergewöhnlicher Atmosphäre und viel Persönlichkeit suchen. Lage Die Hannoveraner Südstadt zählt seit vielen Jahren zu den beliebtesten Wohnlagen der Stadt. Der Stadtteil verbindet urbanes Leben mit viel Grün, gewachsener Architektur und einer besonderen Lebensqualität. Charmante Altbauten, kleine Cafés, individuelle Restaurants und zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten prägen das Viertel und verleihen der Umgebung eine lebendige, gleichzeitig aber angenehm entspannte Atmosphäre. Die Kombination aus Stadtleben, kurzen Wegen und hohem Freizeitwert macht die Südstadt besonders attraktiv. Der Maschsee, die Eilenriede sowie verschiedene Sport- und Freizeitmöglichkeiten befinden sich nur wenige Fahrradminuten entfernt. Auch moderne Fitnessstudios, Wochenmärkte und eine sehr gute Infrastruktur tragen zur hohen Wohnqualität bei. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend: U-Bahn- und S-Bahn-Stationen sind schnell erreichbar und ermöglichen eine komfortable Verbindung in die Innenstadt, zum Hauptbahnhof sowie in andere Stadtteile und Regionen. Die Innenstadt, der Hauptbahnhof sowie zahlreiche kulturelle Angebote sind ebenfalls in kurzer Zeit erreichbar – gleichzeitig bewahrt die Südstadt ihren ruhigen, gewachsenen und sehr wohnlichen Charakter.