Burgdorf: Top RMH mit viel Platz auf 2 Etagen in Super Lage & großem Garten.

Reihenmittelhaus zum Kauf in Hannover Kreis, Niedersachsen · 31303

Kaufpreis

297.500 €

4.5

Zimmer

Bad

110 m²

Wohnfläche

1972

Baujahr

2.705 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Wir führen jederzeit Besichtigungen nach Ihrer Mail-Anfrage & telefonischer Absprache in Einzelterminen durch und freuen uns über Ihr ernsthaftes & zielgerichtetes Interesse.

Klasse Leben & Wohnen auf 2 Etagen und großem Garten im wunderbaren Reihenmittelhaus in einer ruhigen Lage von Burgdorf.

Beim Bau und in der Ausführung wurde alles super durchdacht und mit der Gestaltung sind die Räumlichkeiten des Wohnens & des Lebens in optimaler Verbindung zueinander konzipiert. Wohn- und Esszimmer fließen wunderbar ineinander über - hier ist auch ein offener Bereich gegeben, der auch als weiteres geschlossenes Zimmer zum Schlafen oder als Büro- Office-Bereich gestaltet werden könnte. Der Eingangs- und Durchgangsbereich mit Diele und Treppenaufgang in die obere Etage ist großzügig gestaltet.

Vor dem Eingangsbereich bietet einem der Vorgarten einen schönen Empfang.

Beim Betreten des RM-Hauses werden Sie freundlich empfangen und auch der separate Küchenbereich mit Durchreiche ins Esszimmer ist bestens gestaltet.

Ein Gäste-WC befindet sich ebenfalls im EG, sowie Garderobe, Abstellraum/ Hauswirtschaftsraum und Durchgang vom Flur in die Räumlichkeiten des Ess- & Wohnzimmers und auf die Terrasse mit Blick in den Garten.

Das Wohnzimmer stellt mit seiner Größe und des Ausblickes in den Garten durch ein großes Fenster ein besonderes Schöner-Wohnen-Gefühl in Aussicht.

Auch die Fensterflächen im OG/DG bieten einen schönen Blick nach Außen auf Terrasse und Garten.

Vom EG-Bereich aus gelangen Sie in den Gartenteil mit Terrasse (zum Teil überdacht) und Gartenzone mit Rasenfläche.

Im EG finden Leben und Wohnen statt.

Im OG/DG befinden sich 3 Zimmer zum Schlafen (1x großes Elternschlafzimmer & 2x Kinderzimmer oder Büro/ Gäste). Im OG/ DG liegt auch das Badezimmer - Fenster im Bad ist vorhanden.

Das Haus hat einen besonderen Charme!!

Ausstattung Ausstattung / Allgemeines:

Heizung NEU 2024
2 Etagen ausgebaut (EG & OG/DG)
Gäste WC im EG
3 Schlafzimmer im OG (1x Eltern & 2x Kids)
Großzügige & prima Raumaufteilung im EG mit Wohnzimmer, Essbereich und Übergang zum Flur/ Diele & Küchenbereich, Gäste-WC
Gemauerter Anbau vor dem Haus als "Schuppen", Geräteraum, für Fahrräder nutzbar
Terrasse (teilweise überdacht)
1 x Terrasse und Garten
Garten mit Zauneinfriedung (hinterwärts Möglichkeit durch Tor Gartenschnitt zu beseitigen)
Baujahr des Hauses ist ca. 1972/76

Das Grundstück ist insgesamt ca. 256 qm groß.

Jedes Haus ist für sich eigenständig und mit eigener Heizungsanlage - eigenes Grundstück - keine WEG.

Massive Bauweise des Hauses

Das Haus ist zur Zeit vermietet.

Die nette ältere Dame schafft es leider nicht mehr den Garten zu pflegen, hat keine Kinder und ist aktuell noch Betreuung im Haus. Dennoch ist das Haus ordentlich geführt und gepflegt - ein wenig antiquiert eingerichtet - aber alles sauber.

Das Haus kann als Anlageobjekt für Vermietungen gesehen werden oder natürlich auch bestens nach einer Renovierung eigenbedarfsmäßig genutzt werden.

Das RMH befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße, die als Sackgasse ausgebaut wurde.

Die Vermietbarkeit ist in dieser Lage als recht gut zu betrachten, spätere Verwertbarkeit und Wertsteigerung ebenfalls recht gut . Super Invest!

Perfektes & herzerfrischendes Wohnen in Burgdorf.

Lage Beste Premium-Lage direkt in einer herrlichen Wohnsiedlung in der schönen Stadt Burgdorf - Region Hannover.

Dieses spannende Reihenmittelhaus mit seiner schönen Außenbetrachtung befindet sich in absolut bester Erreichbarkeit in Burgdorf und gleichzeitiger schneller Anbindung in die weiterführenden Nachbarorte & Städte.

Genügend Parkplätze immer an der Straße vorhanden.

Herrliche Ruhe durch die Lage des Hauses in einer klasse Wohnsiedlung und perfekte Erreichbarkeit der Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergarten, Ärzte, Apotheken und Sport- / Freizeitaktivitäten sind hier vorhanden.

Gute Erreichbarkeit der Autobahn A2/ A7/ B3 und gute Anbindung nach Hannover, sowie Flughafen Langenhagen.

Beste gastronomische Einrichtungen gut erreichbar.

Exzellentes Wohnen - Top Lage - Schnell erreichbare und erholsame Naturlandschaft direkt vor der Tür!

Sonstiges Der Maklervertrag mit uns kommt durch die schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf Grundlage des Objekt Exposés und seiner vertraglichen Bedingungen zustande.

Die Provisionsvereinbarung wird wie folgt vereinbart, erfolgt in Textform und Bedarf der Bestätigung des jeweiligen Interessenten in Schriftform eines Maklervertrages.

Es ist eine Courtage / Provision in Höhe von 3,57 % inkl. 19 % gesetzlicher MwSt. auf den Kaufpreis nach notariellen Vertragsabschluss/ Beurkundung verdient, fällig und vom Käufer zu zahlen.

Wir haben einen entgeltpflichtigen Maklervertrag über den gleichen Provisionssatz mit dem Verkäufer abgeschlossen.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber / Eigentümer des Objektes zur Verfügung gestellt wurden.

Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

Die Kontaktaufnahme zwischen Interessenten / Käufer zum Eigentümer darf nur im Einvernehmen mit uns vorgenommen werden. Dieses bitten wir zu respektieren!

Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Im übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäfts-und Datenschutzbestimmungen.

Gerne beraten wir Sie beim angedachten Verkauf Ihrer Immobilie. Nutzen Sie dazu unser kostenloses Bewertungsangebot für Ihre Immobilie.

Wir freuen uns darauf, Sie persönlich kennenzulernen und Ihnen erfolgreich zur Seite stehen zu dürfen.

Sie erreichen uns jederzeit unter 0174 - 3333 111 oder über Ihre Mail-Anfrage bei Immoscout, welche einem Telefonat vorangehen sollte. Andreas W. Schwarz

Objektbeschreibung Wir führen jederzeit Besichtigungen nach Ihrer Mail-Anfrage & telefonischer Absprache in Einzelterminen durch und freuen uns über Ihr ernsthaftes & zielgerichtetes Interesse. Klasse Leben & Wohnen auf 2 Etagen und großem Garten im wunderbaren Reihenmittelhaus in einer ruhigen Lage von Burgdorf. Beim Bau und in der Ausführung wurde alles super durchdacht und mit der Gestaltung sind die Räumlichkeiten des Wohnens & des Lebens in optimaler Verbindung zueinander konzipiert. Wohn- und Esszimmer fließen wunderbar ineinander über - hier ist auch ein offener Bereich gegeben, der auch als weiteres geschlossenes Zimmer zum Schlafen oder als Büro- Office-Bereich gestaltet werden könnte. Der Eingangs- und Durchgangsbereich mit Diele und Treppenaufgang in die obere Etage ist großzügig gestaltet. Vor dem Eingangsbereich bietet einem der Vorgarten einen schönen Empfang. Beim Betreten des RM-Hauses werden Sie freundlich empfangen und auch der separate Küchenbereich mit Durchreiche ins Esszimmer ist bestens gestaltet. Ein Gäste-WC befindet sich ebenfalls im EG, sowie Garderobe, Abstellraum/ Hauswirtschaftsraum und Durchgang vom Flur in die Räumlichkeiten des Ess- & Wohnzimmers und auf die Terrasse mit Blick in den Garten. Das Wohnzimmer stellt mit seiner Größe und des Ausblickes in den Garten durch ein großes Fenster ein besonderes Schöner-Wohnen-Gefühl in Aussicht. Auch die Fensterflächen im OG/DG bieten einen schönen Blick nach Außen auf Terrasse und Garten. Vom EG-Bereich aus gelangen Sie in den Gartenteil mit Terrasse (zum Teil überdacht) und Gartenzone mit Rasenfläche. Im EG finden Leben und Wohnen statt. Im OG/DG befinden sich 3 Zimmer zum Schlafen (1x großes Elternschlafzimmer & 2x Kinderzimmer oder Büro/ Gäste). Im OG/ DG liegt auch das Badezimmer - Fenster im Bad ist vorhanden. Das Haus hat einen besonderen Charme!! Ausstattung Ausstattung / Allgemeines: - Heizung NEU 2024 - 2 Etagen ausgebaut (EG & OG/DG) - Gäste WC im EG - 3 Schlafzimmer im OG (1x Eltern & 2x Kids) - Großzügige & prima Raumaufteilung im EG mit Wohnzimmer, Essbereich und Übergang zum Flur/ Diele & Küchenbereich, Gäste-WC - Gemauerter Anbau vor dem Haus als "Schuppen", Geräteraum, für Fahrräder nutzbar - Terrasse (teilweise überdacht) - 1 x Terrasse und Garten - Garten mit Zauneinfriedung (hinterwärts Möglichkeit durch Tor Gartenschnitt zu beseitigen) - Baujahr des Hauses ist ca. 1972/76 Das Grundstück ist insgesamt ca. 256 qm groß. Jedes Haus ist für sich eigenständig und mit eigener Heizungsanlage - eigenes Grundstück - keine WEG. - Massive Bauweise des Hauses Das Haus ist zur Zeit vermietet. Die nette ältere Dame schafft es leider nicht mehr den Garten zu pflegen, hat keine Kinder und ist aktuell noch Betreuung im Haus. Dennoch ist das Haus ordentlich geführt und gepflegt - ein wenig antiquiert eingerichtet - aber alles sauber. Das Haus kann als Anlageobjekt für Vermietungen gesehen werden oder natürlich auch bestens nach einer Renovierung eigenbedarfsmäßig genutzt werden. Das RMH befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße, die als Sackgasse ausgebaut wurde. Die Vermietbarkeit ist in dieser Lage als recht gut zu betrachten, spätere Verwertbarkeit und Wertsteigerung ebenfalls recht gut . Super Invest! Perfektes & herzerfrischendes Wohnen in Burgdorf. Lage Beste Premium-Lage direkt in einer herrlichen Wohnsiedlung in der schönen Stadt Burgdorf - Region Hannover. Dieses spannende Reihenmittelhaus mit seiner schönen Außenbetrachtung befindet sich in absolut bester Erreichbarkeit in Burgdorf und gleichzeitiger schneller Anbindung in die weiterführenden Nachbarorte & Städte. Genügend Parkplätze immer an der Straße vorhanden. Herrliche Ruhe durch die Lage des Hauses in einer klasse Wohnsiedlung und perfekte Erreichbarkeit der Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergarten, Ärzte, Apotheken und Sport- / Freizeitaktivitäten sind hier vorhanden. Gute Erreichbarkeit der Autobahn A2/ A7/ B3 und gute Anbindung nach Hannover, sowie Flughafen Langenhagen. Beste gastronomische Einrichtungen gut erreichbar. Exzellentes Wohnen - Top Lage - Schnell erreichbare und erholsame Naturlandschaft direkt vor der Tür! Sonstiges Der Maklervertrag mit uns kommt durch die schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf Grundlage des Objekt Exposés und seiner vertraglichen Bedingungen zustande. Die Provisionsvereinbarung wird wie folgt vereinbart, erfolgt in Textform und Bedarf der Bestätigung des jeweiligen Interessenten in Schriftform eines Maklervertrages. Es ist eine Courtage / Provision in Höhe von 3,57 % inkl. 19 % gesetzlicher MwSt. auf den Kaufpreis nach notariellen Vertragsabschluss/ Beurkundung verdient, fällig und vom Käufer zu zahlen. Wir haben einen entgeltpflichtigen Maklervertrag über den gleichen Provisionssatz mit dem Verkäufer abgeschlossen. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber / Eigentümer des Objektes zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Kontaktaufnahme zwischen Interessenten / Käufer zum Eigentümer darf nur im Einvernehmen mit uns vorgenommen werden. Dieses bitten wir zu respektieren! Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Im übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäfts-und Datenschutzbestimmungen. Gerne beraten wir Sie beim angedachten Verkauf Ihrer Immobilie. Nutzen Sie dazu unser kostenloses Bewertungsangebot für Ihre Immobilie. Wir freuen uns darauf, Sie persönlich kennenzulernen und Ihnen erfolgreich zur Seite stehen zu dürfen. Sie erreichen uns jederzeit unter 0174 - 3333 111 oder über Ihre Mail-Anfrage bei Immoscout, welche einem Telefonat vorangehen sollte. Andreas W. Schwarz