Exklusives Wohnen in Garbsen / Horst

Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Hannover Kreis, Niedersachsen · 30826

Kaufpreis

949.000 €

Zimmer

Bäder

240 m²

Wohnfläche

2005

Baujahr

3.954 €

pro m²

Beschreibung

Die Wohnfläche von ca. 250 m² verteilt sich auf zwei Etagen und bietet insgesamt 7 Zimmer, darunter 3 gut geschnittene Schlafzimmer. Große, lichtdurchflutete Wohnbereiche schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre und lassen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten zu – vom repräsentativen Wohn- und Essbereich bis hin zu Arbeits-, Gäste- oder Hobbyräumen. Ein Kamin sorgt besonders in der kühleren Jahreszeit für behagliche Wärme und ein stilvolles Ambiente.

Zwei Badezimmer sowie ein zusätzliches Gäste-WC unterstreichen den hohen Wohnkomfort und ermöglichen auch im Familienalltag einen reibungslosen Ablauf. Der gehobene Ausstattungsstandard setzt sich im gesamten Haus fort und verleiht der Immobilie ein gepflegtes, wertiges Gesamtbild.

Ein besonderes Highlight ist der private Wellnessbereich mit Sauna – ein Rückzugsort für Entspannung und Erholung in den eigenen vier Wänden. Die Terrasse lädt zu sonnigen Stunden im Freien ein und bietet beste Voraussetzungen für gesellige Abende, Grillrunden oder ruhige Momente im Grünen. Ergänzend stehen ca. 60 m² Nutzfläche zur Verfügung, die zusätzlichen Stauraum und praktische Nebenflächen bieten.

Diese Immobilie überzeugt durch ihre Großzügigkeit, den gepflegten Zustand und die attraktive Lage in Garbsen / Horst – ein Einfamilienhaus, das gehobenes Wohnen mit Alltagstauglichkeit ideal verbindet.

Ausstattung

Gäste-WC
Kamin
Terrasse
Wintergarten
Sauna
Fußbodenheizung
Gasheizung
Ausgebauter Dachboden
4 Stellplätze
Doppelgarage
Dachterasse
Marmorfliesen
Einbauküche
Zugang zur Dachterrasse vom Bad und Schlafzimmer

Lage Das Einfamilienhaus befindet sich in Garbsen im Ortsteil Horst, einer ruhigen und gewachsenen Wohnlage im grünen Umland der Landeshauptstadt Hannover. Die Umgebung ist geprägt von überwiegend gepflegter Einfamilienhausbebauung, viel Natur und einer angenehmen, familienfreundlichen Nachbarschaft – ideal für alle, die ein entspanntes Wohnumfeld mit guter Erreichbarkeit schätzen.

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Kindergärten, Schulen sowie ärztliche Versorgung sind in Garbsen und den umliegenden Ortsteilen gut erreichbar. Zudem bieten nahegelegene Naherholungsflächen und weitläufige Grünbereiche attraktive Möglichkeiten für Spaziergänge, Sport und Freizeitaktivitäten im Freien.

Die Verkehrsanbindung ist vorteilhaft: Die Stadt Garbsen verfügt über eine gute Anbindung an das regionale Straßennetz sowie an den öffentlichen Nahverkehr, wodurch sowohl das Hannoveraner Stadtgebiet als auch weitere Ziele in der Region bequem erreichbar sind.

Sonstiges Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Dennoch kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Verkäufer bzw. von Dritten zur Verfügung gestellt wurden, so dass wir eine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben nicht übernehmen können. Irrtum und Zwischenverkauf / Zwischenvermietung bleiben vorbehalten. Da wir unseren Auftraggebern zur Diskretion verpflichtet sind und es sich bei den Informationen zu der Immobilie um sensible Daten handelt, bitten wir um Verständnis, dass wir Ihre Anfragen nur unter vollständiger Nennung Ihres Namens, der Anschrift und der Telefonnummer bearbeiten können! Weitere Fragen beantwortet Ihnen sehr gerne Herr Resit Sahin unter 0177- 6278032. Zögern Sie nicht, uns anzurufen! Wir sind immer bereit, Ihnen bei der Suche nach Ihrer Traumimmobilie behilflich zu sein.

Objektbeschreibung In ruhiger und familienfreundlicher Lage von Garbsen / Horst präsentiert sich dieses gepflegte Einfamilienhaus aus dem Baujahr 2005 als hochwertiges Zuhause mit großzügigem Platzangebot und gehobener Ausstattung. Auf einem ca. 680 m² großen Grundstück vereint die Immobilie komfortables Wohnen, durchdachte Grundrissgestaltung und attraktive Ausstattungsdetails – ideal für Familien oder Paare mit Anspruch an Raum und Lebensqualität. Die Wohnfläche von ca. 250 m² verteilt sich auf zwei Etagen und bietet insgesamt 7 Zimmer, darunter 3 gut geschnittene Schlafzimmer. Große, lichtdurchflutete Wohnbereiche schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre und lassen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten zu – vom repräsentativen Wohn- und Essbereich bis hin zu Arbeits-, Gäste- oder Hobbyräumen. Ein Kamin sorgt besonders in der kühleren Jahreszeit für behagliche Wärme und ein stilvolles Ambiente. Zwei Badezimmer sowie ein zusätzliches Gäste-WC unterstreichen den hohen Wohnkomfort und ermöglichen auch im Familienalltag einen reibungslosen Ablauf. Der gehobene Ausstattungsstandard setzt sich im gesamten Haus fort und verleiht der Immobilie ein gepflegtes, wertiges Gesamtbild. Ein besonderes Highlight ist der private Wellnessbereich mit Sauna – ein Rückzugsort für Entspannung und Erholung in den eigenen vier Wänden. Die Terrasse lädt zu sonnigen Stunden im Freien ein und bietet beste Voraussetzungen für gesellige Abende, Grillrunden oder ruhige Momente im Grünen. Ergänzend stehen ca. 60 m² Nutzfläche zur Verfügung, die zusätzlichen Stauraum und praktische Nebenflächen bieten. Diese Immobilie überzeugt durch ihre Großzügigkeit, den gepflegten Zustand und die attraktive Lage in Garbsen / Horst – ein Einfamilienhaus, das gehobenes Wohnen mit Alltagstauglichkeit ideal verbindet. Ausstattung - Gäste-WC - Kamin - Terrasse - Wintergarten - Sauna - Fußbodenheizung - Gasheizung - Ausgebauter Dachboden - 4 Stellplätze - Doppelgarage - Dachterasse - Marmorfliesen - Einbauküche - Zugang zur Dachterrasse vom Bad und Schlafzimmer Lage Das Einfamilienhaus befindet sich in Garbsen im Ortsteil Horst, einer ruhigen und gewachsenen Wohnlage im grünen Umland der Landeshauptstadt Hannover. Die Umgebung ist geprägt von überwiegend gepflegter Einfamilienhausbebauung, viel Natur und einer angenehmen, familienfreundlichen Nachbarschaft – ideal für alle, die ein entspanntes Wohnumfeld mit guter Erreichbarkeit schätzen. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Kindergärten, Schulen sowie ärztliche Versorgung sind in Garbsen und den umliegenden Ortsteilen gut erreichbar. Zudem bieten nahegelegene Naherholungsflächen und weitläufige Grünbereiche attraktive Möglichkeiten für Spaziergänge, Sport und Freizeitaktivitäten im Freien. Die Verkehrsanbindung ist vorteilhaft: Die Stadt Garbsen verfügt über eine gute Anbindung an das regionale Straßennetz sowie an den öffentlichen Nahverkehr, wodurch sowohl das Hannoveraner Stadtgebiet als auch weitere Ziele in der Region bequem erreichbar sind. Sonstiges Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Dennoch kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Verkäufer bzw. von Dritten zur Verfügung gestellt wurden, so dass wir eine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben nicht übernehmen können. Irrtum und Zwischenverkauf / Zwischenvermietung bleiben vorbehalten. Da wir unseren Auftraggebern zur Diskretion verpflichtet sind und es sich bei den Informationen zu der Immobilie um sensible Daten handelt, bitten wir um Verständnis, dass wir Ihre Anfragen nur unter vollständiger Nennung Ihres Namens, der Anschrift und der Telefonnummer bearbeiten können! Weitere Fragen beantwortet Ihnen sehr gerne Herr Resit Sahin unter 0177- 6278032. Zögern Sie nicht, uns anzurufen! Wir sind immer bereit, Ihnen bei der Suche nach Ihrer Traumimmobilie behilflich zu sein.