Gemütliches Wochenendhaus am Stedener See – Ideal als Ferienhaus oder Dauerwohnsitz

Wohnimmobilie (Sonstige) zum Kauf in Osterholz Kreis, Niedersachsen · 27729

Kaufpreis

48.000 €

Zimmer

Bad

36 m²

Wohnfläche

1993

Baujahr

1.333 €

pro m²

Beschreibung

Lage Der Stedener See liegt in der Gemeinde Holste im niedersächsischen Landkreis Osterholz und ist ein beliebtes Naherholungsgebiet inmitten der norddeutschen Tiefebene. Entstanden in den 1970er-Jahren als Baggersee beim Sandabbau für den Bau der Autobahn A27, hat sich der See zu einem attraktiven Freizeit- und Badegewässer entwickelt. Mit rund 3,9 Hektar Fläche und einem durchgehenden Sandstrand bietet er ideale Möglichkeiten zum Schwimmen, Sonnenbaden und Entspannen, während die Umgebung durch weitläufige Grünflächen, Felder und kleine Waldstücke geprägt ist. Rund um den See erstreckt sich ein idyllisches Wochenendhausgebiet, das durch seine ruhige und naturnahe Lage besticht und gleichzeitig eine angenehme soziale Nachbarschaft bietet. Die Infrastruktur in Holste und den umliegenden Ortschaften ist gut: Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Freizeitangebote sowie Schulen und medizinische Versorgung befinden sich in Lübberstedt (ca. 5 km), Axstedt (ca. 6 km), Hambergen (ca. 8 km) oder Beverstedt (ca. 9 km) und sind mit dem Auto schnell erreichbar. Die verkehrstechnische Anbindung ist ebenfalls komfortabel, da die A27 eine direkte Verbindung in Richtung Bremen, Bremerhaven und Cuxhaven bietet, und der nächstgelegene Bahnhof in Lübberstedt einfache Zugverbindungen in die Region ermöglicht. Die Kombination aus naturnaher Ruhe, direkter Seenähe und der guten Erreichbarkeit umliegender Dörfer und Städte macht den Stedener See zu einem idealen Standort sowohl für Ferien- und Wochenendhäuser als auch für eine dauerhafte Wohnnutzung.

Sonstiges Diese Immobilie wird von HAUBNER GROUP Immobilien angeboten. Als modernes, inhabergeführtes Immobilienunternehmen begleiten wir Eigentümer und Käufer ganzheitlich, transparent und mit einem klaren Qualitätsanspruch. Unser Fokus liegt auf einer professionellen Marktanalyse, einer starken Vermarktung und einer persönlichen Betreuung auf Augenhöhe.

Auf Wunsch ermitteln wir für Sie jederzeit unverbindlich den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie auf Basis fundierter Marktdaten und Vergleichsobjekte.

Darüber hinaus bieten wir Ihnen gemeinsam mit der HAUBNER GROUP Finance die Möglichkeit, ein maßgeschneidertes Finanzierungskonzept zu erhalten, individuell auf Ihre persönliche Situation abgestimmt. So schaffen wir Planungssicherheit und ermöglichen Ihnen eine optimale Entscheidungsgrundlage rund um Kauf, Verkauf und Finanzierung.

Sprechen Sie uns gerne an wir beraten Sie persönlich und diskret.

Objektbeschreibung Dieses gemütliche Wochenendhaus in Holste-Stedten am idyllischen Stedener See ist ein perfekter Rückzugsort für erholsame Stunden inmitten der Natur. In einer ruhigen, kaum befahrenen Straße gelegen, genießen Sie hier absolute Privatsphäre auf einem eingezäunten Grundstück, das ein Gefühl von Sicherheit und Geborgenheit vermittelt. Die überdachte Terrasse mit praktischem Abstellraum lädt zu entspannten Sommerabenden ein, sei es beim Frühstück im Sonnenlicht oder beim lauschigen Ausklang des Tages mit einem Glas Wein. Im Inneren empfängt Sie ein warmes, einladendes Wohnzimmer mit Kaminofen, das gemütliche Abende garantiert. Die moderne Küchenzeile ermöglicht unkompliziertes Kochen, während ein Schlafzimmer, ein Badezimmer und ein kleiner Hauswirtschaftsraum den Wohnkomfort abrunden. Das Haus wird teilmöbliert verkauft und verfügt unter anderem über einen hochwertigen Wohnzimmerschrank, eine Ledercouch sowie eine hochwertige Küchenzeile. Das Haus eignet sich daher nicht nur für Wochenenden und Ferienaufenthalte, sondern kann auch als Dauerwohnsitz genutzt werden. Direkt vor dem Haus steht ein PKW - Stellplatz zur Verfügung. Das gepachtete Grundstück bietet ein gepflegtes Umfeld und schafft den idealen Rahmen für entspannte Wochenenden, längere Aufenthalte oder ein dauerhaftes Wohnen inmitten der reizvollen Seenlandschaft. Lage Der Stedener See liegt in der Gemeinde Holste im niedersächsischen Landkreis Osterholz und ist ein beliebtes Naherholungsgebiet inmitten der norddeutschen Tiefebene. Entstanden in den 1970er-Jahren als Baggersee beim Sandabbau für den Bau der Autobahn A27, hat sich der See zu einem attraktiven Freizeit- und Badegewässer entwickelt. Mit rund 3,9 Hektar Fläche und einem durchgehenden Sandstrand bietet er ideale Möglichkeiten zum Schwimmen, Sonnenbaden und Entspannen, während die Umgebung durch weitläufige Grünflächen, Felder und kleine Waldstücke geprägt ist. Rund um den See erstreckt sich ein idyllisches Wochenendhausgebiet, das durch seine ruhige und naturnahe Lage besticht und gleichzeitig eine angenehme soziale Nachbarschaft bietet. Die Infrastruktur in Holste und den umliegenden Ortschaften ist gut: Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Freizeitangebote sowie Schulen und medizinische Versorgung befinden sich in Lübberstedt (ca. 5 km), Axstedt (ca. 6 km), Hambergen (ca. 8 km) oder Beverstedt (ca. 9 km) und sind mit dem Auto schnell erreichbar. Die verkehrstechnische Anbindung ist ebenfalls komfortabel, da die A27 eine direkte Verbindung in Richtung Bremen, Bremerhaven und Cuxhaven bietet, und der nächstgelegene Bahnhof in Lübberstedt einfache Zugverbindungen in die Region ermöglicht. Die Kombination aus naturnaher Ruhe, direkter Seenähe und der guten Erreichbarkeit umliegender Dörfer und Städte macht den Stedener See zu einem idealen Standort sowohl für Ferien- und Wochenendhäuser als auch für eine dauerhafte Wohnnutzung. Sonstiges Diese Immobilie wird von HAUBNER GROUP Immobilien angeboten. Als modernes, inhabergeführtes Immobilienunternehmen begleiten wir Eigentümer und Käufer ganzheitlich, transparent und mit einem klaren Qualitätsanspruch. Unser Fokus liegt auf einer professionellen Marktanalyse, einer starken Vermarktung und einer persönlichen Betreuung auf Augenhöhe. Auf Wunsch ermitteln wir für Sie jederzeit unverbindlich den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie auf Basis fundierter Marktdaten und Vergleichsobjekte. Darüber hinaus bieten wir Ihnen gemeinsam mit der HAUBNER GROUP Finance die Möglichkeit, ein maßgeschneidertes Finanzierungskonzept zu erhalten, individuell auf Ihre persönliche Situation abgestimmt. So schaffen wir Planungssicherheit und ermöglichen Ihnen eine optimale Entscheidungsgrundlage rund um Kauf, Verkauf und Finanzierung. Sprechen Sie uns gerne an wir beraten Sie persönlich und diskret.

Ausstattung

2 Stellplätze
Modernisiert
Ausstattung: Standard

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Wohnimmobilie (Sonstige)
Kaufpreis: 48.000 €
Zimmer: 2
Schlafzimmer: 1
Badezimmer: 1
Stellplätze: 2
Zustand: Modernisiert
Ausstattung: Standard

Flächen

Wohnfläche: 36 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1993
Heizungsart: Keine Angabe

Finanzierung

10% Eigenkapital (4.800 €): 205 € / Monat
20% Eigenkapital (9.600 €): 182 € / Monat
30% Eigenkapital (14.400 €): 160 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 12,2 % EK-Rendite p.a. · 66 € Überschuss/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Gemütliches Wochenendhaus am Stedener See – Ideal als Ferienhaus oder Dauerwohnsitz

Beschreibung

Ausstattung