RESERVIERT Exklusives Neubau-Einfamilienhaus mit 204m² Wohnfläche & traumhaftem Grundstück

Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Osterholz Kreis, Niedersachsen · 28790

Kaufpreis

699.000 €

Zimmer

Bäder

204 m²

Wohnfläche

2022

Baujahr

3.426 €

pro m²

Beschreibung

Bereits beim Betreten des Hauses wird deutlich, dass hier Wert auf Qualität, Komfort und ein durchdachtes Wohnkonzept gelegt wurde. Der offene Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Immobilie und schafft mit seiner großzügigen Gestaltung, den bodentiefen Fenstern und der modernen offenen Küche eine helle und einladende Wohnatmosphäre. Von hier aus öffnet sich der Blick in den Garten und in die umliegende, grüne Umgebung.

Die Raumaufteilung eignet sich ideal für Familien, die viel Platz und Flexibilität suchen. Neben großzügigen Wohnbereichen stehen mehrere Schlafzimmer, Kinderzimmer, ein Ankleidebereich, ein Hauswirtschaftsraum sowie zwei moderne Badezimmer zur Verfügung. Das Hauptbad überzeugt mit Badewanne und hochwertiger Ausstattung, während das zweite Badezimmer mit Walk-in-Dusche zusätzlichen Komfort bietet.

Auch energetisch und technisch ist die Immobilie hervorragend aufgestellt. Eine moderne Luft-Wärme-Pumpe, Fußbodenheizung, Klimaanlage, vorbereitete PV-Anlage sowie die Energieeffizienzklasse A sorgen für zeitgemäßes, effizientes und zukunftsorientiertes Wohnen. Zusätzlich besteht die Möglichkeit, einen Kamin einzubauen.

Ein weiteres Highlight ist die großzügige Doppelgarage mit direktem Zugang ins Haus. Der weitläufige Garten mit Zisterne und schönem Ausblick bietet viel Raum für Erholung, Familie, Freizeit und individuelle Gestaltungsideen.

Insgesamt handelt es sich um ein neuwertiges, hochwertig ausgestattetes Einfamilienhaus für Käufer, die modernes Wohnen, Energieeffizienz, Großzügigkeit und eine ruhige Lage miteinander verbinden möchten.

Ausstattung

Baujahr/Fertigstellung: 2022
ca. 204 m² Wohnfläche
ca. 1.299 m² Grundstück
6 Zimmer
neuwertiger Zustand
gehobene Ausstattung
Energieeffizienzklasse A
Luft-Wärme-Pumpe
Fußbodenheizung
Klimaanlage
PV-Anlage vorbereitet
Kaminanschluss vorbereitet
offene Küche
bodentiefe Fenster
Kunststofffenster mit Isolierverglasung
hochwertiger Echtholz-Laminatboden
zwei moderne Badezimmer
Badezimmer mit Badewanne
Badezimmer mit Walk-in-Dusche
Hauswirtschaftsraum
Ankleidebereich im Hauptschlafzimmer
Zisterne im Garten
traumhafter Ausblick
Doppelgarage mit direktem Zugang ins Haus

Lage Die Immobilie befindet sich in Schwanewede und überzeugt durch eine ruhige, grüne und familienfreundliche Wohnlage im beliebten Bremer Umland. Hier wohnen Sie angenehm zurückgezogen, naturnah und dennoch gut angebunden.

Schwanewede bietet eine attraktive Kombination aus ländlicher Ruhe, gewachsener Nachbarschaft und guter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte und Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind im Umfeld gut erreichbar. Damit eignet sich die Lage ideal für Familien, Paare und alle, die ein hochwertiges Zuhause mit viel Platz und guter Alltagstauglichkeit suchen.

Auch die Nähe zu Bremen macht den Standort besonders interessant. Bremen-Nord, Vegesack, Osterholz-Scharmbeck sowie weitere umliegende Orte sind gut erreichbar. Gleichzeitig bietet die Umgebung viele Möglichkeiten für Spaziergänge, Fahrradtouren und Freizeitaktivitäten im Grünen.

Die Lage verbindet damit genau das, was viele Käufer suchen: Ruhe, Natur und Platz auf der einen Seite und eine gute Erreichbarkeit sowie alltagstaugliche Infrastruktur auf der anderen. In Kombination mit dem großzügigen Grundstück, dem modernen Neubaucharakter und der energieeffizienten Ausstattung entsteht hier ein besonders attraktives Wohnangebot im Bremer Umland.

Sonstiges Gerne unterstütze ich Sie auf Wunsch auch bei der passenden Finanzierung dieser Immobilie. Als Baufinanzierungsberater arbeite ich mit über 550 Bankpartnern zusammen und kann dadurch verschiedene Finanzierungsmöglichkeiten für Sie prüfen und vergleichen.

Gerade bei solch einem Projekt ist eine solide Finanzierungsstruktur entscheidend. Gemeinsam schauen wir uns an, welche Lösung zu Ihrer persönlichen Situation, Ihrem Eigenkapital und Ihren langfristigen Plänen passt.

So erhalten Sie bei Interesse nicht nur alle relevanten Informationen zur Immobilie, sondern können auch direkt eine erste Einschätzung zu Ihrer Finanzierbarkeit und möglichen Konditionen erhalten.

Objektbeschreibung Dieses außergewöhnliche Einfamilienhaus in Schwanewede vereint modernes Wohnen, hochwertige Ausstattung und ein beeindruckendes Raumgefühl auf besondere Weise. Das im Jahr 2022 fertiggestellte Haus bietet ca. 204 m² Wohnfläche, verteilt auf 6 Zimmer, und befindet sich auf einem großzügigen Grundstück von ca. 1.299 m². Bereits beim Betreten des Hauses wird deutlich, dass hier Wert auf Qualität, Komfort und ein durchdachtes Wohnkonzept gelegt wurde. Der offene Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Immobilie und schafft mit seiner großzügigen Gestaltung, den bodentiefen Fenstern und der modernen offenen Küche eine helle und einladende Wohnatmosphäre. Von hier aus öffnet sich der Blick in den Garten und in die umliegende, grüne Umgebung. Die Raumaufteilung eignet sich ideal für Familien, die viel Platz und Flexibilität suchen. Neben großzügigen Wohnbereichen stehen mehrere Schlafzimmer, Kinderzimmer, ein Ankleidebereich, ein Hauswirtschaftsraum sowie zwei moderne Badezimmer zur Verfügung. Das Hauptbad überzeugt mit Badewanne und hochwertiger Ausstattung, während das zweite Badezimmer mit Walk-in-Dusche zusätzlichen Komfort bietet. Auch energetisch und technisch ist die Immobilie hervorragend aufgestellt. Eine moderne Luft-Wärme-Pumpe, Fußbodenheizung, Klimaanlage, vorbereitete PV-Anlage sowie die Energieeffizienzklasse A sorgen für zeitgemäßes, effizientes und zukunftsorientiertes Wohnen. Zusätzlich besteht die Möglichkeit, einen Kamin einzubauen. Ein weiteres Highlight ist die großzügige Doppelgarage mit direktem Zugang ins Haus. Der weitläufige Garten mit Zisterne und schönem Ausblick bietet viel Raum für Erholung, Familie, Freizeit und individuelle Gestaltungsideen. Insgesamt handelt es sich um ein neuwertiges, hochwertig ausgestattetes Einfamilienhaus für Käufer, die modernes Wohnen, Energieeffizienz, Großzügigkeit und eine ruhige Lage miteinander verbinden möchten. Ausstattung * Baujahr/Fertigstellung: 2022 * ca. 204 m² Wohnfläche * ca. 1.299 m² Grundstück * 6 Zimmer * neuwertiger Zustand * gehobene Ausstattung * Energieeffizienzklasse A * Luft-Wärme-Pumpe * Fußbodenheizung * Klimaanlage * PV-Anlage vorbereitet * Kaminanschluss vorbereitet * offene Küche * bodentiefe Fenster * Kunststofffenster mit Isolierverglasung * hochwertiger Echtholz-Laminatboden * zwei moderne Badezimmer * Badezimmer mit Badewanne * Badezimmer mit Walk-in-Dusche * Hauswirtschaftsraum * Ankleidebereich im Hauptschlafzimmer * Zisterne im Garten * traumhafter Ausblick * Doppelgarage mit direktem Zugang ins Haus Lage Die Immobilie befindet sich in Schwanewede und überzeugt durch eine ruhige, grüne und familienfreundliche Wohnlage im beliebten Bremer Umland. Hier wohnen Sie angenehm zurückgezogen, naturnah und dennoch gut angebunden. Schwanewede bietet eine attraktive Kombination aus ländlicher Ruhe, gewachsener Nachbarschaft und guter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte und Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind im Umfeld gut erreichbar. Damit eignet sich die Lage ideal für Familien, Paare und alle, die ein hochwertiges Zuhause mit viel Platz und guter Alltagstauglichkeit suchen. Auch die Nähe zu Bremen macht den Standort besonders interessant. Bremen-Nord, Vegesack, Osterholz-Scharmbeck sowie weitere umliegende Orte sind gut erreichbar. Gleichzeitig bietet die Umgebung viele Möglichkeiten für Spaziergänge, Fahrradtouren und Freizeitaktivitäten im Grünen. Die Lage verbindet damit genau das, was viele Käufer suchen: Ruhe, Natur und Platz auf der einen Seite und eine gute Erreichbarkeit sowie alltagstaugliche Infrastruktur auf der anderen. In Kombination mit dem großzügigen Grundstück, dem modernen Neubaucharakter und der energieeffizienten Ausstattung entsteht hier ein besonders attraktives Wohnangebot im Bremer Umland. Sonstiges Gerne unterstütze ich Sie auf Wunsch auch bei der passenden Finanzierung dieser Immobilie. Als Baufinanzierungsberater arbeite ich mit über 550 Bankpartnern zusammen und kann dadurch verschiedene Finanzierungsmöglichkeiten für Sie prüfen und vergleichen. Gerade bei solch einem Projekt ist eine solide Finanzierungsstruktur entscheidend. Gemeinsam schauen wir uns an, welche Lösung zu Ihrer persönlichen Situation, Ihrem Eigenkapital und Ihren langfristigen Plänen passt. So erhalten Sie bei Interesse nicht nur alle relevanten Informationen zur Immobilie, sondern können auch direkt eine erste Einschätzung zu Ihrer Finanzierbarkeit und möglichen Konditionen erhalten.

Ausstattung

2 Stellplätze
Neuwertig
Ausstattung: Luxus

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Einfamilienhaus (Freistehend)
Kaufpreis: 699.000 €
Zimmer: 6
Schlafzimmer: 5
Badezimmer: 2
Stellplätze: 2
Zustand: Neuwertig
Ausstattung: Luxus

Flächen

Wohnfläche: 204 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 2022
Energieklasse: A
Heizungsart: Heat Pump

Energie

Energieeffizienzklasse

Klasse A

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (69.900 €): 2.988 € / Monat
20% Eigenkapital (139.800 €): 2.656 € / Monat
30% Eigenkapital (209.700 €): 2.324 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 8 % EK-Rendite p.a. · 675 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

RESERVIERT Exklusives Neubau-Einfamilienhaus mit 204m² Wohnfläche & traumhaftem Grundstück

Beschreibung

Ausstattung

Daten & Fakten

Eckdaten

Flächen

Gebäude & Energie

Energie

Finanzierung

Als Kapitalanlage

Lage

Ähnliche Objekte in Osterholz Kreis

***Großzügiger, toller Bungalow*schönes, weitläufiges Grundstück***

Ferienhaus Am See - 1. Wohnsitz Möglich

Reihenendhaus mit 560 m2 Grundstück, Garage & Terrasse. Ideal für kleine Familien, Paare und Singles

Viel Platz für die ganze Familie – modernisiertes Einfamilienhaus mit Pool und großem Grundstück

Historische Mühle in Hafennähe: Mehrparteienhaus mit Vermietungs- und Nutzungspotenzial

Schwanewede: Ansprechendes, großzügiges Einfamilienhaus mit Garage auf schönem Süd-West-Grundstück

Zweifamilienhaus in Lilienthal zu verkaufen.

Idyylisch gelegenes Einfamilienhaus in Worpswede Neu Sankt Jürgen