Reihenendhaus mit 560 m2 Grundstück, Garage & Terrasse. Ideal für kleine Familien, Paare und Singles

Reiheneckhaus zum Kauf in Osterholz Kreis, Niedersachsen · 27711

Kaufpreis

279.000 €

3.5

Zimmer

Bad

75 m²

Wohnfläche

1958

Baujahr

3.720 €

pro m²

Beschreibung

Im Erdgeschoss erwartet Sie ein helles Wohnzimmer mit angrenzendem Essbereich. Ein Pelletofen sorgt hier für eine angenehme, gleichmäßige Wärme im gesamten Haus. Die Einbauküche mit sämtlichen Elektrogeräten inkl. Kühl-Gefrierkombination ist im Kaufpreis enthalten. Das Duschbad mit Fußbodenheizung rundet das Erdgeschoss komfortabel ab. Im Obergeschoss befinden sich ein Schlafzimmer, ein Kinder- bzw. Gästezimmer sowie ein kleines Büro oder Ankleidezimmer mit Dachfenster.

Der Teilkeller bietet praktische Abstellmöglichkeiten sowie Platz für Waschmaschine und Trockner. Beheizt wird das Haus über eine Gaszentralheizung (2018 erneuert inkl. Heizkörper). Für die Heizung besteht derzeit ein Wärmepaket mit Wartung, Schornsteinfeger, 24/7-Notdienst sowie Preisgarantie, welches optional übernommen werden kann.

Außenbereich Der große Garten mit sonniger Terrasse bietet viel Platz für Erholung, Freizeit und Gestaltungsmöglichkeiten. Zusätzlich stehen ein Gartenhaus (ca. 3 × 3 m), ein Geräteschuppen sowie eine geräumige Garage zur Verfügung. Lage & Infrastruktur Einkaufsmöglichkeiten, Grundschule, Kindergarten sowie öffentliche Verkehrsmittel befinden sich im Umkreis von ca. 5 km. Die Naherholung beginnt quasi vor der Haustür: Nur ca. 150 m entfernt starten Rad- und Wanderwege durch Wiesen und das Teufelsmoor bis Worpswede. Der Glasfaserausbau für das Haus ist laut Anbieter für August vorgesehen. Energieangaben Energieausweis: Energiebedarfsausweis Endenergiebedarf: 186,21 kWh/(m²·a) Energieeffizienzklasse: F Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Gas

Hinweis Makleranfragen nicht erwünscht.

Ausstattung Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Duschbad, Einbauküche, Kamin, Laminat, Teppichboden, Fliesen

Lage Am Ende einer Sackgasse zurückversetzt keine Fußgänger/Fahrzeuge. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Lebensmittel-Discount, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstiges Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Gas

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.

Objektbeschreibung Dieses Reihenendhaus aus dem Baujahr 1958 steht auf einem außergewöhnlich großen, grünen Grundstück von ca. 560 m² - eine Seltenheit in dieser Kategorie. Die ca. 75 m² Wohnfläche verteilen sich auf 3,5 Zimmer über zwei Ebenen und bieten eine durchdachte Raumaufteilung für Paare, kleine Familien oder Wohnen mit Homeoffice. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein helles Wohnzimmer mit angrenzendem Essbereich. Ein Pelletofen sorgt hier für eine angenehme, gleichmäßige Wärme im gesamten Haus. Die Einbauküche mit sämtlichen Elektrogeräten inkl. Kühl-Gefrierkombination ist im Kaufpreis enthalten. Das Duschbad mit Fußbodenheizung rundet das Erdgeschoss komfortabel ab. Im Obergeschoss befinden sich ein Schlafzimmer, ein Kinder- bzw. Gästezimmer sowie ein kleines Büro oder Ankleidezimmer mit Dachfenster. Der Teilkeller bietet praktische Abstellmöglichkeiten sowie Platz für Waschmaschine und Trockner. Beheizt wird das Haus über eine Gaszentralheizung (2018 erneuert inkl. Heizkörper). Für die Heizung besteht derzeit ein Wärmepaket mit Wartung, Schornsteinfeger, 24/7-Notdienst sowie Preisgarantie, welches optional übernommen werden kann. Außenbereich Der große Garten mit sonniger Terrasse bietet viel Platz für Erholung, Freizeit und Gestaltungsmöglichkeiten. Zusätzlich stehen ein Gartenhaus (ca. 3 × 3 m), ein Geräteschuppen sowie eine geräumige Garage zur Verfügung. Lage & Infrastruktur Einkaufsmöglichkeiten, Grundschule, Kindergarten sowie öffentliche Verkehrsmittel befinden sich im Umkreis von ca. 5 km. Die Naherholung beginnt quasi vor der Haustür: Nur ca. 150 m entfernt starten Rad- und Wanderwege durch Wiesen und das Teufelsmoor bis Worpswede. Der Glasfaserausbau für das Haus ist laut Anbieter für August vorgesehen. Energieangaben Energieausweis: Energiebedarfsausweis Endenergiebedarf: 186,21 kWh/(m²·a) Energieeffizienzklasse: F Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Gas Hinweis Makleranfragen nicht erwünscht. Ausstattung Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Duschbad, Einbauküche, Kamin, Laminat, Teppichboden, Fliesen Lage Am Ende einer Sackgasse zurückversetzt keine Fußgänger/Fahrzeuge. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Lebensmittel-Discount, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel Sonstiges Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Gas Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.

Ausstattung

13 Stellplätze
Modernisiert

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Reiheneckhaus
Kaufpreis: 279.000 €
Zimmer: 3.5
Schlafzimmer: 1
Badezimmer: 1
Stellplätze: 13
Zustand: Modernisiert
Bezugsfrei ab: nach Absprache

Flächen

Wohnfläche: 75 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1958
Energieklasse: F
Heizungsart: Gas

Energie

Energieeffizienzklasse

Klasse F

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (27.900 €): 1.193 € / Monat
20% Eigenkapital (55.800 €): 1.060 € / Monat
30% Eigenkapital (83.700 €): 928 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 7,7 % EK-Rendite p.a. · 302 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Reihenendhaus mit 560 m2 Grundstück, Garage & Terrasse. Ideal für kleine Familien, Paare und Singles

Beschreibung

Ausstattung