Schwanewede: Ansprechendes, großzügiges Einfamilienhaus mit Garage auf schönem Süd-West-Grundstück

Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Osterholz Kreis, Niedersachsen · 28790

Kaufpreis

495.000 €

Zimmer

Bäder

178 m²

Wohnfläche

2007

Baujahr

2.781 €

pro m²

Beschreibung

Im Erdgeschoss erwarten Sie ein lichtdurchflutetes Wohnzimmer, eine geräumige Wohnküche, ein Arbeitszimmer, ein Kinderzimmer, 1 Hauswirtschaftsraum, sowie ein Gäste-Bad mit Dusche. Der Kamin im Wohnbereich sorgt dabei für eine behagliche Atmosphäre und lädt zu gemütlichen Stunden ein. Von hier aus gelangen Sie auch auf die Terrasse, die zum Entspannen und Verweilen im Freien einlädt.

Das Obergeschoss bietet ein komfortables Elternschlafzimmer mit Bad en Suite, drei weitere Schlafzimmer sowie ein separates Kinderbadezimmer.

Ergänzt wird das Raumangebot durch eine Nutzfläche von ca. 29 m², die zusätzliche Stau- oder Nutzungsmöglichkeiten eröffnet.

Das Haus befindet sich in einem gepflegten Zustand und ist nach Absprache verfügbar. Eine attraktive Immobilie für alle, die modernes Wohnen in ruhiger Lage von Schwanewede mit viel Platz und einer durchdachten Raumaufteilung verbinden möchten.

Ausstattung

Garage mit Abstellraum
Kaminofen
großer Garten
überdachte Terrasse mit Sonnenschutz
Gasheizung
3 Bäder! Energieangaben: Passtyp: Verbrauchsausweis Datum der Ausstellung: 15.06.2025 Gültig bis: 14.06.2035 Effizienzklasse: C Energieverbrauch: 96,60 kWh (m² a) Wesentlicher Energieträger: Erdgas

Lage Dieses Einfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen und gewachsenen Wohnlage von Schwanewede, die sich durch ein angenehmes, familienfreundliches Umfeld auszeichnet. Die Umgebung ist geprägt von Einfamilienhäusern, viel Grün und einer entspannten Wohnatmosphäre, die ein hohes Maß an Lebensqualität bietet. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen, Kindergärten sowie weitere Einrichtungen des täglichen Lebens sind in wenigen Minuten erreichbar. Auch die Anbindung an das regionale Verkehrsnetz ist sehr gut, so dass sowohl das Ortszentrum als auch die umliegenden Gemeinden bequem erreichbar sind. Die naturnahe Lage bietet zudem vielfältige Möglichkeiten für Spaziergänge, Fahrradtouren und Erholung im Grünen. Damit verbindet dieser Standort ruhiges Wohnen mit einer guten Infrastruktur und einer attraktiven Nähe zur Natur.

Sonstiges Ansprechpartner: Volker Löhmann 0421-2016015 Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

Objektbeschreibung Dieses gepflegte Einfamilienhaus in Schwanewede überzeugt mit einer großzügigen Raumaufteilung, einer attraktiven Wohnfläche von ca. 178 m² sowie einem ca. 698 m² großen Grundstück. Das im Jahr 2007 errichtete Haus erstreckt sich über zwei Etagen und bietet insgesamt 7 Zimmer, darunter 5 Schlafzimmer und 3 Badezimmer – ideal für Familien mit Platzbedarf oder anspruchsvolles Wohnen mit Homeoffice-Möglichkeit. Im Erdgeschoss erwarten Sie ein lichtdurchflutetes Wohnzimmer, eine geräumige Wohnküche, ein Arbeitszimmer, ein Kinderzimmer, 1 Hauswirtschaftsraum, sowie ein Gäste-Bad mit Dusche. Der Kamin im Wohnbereich sorgt dabei für eine behagliche Atmosphäre und lädt zu gemütlichen Stunden ein. Von hier aus gelangen Sie auch auf die Terrasse, die zum Entspannen und Verweilen im Freien einlädt. Das Obergeschoss bietet ein komfortables Elternschlafzimmer mit Bad en Suite, drei weitere Schlafzimmer sowie ein separates Kinderbadezimmer. Ergänzt wird das Raumangebot durch eine Nutzfläche von ca. 29 m², die zusätzliche Stau- oder Nutzungsmöglichkeiten eröffnet. Das Haus befindet sich in einem gepflegten Zustand und ist nach Absprache verfügbar. Eine attraktive Immobilie für alle, die modernes Wohnen in ruhiger Lage von Schwanewede mit viel Platz und einer durchdachten Raumaufteilung verbinden möchten. Ausstattung - Garage mit Abstellraum - Kaminofen - großer Garten - überdachte Terrasse mit Sonnenschutz - Gasheizung - 3 Bäder! Energieangaben: Passtyp: Verbrauchsausweis Datum der Ausstellung: 15.06.2025 Gültig bis: 14.06.2035 Effizienzklasse: C Energieverbrauch: 96,60 kWh (m² a) Wesentlicher Energieträger: Erdgas Lage Dieses Einfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen und gewachsenen Wohnlage von Schwanewede, die sich durch ein angenehmes, familienfreundliches Umfeld auszeichnet. Die Umgebung ist geprägt von Einfamilienhäusern, viel Grün und einer entspannten Wohnatmosphäre, die ein hohes Maß an Lebensqualität bietet. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen, Kindergärten sowie weitere Einrichtungen des täglichen Lebens sind in wenigen Minuten erreichbar. Auch die Anbindung an das regionale Verkehrsnetz ist sehr gut, so dass sowohl das Ortszentrum als auch die umliegenden Gemeinden bequem erreichbar sind. Die naturnahe Lage bietet zudem vielfältige Möglichkeiten für Spaziergänge, Fahrradtouren und Erholung im Grünen. Damit verbindet dieser Standort ruhiges Wohnen mit einer guten Infrastruktur und einer attraktiven Nähe zur Natur. Sonstiges Ansprechpartner: Volker Löhmann 0421-2016015 Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

Ausstattung

Stellplatz
Gepflegt

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Einfamilienhaus (Freistehend)
Kaufpreis: 495.000 €
Zimmer: 7
Schlafzimmer: 5
Badezimmer: 3
Stellplätze: 1
Zustand: Gepflegt
Bezugsfrei ab: nach Absprache

Flächen

Wohnfläche: 178 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 2007
Energieklasse: C
Heizungsart: Gas

Energie

Energieeffizienzklasse

Klasse C

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (49.500 €): 2.116 € / Monat
20% Eigenkapital (99.000 €): 1.881 € / Monat
30% Eigenkapital (148.500 €): 1.646 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 8,8 % EK-Rendite p.a. · 307 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Schwanewede: Ansprechendes, großzügiges Einfamilienhaus mit Garage auf schönem Süd-West-Grundstück

Beschreibung

Ausstattung