Räume machen Leute! Von Privat, Bezugsfrei

Erdgeschosswohnung zum Kauf in Berlin · 10587

Kaufpreis

699.000 €

Zimmer

Bad

92 m²

Wohnfläche

1900

Baujahr

7.598 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Privat Verkauf, ohne Provision!! _____________KEINE MAKLER !!

Außergewöhnliche Wohnung mit privatem Eingang, Haus-in-Haus-feeling mit Loft-Charakter. 

Von Architekten gestaltet, in 2022 hochwertig ausgebaut. Edle Materialien, flexibles Layout für versch. Lebens- u.Arbeitskombinationen. Modern design touch inkl. Viel Altbau Charm. Sehr hohe Decken, historische Türen, originale Böden, kombiniert mit einem herrlichen Terracotta Boden in der riesigen offenen Küche.

Repräsentatives Jugendstilhaus, solide Substanz, gut gepflegt.   Wohngeld ist inkl. Rücklage und Heizkosten

In 2023 offiziell Umwandlung von Gewerbe zu Wohnraum.

Highlights: Eigene ebenerdige Eingang, strassenseitig, barrierearm  Offene Räume mit Hohe Decken Hochwertige Sanierung, Exklusive Materialien Gäste WC, Fernwärme,  Glasfaser Kombiniertes Wohn- & Arbeitskonzept  Ruhige, zentrale Lage nahe der Spree 2 Min zur U-Bahn Bezugsfrei Herbst 2026 o.n.V.

Private sale, no commission!! ________________NO AGENTS!!

Exceptional apartment with private entrance from the street, house-in-house feeling, loft-style.

Architect designed and fully modernized in 2022. The place has received a complete make-over with a flexible layout, finished to high standards with many design touches and plenty of period features.

High ceilings, historic doors, original floorboards and wonderful terracotta flooring in the central large open kitchen space.

Located within a prestigious Art Nouveau building. Well built structure, well maintained. Service charge inclused reserve fund and heating costs.

In 2023 officially converted from commercial to residential.

Highlights:  Private entrance  1 step access   High ceilings & open plan  Comprehensive renovation  Luxury materials Guest WC  Mixed use: living & working Location near the Spree  2 min to metro U7 District heating  Fiber-optic internet  Free to move in autumn 2026, TBA

Lage Urbanes Leben in bester Charlottenburger Lage: Ruhige, grüne Straße von Alt-Lietzow, nur wenige Schritte von der Spree Promenade entfernt.  Uferwege zum Charlottenburger Schloss, Tiergarten oder zu nahen Biergärten. Quasi um die Ecke sind Geschäfte, Restaurants, Parks. U-Bahnhof von U7 2 min zu Fuss.

Urban living in one of Charlottenburg’s finest locations. Quiet, leafy street just steps from the Spree promenade. River walks to Charlottenburger Schlossgarten and Tiergarten. Excellent transport links, U7 at a stones' throw to (Richard-Wagner-Platz). Variety of shops and restaurants nearby.

Objektbeschreibung Privat Verkauf, ohne Provision!! _____________KEINE MAKLER !! Außergewöhnliche Wohnung mit privatem Eingang, Haus-in-Haus-feeling mit Loft-Charakter.  Von Architekten gestaltet, in 2022 hochwertig ausgebaut. Edle Materialien, flexibles Layout für versch. Lebens- u.Arbeitskombinationen. Modern design touch inkl. Viel Altbau Charm. Sehr hohe Decken, historische Türen, originale Böden, kombiniert mit einem herrlichen Terracotta Boden in der riesigen offenen Küche. Repräsentatives Jugendstilhaus, solide Substanz, gut gepflegt.   Wohngeld ist inkl. Rücklage und Heizkosten In 2023 offiziell Umwandlung von Gewerbe zu Wohnraum. Highlights: Eigene ebenerdige Eingang, strassenseitig, barrierearm  Offene Räume mit Hohe Decken Hochwertige Sanierung, Exklusive Materialien Gäste WC, Fernwärme,  Glasfaser Kombiniertes Wohn- & Arbeitskonzept  Ruhige, zentrale Lage nahe der Spree 2 Min zur U-Bahn Bezugsfrei Herbst 2026 o.n.V. Private sale, no commission!! ________________NO AGENTS!! Exceptional apartment with private entrance from the street, house-in-house feeling, loft-style. Architect designed and fully modernized in 2022. The place has received a complete make-over with a flexible layout, finished to high standards with many design touches and plenty of period features. High ceilings, historic doors, original floorboards and wonderful terracotta flooring in the central large open kitchen space. Located within a prestigious Art Nouveau building. Well built structure, well maintained. Service charge inclused reserve fund and heating costs. In 2023 officially converted from commercial to residential. Highlights:  Private entrance  1 step access   High ceilings & open plan  Comprehensive renovation  Luxury materials Guest WC  Mixed use: living & working Location near the Spree  2 min to metro U7 District heating  Fiber-optic internet  Free to move in autumn 2026, TBA Lage Urbanes Leben in bester Charlottenburger Lage: Ruhige, grüne Straße von Alt-Lietzow, nur wenige Schritte von der Spree Promenade entfernt.  Uferwege zum Charlottenburger Schloss, Tiergarten oder zu nahen Biergärten. Quasi um die Ecke sind Geschäfte, Restaurants, Parks. U-Bahnhof von U7 2 min zu Fuss. Urban living in one of Charlottenburg’s finest locations. Quiet, leafy street just steps from the Spree promenade. River walks to Charlottenburger Schlossgarten and Tiergarten. Excellent transport links, U7 at a stones' throw to (Richard-Wagner-Platz). Variety of shops and restaurants nearby.