Licht. Raum. Lebensqualität. Wohnen im Westend
Etagenwohnung zum Kauf in Berlin · 14052
Kaufpreis
265.000 €
2.5
Zimmer
1
Bad
58 m²
Wohnfläche
1954
Baujahr
4.569 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Modern ausgestattet, hell und mit einer durchdachten Raumaufteilung.
Diese ca. 58 m² große 3-Zimmer-Wohnung im 3. Obergeschoss verbindet angenehmes Wohnen mit einer gefragten Lage im Berliner Westend. Große Fenster sorgen für lichtdurchflutete Räume, während der überdachte Südwest-Balkon mit elektrischer Markise zum Entspannen im Freien einlädt.
Die Wohnung verfügt über eine moderne Einbauküche mit Elektrogeräten, ein saniertes Badezimmer mit nahezu bodengleicher Dusche sowie ein flexibel nutzbares drittes Zimmer, das sich ideal als Arbeits-, Kinder- oder Ankleidezimmer eignet. Ergänzt wird das Angebot durch eine praktische Abstellkammer und einen gepflegten Gesamtzustand, der einen zeitnahen Einzug ermöglicht.
Gerne stellen wir Ihnen bei Interesse das ausführliche Exposé zur Verfügung.
Ausstattung
Die Wohnung ist frei/unvermietet und steht ab sofort zum Verkauf.
Lage
Diese attraktive Wohnung liegt an der begehrten Reichsstraße im Herzen von Charlottenburg-Westend, einem der charmantesten und grünsten Viertel Berlins.
Die Lage vereint eine ausgezeichnete Anbindung an die Innenstadt mit hoher Lebensqualität in naturnaher Umgebung.
Zahlreiche Parks und Wasserflächen in der Umgebung laden zum Entspannen und Aktivsein ein.
Das Olympiastadion erreichen Sie in nur ca. 6 Minuten mit dem Fahrrad, ideal für Sport- und Kulturfans.
Einkaufsmöglichkeiten wie ein Edeka-Markt sind bequem zu Fuß erreichbar.
Entlang der Reichsstraße finden Sie zudem eine große Auswahl an Cafés und Restaurants.
Die U-Bahn-Station Neu-Westend sowie mehrere Buslinien in direkter Nähe sorgen für eine schnelle Verbindung ins Zentrum. Den Kurfürstendamm erreichen Sie in ca. 30 Minuten mit öffentlichen Verkehrsmitteln.
Sonstiges
Unser Internetauftritt stellt lediglich eine erste Information für Sie dar. Diese Form haben wir bewusst gewählt, um Ihnen zunächst einen kurzen Überblick der wichtigsten Eckdaten zu vermitteln. Sollten Sie Interesse an weiteren Informationen zu dieser Immobilie haben, fordern Sie einfach unser aussagekräftiges Exposé ab, welches Ihnen neben anschaulichen Bildern auch weitere wichtige Daten und Fakten zu diesem Angebot liefert.
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Ihre Anfrage nur bei Übermittlung Ihrer VOLLSTÄNDIGEN Kontakt-/ Adressdaten schnellstmöglich beantworten können und Ihnen erst im Rahmen unserer Exposézusendung die genaue Objektadresse benennen. Für einen gewünschten Besichtigungstermin stehen.
Ausstattung
- Gepflegt
- Ausstattung: Gehoben
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Etagenwohnung
- Kaufpreis
- 265.000 €
- Zimmer
- 2.5
- Schlafzimmer
- 1
- Badezimmer
- 1
- Etage
- 3 von 4
- Zustand
- Gepflegt
- Ausstattung
- Gehoben
- Bezugsfrei ab
- sofort
Flächen
- Wohnfläche
- 58 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 1954
- Energieklasse
- C
- Heizungsart
- FernwäRme
Energie
C
Energieeffizienzklasse
Klasse C
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (26.500 €)
- 1.133 € / Monat
- 20% Eigenkapital (53.000 €)
- 1.007 € / Monat
- 30% Eigenkapital (79.500 €)
- 881 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 7,1 % EK-Rendite p.a. · 355 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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