Reserviert + Ökologisch Saniertes Landhaus +

Bauernhaus zum Kauf in Altmarkkreis Salzwedel, Sachsen Anhalt · 39649

Kaufpreis

280.000 €

Zimmer

Bäder

125 m²

Wohnfläche

1900

Baujahr

2.240 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Idyllisch gelegenes Landhaus / Bauernhof im Naturpark Drömling – großzügiges Grundstück mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten!

Dieses charmante und ökologisch ausgerichtete Anwesen befindet sich inmitten des Naturparks Drömling und besticht durch seine ruhige, naturnahe Lage.

Das Anwesen bietet ideale Voraussetzungen für naturverbundenes Wohnen, Tierhaltung oder alternative Lebenskonzepte / Selbstversorgung.

Das Objekt wurde von 2016 bis 2025 umfassend und hochwertig saniert mit Jute, Weichholzfaserplatten und Holzwolledämmung auf ökologischer Art gedämmt und mit unbehandelter Lärche / Douglasie verkleidet. Im Innenbereich wurde alle Wände mit Lehm verputzt und mit Kaseinfarbe gestrichen.

Auf einem großzügigen Grundstück von ca. 12.105 m² stehen Ihnen rund 125 m² Wohnfläche zur Verfügung.

Eine bereits gedämmte Fläche von ca. 50 m² kann individuell erweitert und genutzt werden.

Ein besonderes Highlight ist die moderne, zentrale Hausstaubsauganlage, die höchsten Wohnkomfort sowie optimale Hygiene gewährleistet – insbesondere für Allergiker von Vorteil.

Die Wärmeversorgung erfolgt über eine effiziente Brötje-Gasheizung aus dem Jahr 2018, die aus einem Flüssiggastank (5m³) gespeist wird.

Im Erdgeschoss sorgt unter den Travertinfliesen (im kleinen römischen Verband verlegt) eine Fußbodenheizung für angenehme Wärme.

Im Wohnzimmer 2 gibt es eine Wandheizung und eine Mondholzkieferndielung als Fußboden.

Die Abwasserentsorgung erfolgt nachhaltig und kostengünstig über eine hauseigene Bio-Pflanzenkläranlage.

Aufteilung

Erdgeschoss: Wohnzimmer, Küche mit Essbereich, Abstellraum, Bad mit Wanne, Hauswirtschaftsraum, weiteres großes Wohnzimmer, Flur. Weitere Ausbaureserve mit ca. 50 qm linksseitig vom Haus vorhanden.

Dachgeschoss: 1 Zimmer, separater Zugang mit Badezimmer (mit WC und Dusche).

Dachboden / Spitzboden: 1 Zimmer und zusätzliche Abstellflächen

Ausstattung

Massivbau von ca. 1900
Dämmung: ausschließlich wurden ökologische Dämmstoffe verarbeitet
Wände mit Lehmputz gestaltet
Satteldach mit Dämmung (NATUR TONZIEGEL - Haus + Scheune)
Flüssiggastank (gemietet, frisch saniert 2026) BRÖTJE Heizung von 2018
heizen über separate Einzelöfen möglich
Fußbodenheizung teilweise im EG (ca. 60m²)
Wandheizung im Wohnzimmer - EG
Abwasser: Bio-Pflanzen- Kläranlage
Holzfenster 3-fach verglast
Elektro + Sanitär von 2020
Fußböden: Holzdielung und Natursteinboden von 2025
zentrale Hausstaubsauganalge
Ausbaureserve im DG (gedämmt)
Grundwasserteich
Stallgebäude (ca. 60 m²)
Katzenhaus beheizbar (ca. 20 m²)
Hühner- und Entenstall befinden sich auf ca. 200 qm großer Wiese inkl. Elektrozaun
Scheune mit ca. 150 qm großer separater, Werkstatt (davon 35 qm beheizbar)
Fahrradgarage vorhanden
mehrere PKW-Außenstellplätze

Lage Kämeritz, ein Ortsteil von Sachau, liegt in einer ruhigen und ländlichen Umgebung.

Die Anbindung an umliegende Städte ist durch Straßenverbindungen gegeben, die eine gute Erreichbarkeit ermöglichen.

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie Dienstleistungen sind in den nahegelegenen Ortschaften vorhanden.

Die Umgebung lädt zu Aktivitäten im Freien ein und bietet eine erholsame Lebensqualität abseits des städtischen Trubels.

Sonstiges Wir hoffen mit diesem attraktiven Angebot Ihr Interesse geweckt zu haben.

Wir raten Ihnen, vor Vereinbarung eines Besichtigungstermines, Ihre Finanzierungsmöglichkeiten/Ihre Bonität abzuprüfen. Auf Wunsch können wir Ihnen einen versierten Finanzberater empfehlen.

Da es durch unautorisierte Begehungen von Verkaufsobjekten immer wieder zu Belästigungen der Nachbarn kommt, bitten wir Sie, das Privatgrundstück in Abwesenheit des betreuenden Maklers nicht zu betreten.

Alle Angaben nach Auskunft des Eigentümers!! Irrtum vorbehalten!!

Gerne stehen wir Ihnen zur Beantwortung weiterer Fragen und einen gemeinsamen Besichtigungstermin zur Verfügung.

Telefonisch erreichbar unter:

Telefon 03907 / 42169

Mobil 0170 / 3476375

Mail info@betreuungpur.de

Ihr H. Schwarzlose Immobilien Team Bahnhofstraße 23, 39638 Gardelegen

www.schwarzlose-immobilien.de

Objektbeschreibung Idyllisch gelegenes Landhaus / Bauernhof im Naturpark Drömling – großzügiges Grundstück mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten! Dieses charmante und ökologisch ausgerichtete Anwesen befindet sich inmitten des Naturparks Drömling und besticht durch seine ruhige, naturnahe Lage. Das Anwesen bietet ideale Voraussetzungen für naturverbundenes Wohnen, Tierhaltung oder alternative Lebenskonzepte / Selbstversorgung. Das Objekt wurde von 2016 bis 2025 umfassend und hochwertig saniert mit Jute, Weichholzfaserplatten und Holzwolledämmung auf ökologischer Art gedämmt und mit unbehandelter Lärche / Douglasie verkleidet. Im Innenbereich wurde alle Wände mit Lehm verputzt und mit Kaseinfarbe gestrichen. Auf einem großzügigen Grundstück von ca. 12.105 m² stehen Ihnen rund 125 m² Wohnfläche zur Verfügung. Eine bereits gedämmte Fläche von ca. 50 m² kann individuell erweitert und genutzt werden. Ein besonderes Highlight ist die moderne, zentrale Hausstaubsauganlage, die höchsten Wohnkomfort sowie optimale Hygiene gewährleistet – insbesondere für Allergiker von Vorteil. Die Wärmeversorgung erfolgt über eine effiziente Brötje-Gasheizung aus dem Jahr 2018, die aus einem Flüssiggastank (5m³) gespeist wird. Im Erdgeschoss sorgt unter den Travertinfliesen (im kleinen römischen Verband verlegt) eine Fußbodenheizung für angenehme Wärme. Im Wohnzimmer 2 gibt es eine Wandheizung und eine Mondholzkieferndielung als Fußboden. Die Abwasserentsorgung erfolgt nachhaltig und kostengünstig über eine hauseigene Bio-Pflanzenkläranlage. Aufteilung Erdgeschoss: Wohnzimmer, Küche mit Essbereich, Abstellraum, Bad mit Wanne, Hauswirtschaftsraum, weiteres großes Wohnzimmer, Flur. Weitere Ausbaureserve mit ca. 50 qm linksseitig vom Haus vorhanden. Dachgeschoss: 1 Zimmer, separater Zugang mit Badezimmer (mit WC und Dusche). Dachboden / Spitzboden: 1 Zimmer und zusätzliche Abstellflächen Ausstattung + Massivbau von ca. 1900 + Dämmung: ausschließlich wurden ökologische Dämmstoffe verarbeitet + Wände mit Lehmputz gestaltet + Satteldach mit Dämmung (NATUR TONZIEGEL - Haus + Scheune) + Flüssiggastank (gemietet, frisch saniert 2026) BRÖTJE Heizung von 2018 + heizen über separate Einzelöfen möglich + Fußbodenheizung teilweise im EG (ca. 60m²) + Wandheizung im Wohnzimmer - EG + Abwasser: Bio-Pflanzen- Kläranlage + Holzfenster 3-fach verglast + Elektro + Sanitär von 2020 + Fußböden: Holzdielung und Natursteinboden von 2025 + zentrale Hausstaubsauganalge + Ausbaureserve im DG (gedämmt) + Grundwasserteich + Stallgebäude (ca. 60 m²) + Katzenhaus beheizbar (ca. 20 m²) + Hühner- und Entenstall befinden sich auf ca. 200 qm großer Wiese inkl. Elektrozaun + Scheune mit ca. 150 qm großer separater, Werkstatt (davon 35 qm beheizbar) + Fahrradgarage vorhanden + mehrere PKW-Außenstellplätze Lage Kämeritz, ein Ortsteil von Sachau, liegt in einer ruhigen und ländlichen Umgebung. Die Anbindung an umliegende Städte ist durch Straßenverbindungen gegeben, die eine gute Erreichbarkeit ermöglichen. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie Dienstleistungen sind in den nahegelegenen Ortschaften vorhanden. Die Umgebung lädt zu Aktivitäten im Freien ein und bietet eine erholsame Lebensqualität abseits des städtischen Trubels. Sonstiges Wir hoffen mit diesem attraktiven Angebot Ihr Interesse geweckt zu haben. Wir raten Ihnen, vor Vereinbarung eines Besichtigungstermines, Ihre Finanzierungsmöglichkeiten/Ihre Bonität abzuprüfen. Auf Wunsch können wir Ihnen einen versierten Finanzberater empfehlen. Da es durch unautorisierte Begehungen von Verkaufsobjekten immer wieder zu Belästigungen der Nachbarn kommt, bitten wir Sie, das Privatgrundstück in Abwesenheit des betreuenden Maklers nicht zu betreten. Alle Angaben nach Auskunft des Eigentümers!! Irrtum vorbehalten!! Gerne stehen wir Ihnen zur Beantwortung weiterer Fragen und einen gemeinsamen Besichtigungstermin zur Verfügung. Telefonisch erreichbar unter: Telefon 03907 / 42169 Mobil 0170 / 3476375 Mail info@betreuungpur.de Ihr H. Schwarzlose Immobilien Team Bahnhofstraße 23, 39638 Gardelegen www.schwarzlose-immobilien.de