Wunderschönes Einfamilienhaus in zentraler Lage Stadtmitte Wiehl
Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Oberbergischer Kreis, Nordrhein Westfalen · 51674
Kaufpreis
398.000 €
7
Zimmer
3
Bäder
270 m²
Wohnfläche
1979
Baujahr
1.474 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Dieses Einfamilienhaus in Wiehl bietet auf drei Etagen (davon eine getrennt vermietbar) eine Wohnfläche von 270 Quadratmetern, verteilt auf sieben Zimmer. Das im Jahr 1979 errichtete Objekt wurde zuletzt im Jahr 2024 modernisiert (neue Gasheizung, neues Bad) und zeichnet sich durch eine gehobene Innenausstattung aus. Zur weiteren Ausstattung gehören drei Badezimmer sowie ein Gäste-WC. Zusätzlich verfügt das Haus über einen Keller sowie eine Garage für den PKW. Das Grundstück umfasst eine Fläche von 680 Quadratmetern. Das Objekt ist zur Zeit an die Stadt Wiehl sehr gut vermietet und wird auf Absprache frei.
Lage
Die Immobilie befindet sich in der Kriemhildstraße 5 in Wiehl. Die Lage bietet eine solide Anbindung an die lokale Infrastruktur und deckt die Bedürfnisse des täglichen Bedarfs ab - Schulen, Kindergärten, Einkaufsläden, Apotheken, Ärzte, Freizeitangebote alle in fußläufiger, unmittelbarer Nähe - bei sehr ruhiger zentraler Lage.
Ausstattung
- Stellplatz
- Gepflegt
- Ausstattung: Gehoben
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Einfamilienhaus (Freistehend)
- Kaufpreis
- 398.000 €
- Zimmer
- 7
- Schlafzimmer
- 4
- Badezimmer
- 3
- Stellplätze
- 1
- Zustand
- Gepflegt
- Ausstattung
- Gehoben
Flächen
- Wohnfläche
- 270 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 1979
- Energieklasse
- F
- Heizungsart
- Gas
Energie
F
Energieeffizienzklasse
Klasse F
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (39.800 €)
- 1.701 € / Monat
- 20% Eigenkapital (79.600 €)
- 1.512 € / Monat
- 30% Eigenkapital (119.400 €)
- 1.323 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 11,6 % EK-Rendite p.a. · 401 € Überschuss/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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Kaufpreis
398.000 €