Sofort freie 3-Zimmer-Wohnung mit Süd-Loggia in ruhiger Lage in Puchheim-Bahnhof

Hochparterre zum Kauf in Fürstenfeldbruck Kreis, Bayern · 82178

Kaufpreis

425.000 €

Zimmer

Bad

83 m²

Wohnfläche

1972

Baujahr

5.120 €

pro m²

Beschreibung

Ein besonderer Vorteil: Die Wohnung ist frei und somit sofort verfügbar – ideal für Eigennutzer oder Käufer mit kurzfristigem Bedarf.

Das geräumige Wohnzimmer bietet direkten Zugang zu der nach Süden ausgerichteten Loggia. Große Fensterflächen sorgen für ein angenehmes Wohngefühl und eine freundliche Atmosphäre. Zwei weitere Zimmer stehen flexibel als Schlaf-, Kinder-, Arbeits- oder Esszimmer zur Verfügung und ermöglichen unterschiedliche Nutzungsmöglichkeiten. Sowohl die separate Küche als auch das Badezimmer verfügen über ein Fenster und bieten damit Tageslicht sowie eine natürliche Belüftung. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein separates WC, das zusätzlichen Komfort im Alltag schafft. Zur Wohnung gehören zudem ein geräumiges Kellerabteil sowie eine Einzelgarage.

Die Wohnung wurde um das Jahr 2000 modernisiert und wird in einem gepflegten, renovierten Zustand übergeben.

Ausstattung

Hochparterre
Süd-Loggia
separate Küche (ohne Einrichtung)
Badezimmer mit Tageslicht
separates WC
Sonnenmarkise
Kellerabteil mit Strom, ca. 5 m²
Fahrradkeller
Einzelgarage mit elektrischer Tor-Öffnung und Steckdose

Um das Jahr 2000 wurden folgende Modernisierungen vorgenommen:

Bad und WC komplett erneuert: Bad ausgestattet mit Badewanne, Dusche mit Glasabtrennung, Waschtisch mit Ablage und Unterschränken, großer Spiegelschrank, Toilette Gäste-WC ebenfalls mit Waschtisch mit Unterschränken und praktischem Spiegelschrank
Parkettboden im Wohnzimmer abgeschliffen und neu lackiert
neuer Laminatboden in den Schlafzimmern, Küche und Flur
Isolierglasfenster (Kunststoff) mit elektrischen Rollläden
Elektrik
Wasserleitungen

Lage Die Wohnung befindet sich in der Oberen Lagerstraße im Ortsteil Puchheim-Bahnhof – einer Lage, die vor allem durch ihre praktischen Wege und die sehr gute Anbindung überzeugt.

Der S-Bahnhof sowie die Busverbindungen sind in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. Dadurch besteht eine schnelle und unkomplizierte Verbindung in Richtung München und in die umliegenden Gemeinden. Über die nahegelegenen Autobahnen A96 und A99 ist auch der Individualverkehr bestens angebunden. Die Münchner Innenstadt sowie Ziele im Umland sind dadurch schnell erreichbar, was den Standort sowohl für Berufspendler als auch für Vielfahrer besonders attraktiv macht.

Viele Einkaufsmöglichkeiten, darunter ein Drogeriemarkt ein Ärztehaus, ein großes Einkaufszentrum und 2 Apotheken in direkter Umgebung, sind bequem erreichbar und ermöglichen kurze Wege für Besorgungen des täglichen Bedarfs ebenso verschiedene Restaurants.

Die Ausrichtung der Wohnung bietet eine eher offene Situation ohne direkte, enge Bebauung gegenüber. Gleichzeitig profitiert der Standort von seiner gewachsenen Struktur und der funktionalen Einbindung in das Umfeld. Für Familien bietet Puchheim ein gutes Umfeld mit verschiedenen Kindergärten, Schulen und Freizeitmöglichkeiten. Die kurzen Wege sowie die gute Infrastruktur erleichtern den Alltag und machen den Standort langfristig interessant.

Insgesamt zählt Puchheim zu den gefragten Wohnlagen im westlichen Münchner Umland und verbindet eine solide Infrastruktur mit einem angenehmen Wohnumfeld und guter Erreichbarkeit der umliegenden Erholungsgebiete.

Sonstiges Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständig angegebener Adresse und Telefonnummer bearbeiten können.

Provisionshinweis: Fällig beim Abschluss des notariellen Kaufvertrages. Wir haben mit dem Verkäufer einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen (§656c BGB).

Haftungsausschluss: Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Trotz regelmäßiger Prüfung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

Objektbeschreibung Die 3 Zimmer-Wohnung befindet sich im Hochparterre eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Puchheim-Bahnhof. Besonders angenehm ist die Kombination aus zentraler Lage und gleichzeitig ruhigem Wohnumfeld. Ein besonderer Vorteil: Die Wohnung ist frei und somit sofort verfügbar – ideal für Eigennutzer oder Käufer mit kurzfristigem Bedarf. Das geräumige Wohnzimmer bietet direkten Zugang zu der nach Süden ausgerichteten Loggia. Große Fensterflächen sorgen für ein angenehmes Wohngefühl und eine freundliche Atmosphäre. Zwei weitere Zimmer stehen flexibel als Schlaf-, Kinder-, Arbeits- oder Esszimmer zur Verfügung und ermöglichen unterschiedliche Nutzungsmöglichkeiten. Sowohl die separate Küche als auch das Badezimmer verfügen über ein Fenster und bieten damit Tageslicht sowie eine natürliche Belüftung. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein separates WC, das zusätzlichen Komfort im Alltag schafft. Zur Wohnung gehören zudem ein geräumiges Kellerabteil sowie eine Einzelgarage. Die Wohnung wurde um das Jahr 2000 modernisiert und wird in einem gepflegten, renovierten Zustand übergeben. Ausstattung - Hochparterre - Süd-Loggia - separate Küche (ohne Einrichtung) - Badezimmer mit Tageslicht - separates WC - Sonnenmarkise - Kellerabteil mit Strom, ca. 5 m² - Fahrradkeller - Einzelgarage mit elektrischer Tor-Öffnung und Steckdose Um das Jahr 2000 wurden folgende Modernisierungen vorgenommen: - Bad und WC komplett erneuert: Bad ausgestattet mit Badewanne, Dusche mit Glasabtrennung, Waschtisch mit Ablage und Unterschränken, großer Spiegelschrank, Toilette Gäste-WC ebenfalls mit Waschtisch mit Unterschränken und praktischem Spiegelschrank - Parkettboden im Wohnzimmer abgeschliffen und neu lackiert - neuer Laminatboden in den Schlafzimmern, Küche und Flur - Isolierglasfenster (Kunststoff) mit elektrischen Rollläden - Elektrik - Wasserleitungen Lage Die Wohnung befindet sich in der Oberen Lagerstraße im Ortsteil Puchheim-Bahnhof – einer Lage, die vor allem durch ihre praktischen Wege und die sehr gute Anbindung überzeugt. Der S-Bahnhof sowie die Busverbindungen sind in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. Dadurch besteht eine schnelle und unkomplizierte Verbindung in Richtung München und in die umliegenden Gemeinden. Über die nahegelegenen Autobahnen A96 und A99 ist auch der Individualverkehr bestens angebunden. Die Münchner Innenstadt sowie Ziele im Umland sind dadurch schnell erreichbar, was den Standort sowohl für Berufspendler als auch für Vielfahrer besonders attraktiv macht. Viele Einkaufsmöglichkeiten, darunter ein Drogeriemarkt ein Ärztehaus, ein großes Einkaufszentrum und 2 Apotheken in direkter Umgebung, sind bequem erreichbar und ermöglichen kurze Wege für Besorgungen des täglichen Bedarfs ebenso verschiedene Restaurants. Die Ausrichtung der Wohnung bietet eine eher offene Situation ohne direkte, enge Bebauung gegenüber. Gleichzeitig profitiert der Standort von seiner gewachsenen Struktur und der funktionalen Einbindung in das Umfeld. Für Familien bietet Puchheim ein gutes Umfeld mit verschiedenen Kindergärten, Schulen und Freizeitmöglichkeiten. Die kurzen Wege sowie die gute Infrastruktur erleichtern den Alltag und machen den Standort langfristig interessant. Insgesamt zählt Puchheim zu den gefragten Wohnlagen im westlichen Münchner Umland und verbindet eine solide Infrastruktur mit einem angenehmen Wohnumfeld und guter Erreichbarkeit der umliegenden Erholungsgebiete. Sonstiges Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständig angegebener Adresse und Telefonnummer bearbeiten können. Provisionshinweis: Fällig beim Abschluss des notariellen Kaufvertrages. Wir haben mit dem Verkäufer einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen (§656c BGB). Haftungsausschluss: Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Trotz regelmäßiger Prüfung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.