2-Zimmer-Wohnung mit Loggia und Tiefgaragenstellplatz

Dachgeschoss zum Kauf in Rotenburg Wümme Kreis, Niedersachsen · 27356

Kaufpreis

139.000 €

Zimmer

Bad

78 m²

Wohnfläche

1984

Baujahr

1.782 €

pro m²

Beschreibung

Auf rund 78,22 m² Wohnfläche erwartet Sie ein großzügiger Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur sonnigen Loggia, die zum Entspannen einlädt. Große Fensterflächen sorgen für ein angenehmes Wohnambiente und viel Tageslicht.

Die separate Küche ist mit einer modernen Einbauküche inklusive Kühlschrank und Geschirrspüler ausgestattet und bietet ausreichend Platz zum Kochen und Genießen.

Das helle Schlafzimmer verfügt über eine angenehme Größe und bietet vielfältige Einrichtungsmöglichkeiten. Das Badezimmer ist hell gefliest und mit einer Badewanne ausgestattet. Ein praktischer Abstellraum direkt vor der Wohnungstür schafft zusätzlichen Stauraum.

Im Wohn- und Schlafzimmer und in der Küche wurde pflegeleichter Laminatboden verlegt, Der Essbereich im Wohnzimmer sind gefliest sind.

Ein Tiefgaragenstellplatz gehört ebenfalls zur Wohnung und rundet das Angebot komfortabel ab.

Die Wohnung ist nicht vermietet und kann kurzfristig bezogen oder nach Ihren persönlichen Vorstellungen modernisiert und gestaltet werden. Sie eignet sich daher sowohl zur Eigennutzung als auch als attraktive Kapitalanlage.

Das monatliche Hausgeld beträgt 321,21 €. Zusätzlich werden 17,93 € monatlich der Instandhaltungsrücklage zugeführt.

Ausstattung

Balkon
Einbauküche
Aufzug
Tiefgaragenstellplatz
Abstellraum

Lage Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Wohn- und Geschäftshaus in zentraler Lage Am Pferdemarkt in Rotenburg (Wümme). Diese gefragte Innenstadtlage verbindet kurze Wege mit einer hervorragenden Infrastruktur und bietet ein komfortables Wohnumfeld für Jung und Alt.

Im Gebäude selbst befinden sich unter anderem Arztpraxen sowie ein gastronomischer Betrieb. Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Cafés, Restaurants, Apotheken, Banken und zahlreiche weitere Geschäfte des täglichen Bedarfs sind bequem fußläufig erreichbar. Auch der Wochenmarkt sowie die Fußgängerzone befinden sich nur wenige Gehminuten entfernt.

Rotenburg (Wümme) verfügt über eine ausgezeichnete medizinische Versorgung, ein vielfältiges Bildungsangebot sowie zahlreiche Sport- und Freizeitmöglichkeiten. Der nahegelegene Stadtpark, verschiedene Grünanlagen und die Wümmeniederung laden zu Spaziergängen und Freizeitaktivitäten im Grünen ein.

Auch verkehrstechnisch überzeugt die Lage: Der Bahnhof Rotenburg (Wümme) ist in wenigen Minuten erreichbar und bietet regelmäßige Zugverbindungen in Richtung Bremen, Hamburg und Hannover. Zudem gewährleisten die Bundesstraßen B71 und B75 eine gute Anbindung an das regionale und überregionale Verkehrsnetz.

Die Kombination aus zentraler Innenstadtlage, guter Erreichbarkeit und einer ausgezeichneten Nahversorgung macht die Wohnung sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger zu einer besonders attraktiven Immobilie.

Sonstiges Nutzen Sie unsere langjährige Markterfahrung als regional verankertes Immobilienunternehmen.

Durch unsere fundierte Marktkenntnis, ein bundesweites Netzwerk sowie starke lokale Kontakte bringen wir Eigentümer, Vermieter und passende Interessenten effizient zusammen. Bereits im ersten Gespräch können wir Ihnen aufzeigen, wie viele geprüfte und vorgemerkte Suchkunden aktuell für Immobilien in Ihrer Region registriert sind.

Gerne beraten wir Sie persönlich. Kommen Sie einfach vorbei, rufen Sie uns an oder senden Sie uns eine E-Mail – wir freuen uns darauf, Sie kennenzulernen.

Unser Service für Sie als Eigentümer: Wir ermitteln für Ihre Immobilie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Marktwert und geben Ihnen eine realistische Einschätzung zu Vermarktungschancen und Nachfrage.

Sprechen Sie uns an – wir unterstützen Sie kompetent bei Verkauf oder Vermietung Ihrer Immobilie.

Objektbeschreibung Diese gepflegte 2-Zimmer-Eigentumswohnung im 4. Obergeschoss eines Wohn- und Geschäftshauses überzeugt durch ihre attraktive Innenstadtlage, einen durchdachten Grundriss sowie eine komfortable Ausstattung. Dank des vorhandenen Aufzugs gelangen Sie bequem bis auf Ihre Wohnebene. Auf rund 78,22 m² Wohnfläche erwartet Sie ein großzügiger Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur sonnigen Loggia, die zum Entspannen einlädt. Große Fensterflächen sorgen für ein angenehmes Wohnambiente und viel Tageslicht. Die separate Küche ist mit einer modernen Einbauküche inklusive Kühlschrank und Geschirrspüler ausgestattet und bietet ausreichend Platz zum Kochen und Genießen. Das helle Schlafzimmer verfügt über eine angenehme Größe und bietet vielfältige Einrichtungsmöglichkeiten. Das Badezimmer ist hell gefliest und mit einer Badewanne ausgestattet. Ein praktischer Abstellraum direkt vor der Wohnungstür schafft zusätzlichen Stauraum. Im Wohn- und Schlafzimmer und in der Küche wurde pflegeleichter Laminatboden verlegt, Der Essbereich im Wohnzimmer sind gefliest sind. Ein Tiefgaragenstellplatz gehört ebenfalls zur Wohnung und rundet das Angebot komfortabel ab. Die Wohnung ist nicht vermietet und kann kurzfristig bezogen oder nach Ihren persönlichen Vorstellungen modernisiert und gestaltet werden. Sie eignet sich daher sowohl zur Eigennutzung als auch als attraktive Kapitalanlage. Das monatliche Hausgeld beträgt 321,21 €. Zusätzlich werden 17,93 € monatlich der Instandhaltungsrücklage zugeführt. Ausstattung - Balkon - Einbauküche - Aufzug - Tiefgaragenstellplatz - Abstellraum Lage Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Wohn- und Geschäftshaus in zentraler Lage Am Pferdemarkt in Rotenburg (Wümme). Diese gefragte Innenstadtlage verbindet kurze Wege mit einer hervorragenden Infrastruktur und bietet ein komfortables Wohnumfeld für Jung und Alt. Im Gebäude selbst befinden sich unter anderem Arztpraxen sowie ein gastronomischer Betrieb. Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Cafés, Restaurants, Apotheken, Banken und zahlreiche weitere Geschäfte des täglichen Bedarfs sind bequem fußläufig erreichbar. Auch der Wochenmarkt sowie die Fußgängerzone befinden sich nur wenige Gehminuten entfernt. Rotenburg (Wümme) verfügt über eine ausgezeichnete medizinische Versorgung, ein vielfältiges Bildungsangebot sowie zahlreiche Sport- und Freizeitmöglichkeiten. Der nahegelegene Stadtpark, verschiedene Grünanlagen und die Wümmeniederung laden zu Spaziergängen und Freizeitaktivitäten im Grünen ein. Auch verkehrstechnisch überzeugt die Lage: Der Bahnhof Rotenburg (Wümme) ist in wenigen Minuten erreichbar und bietet regelmäßige Zugverbindungen in Richtung Bremen, Hamburg und Hannover. Zudem gewährleisten die Bundesstraßen B71 und B75 eine gute Anbindung an das regionale und überregionale Verkehrsnetz. Die Kombination aus zentraler Innenstadtlage, guter Erreichbarkeit und einer ausgezeichneten Nahversorgung macht die Wohnung sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger zu einer besonders attraktiven Immobilie. Sonstiges Nutzen Sie unsere langjährige Markterfahrung als regional verankertes Immobilienunternehmen. Durch unsere fundierte Marktkenntnis, ein bundesweites Netzwerk sowie starke lokale Kontakte bringen wir Eigentümer, Vermieter und passende Interessenten effizient zusammen. Bereits im ersten Gespräch können wir Ihnen aufzeigen, wie viele geprüfte und vorgemerkte Suchkunden aktuell für Immobilien in Ihrer Region registriert sind. Gerne beraten wir Sie persönlich. Kommen Sie einfach vorbei, rufen Sie uns an oder senden Sie uns eine E-Mail – wir freuen uns darauf, Sie kennenzulernen. Unser Service für Sie als Eigentümer: Wir ermitteln für Ihre Immobilie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Marktwert und geben Ihnen eine realistische Einschätzung zu Vermarktungschancen und Nachfrage. Sprechen Sie uns an – wir unterstützen Sie kompetent bei Verkauf oder Vermietung Ihrer Immobilie.