Großzügiges Wohnen in attraktiver Lage - Sechs Zimmer für die ganze Familie!
Reihenmittelhaus zum Kauf in Esslingen Kreis, Baden Württemberg · 73230
Kaufpreis
590.000 €
6
Zimmer
2
Bäder
157 m²
Wohnfläche
1971
Baujahr
3.758 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Dieses großzügige Reihenmittelhaus in Kirchheim-Jesingen überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung, einem gepflegten Gesamtzustand und einer ruhigen Wohnlage. Mit rund 160 qm Wohnfläche und insgesamt sechs Zimmern, darunter fünf Schlafzimmer, bietet es viel Platz für die Familie, das Homeoffice oder individuelle Wohnkonzepte.
Das Erdgeschoss bildet den Lebensmittelpunkt des Hauses. Das helle Wohnzimmer mit direktem Zugang zur Terrasse und in den Garten schafft eine angenehme Wohnatmosphäre. Ergänzt wird diese Ebene durch die Küche mit Essbereich, einen Garderobenbereich, ein Gäste-WC sowie einen Windfang.
Im Obergeschoss stehen drei gut geschnittene Schlafzimmer, ein Bad und eine Diele zur Verfügung. Das ausgebaute Dachgeschoss erweitert das Raumangebot um zwei weitere Zimmer sowie ein zusätzliches Badezimmer und bietet damit vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.
Das Haus präsentiert sich insgesamt in einem gepflegten Zustand. Bei der Planung wurde besonderer Wert auf eine funktionale Grundrissgestaltung und hohen Wohnkomfort gelegt.
Ein besonderes Highlight ist die moderne und energieeffiziente Erdwärmepumpe. Sie sorgt für einen niedrigen Energiebedarf und trägt zu dauerhaft geringen Heiz- und Betriebskosten bei.
Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch eine Garage.
Ausstattung
* Garage
* Markise
* Fliegengitter
* Terrasse in Westlage
* Garten in Süd-/Westlage
Lage
Das Objekt befindet sich im beliebten Kirchheimer Stadtteil Jesingen, einer ruhigen und familienfreundlichen Wohnlage mit gewachsenem Umfeld. Die Kombination aus naturnahem Wohnen und guter Anbindung macht diesen Standort besonders attraktiv.
Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind im Ort vorhanden, während das nahegelegene Kirchheim unter Teck mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie sowie einem breiten Bildungsangebot überzeugt. Kindergärten und eine Grundschule befinden sich direkt im Stadtteil, weiterführende Schulen sind schnell erreichbar.
Die gute Verkehrsanbindung über die Autobahn A8 sowie den
S-Bahn-Anschluss in Kirchheim sorgt für kurze Wege in Richtung Stuttgart und Umgebung. Zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten in der Natur unterstreichen die hohe Lebensqualität dieser Lage.
Sonstiges
Energiebedarfsausweis Energiekennwert: 27,80 kWh/(qm*a) Energieeffizienz: Klasse A+ (kl.30) Heizung: Zentralheizung mit Strom Baujahr laut Energieausweis: 1970
Ausstattung
- Stellplatz
- Gepflegt
- Ausstattung: Standard
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Reihenmittelhaus
- Kaufpreis
- 590.000 €
- Zimmer
- 6
- Schlafzimmer
- 5
- Badezimmer
- 2
- Stellplätze
- 1
- Zustand
- Gepflegt
- Ausstattung
- Standard
- Bezugsfrei ab
- sofort
Flächen
- Wohnfläche
- 157 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 1971
- Energieklasse
- A PLUS
- Heizungsart
- Strom
Energie
A+
Energieeffizienzklasse
Klasse A+
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (59.000 €)
- 2.522 € / Monat
- 20% Eigenkapital (118.000 €)
- 2.242 € / Monat
- 30% Eigenkapital (177.000 €)
- 1.962 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 7,7 % EK-Rendite p.a. · 647 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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