Attraktive, bezugsfrei Eigentumswohnung in ruhiger Lage

Hochparterre zum Kauf in Berlin · 12205

Kaufpreis

250.000 €

Zimmer

Bad

60 m²

Wohnfläche

1969

Baujahr

4.167 €

pro m²

Beschreibung

Die Eigentumswohnung Nr. 2 liegt im Hochparterre und verfügt über 2 Zimmer, Küche, Diele und ein tagesbelichtetes Wannenbad. Insgesamt guter Zustand, ca. 2017 wurde die Wohnung umfänglich saniert. Das Bad wurde modernisiert, eine moderne Einbauküche eingebaut, die Bodenbeläge als Fliesen in Holzoptik erneuert, abschließbare Glastüren eingebaut und die Wohnung so gestaltet, dass sie sich auch zur Nutzung für eine Wohngemeinschaft eignet. Ein Zimmer wurde um den ehemaligen Wintergarten erweitert, die große Fensterfront lässt sich durch Schiebelemente großflächig öffnen. Alle Einbauten und Ausstattungsgegenstände verbleiben im Objekt. Zur Einheit gehört ein Kellerabteil.

Wohnfläche: ca. 60 m² Energieausweis: liegt noch nicht vor, Erstellung ist beauftragt Wohngeld mtl.: ca. € 290,-

Lage Berlin. Der Bezirk Steglitz-Zehlendorf zählt zu den etablierten Wohnlagen im südwestlichen Stadtgebiet mit gewachsener Infrastruktur, guter Nahversorgung und Anbindung an das Berliner Zentrum. Das Umfeld ist überwiegend durch Wohnbebauung geprägt, ergänzt durch quartierstypische Dienstleistungen sowie Grün- und Erholungsflächen. Berlin-Lichterfelde ist ein Ortsteil im Bezirk Steglitz-Zehlendorf. Die Curtiusstraße ist eine ruhige Anliegerstraße in einem gewachsenen Wohngebiet. In der näheren Umgebung befinden sich überwiegend Mehrfamilienhäuser. Anbindungen an den ÖPNV sowie Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in der Nähe vorhanden. Das Objekt liegt ca. 1 km südlich der Freien Universität Berlin mit rd. 34.000 Studenten, die über den Dahlemer Weg /Thielallee in wenigen Minuten erreichbar ist.

Sonstiges Informationen zum Nachverkauf

Mindestgebot (Auktionslimit) € 250.000,–* *zzgl. Auktions-Aufgeld auf den Zuschlagspreis.

Das vom Ersteher an das Auktionshaus zu zahlende Aufgeld ist der Höhe nach gestaffelt und beträgt inklusive gesetzlicher Mehrwertsteuer:

• bei einem Zuschlagspreis (Kaufpreis) ab € 100.000,- 7,14 %.

Das Objekt wird im Rahmen des freihändigen Nachverkaufs unserer Sommer-Auktion angeboten.

Das o. g. Mindestgebot (Auktionslimit) ist der Startpreis in der Auktion.

Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass der Zuschlagspreis über dem Mindestgebot liegen kann.

Bitte fordern Sie unseren kostenlosen Auktionskatalog, die Objektunterlagen sowie weitere Informationen zu unseren Auktionen und den Bietungsmöglichkeiten an.

Sie können Gebote auch telefonisch, mittels schriftlicher Bietungsaufträge oder als registrierter Kunde auch auf unserer Homepage über das Internet abgeben.

Stand der Objektbeschreibung ist die Drucklegung des Kataloges. Änderungen vorbehalten. Maßgeblich ist der in der Auktion zu verlesende Auslobungstext.

Objektbeschreibung Gepflegtes, freistehendes Mehrfamilienhaus in ruhiger Wohnlage. Baujahr ca. 1969. Massivbauweise, Putzfassade mit Wärmedämmung, Flachdach. Fernheizung mit dezentraler Warmwasserbereitung über elektrischen Durchlauferhitzer, Isolierglasfenster. Die Eigentumswohnung Nr. 2 liegt im Hochparterre und verfügt über 2 Zimmer, Küche, Diele und ein tagesbelichtetes Wannenbad. Insgesamt guter Zustand, ca. 2017 wurde die Wohnung umfänglich saniert. Das Bad wurde modernisiert, eine moderne Einbauküche eingebaut, die Bodenbeläge als Fliesen in Holzoptik erneuert, abschließbare Glastüren eingebaut und die Wohnung so gestaltet, dass sie sich auch zur Nutzung für eine Wohngemeinschaft eignet. Ein Zimmer wurde um den ehemaligen Wintergarten erweitert, die große Fensterfront lässt sich durch Schiebelemente großflächig öffnen. Alle Einbauten und Ausstattungsgegenstände verbleiben im Objekt. Zur Einheit gehört ein Kellerabteil. Wohnfläche: ca. 60 m² Energieausweis: liegt noch nicht vor, Erstellung ist beauftragt Wohngeld mtl.: ca. € 290,- Lage Berlin. Der Bezirk Steglitz-Zehlendorf zählt zu den etablierten Wohnlagen im südwestlichen Stadtgebiet mit gewachsener Infrastruktur, guter Nahversorgung und Anbindung an das Berliner Zentrum. Das Umfeld ist überwiegend durch Wohnbebauung geprägt, ergänzt durch quartierstypische Dienstleistungen sowie Grün- und Erholungsflächen. Berlin-Lichterfelde ist ein Ortsteil im Bezirk Steglitz-Zehlendorf. Die Curtiusstraße ist eine ruhige Anliegerstraße in einem gewachsenen Wohngebiet. In der näheren Umgebung befinden sich überwiegend Mehrfamilienhäuser. Anbindungen an den ÖPNV sowie Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in der Nähe vorhanden. Das Objekt liegt ca. 1 km südlich der Freien Universität Berlin mit rd. 34.000 Studenten, die über den Dahlemer Weg /Thielallee in wenigen Minuten erreichbar ist. Sonstiges Informationen zum Nachverkauf Mindestgebot (Auktionslimit) € 250.000,–* *zzgl. Auktions-Aufgeld auf den Zuschlagspreis. Das vom Ersteher an das Auktionshaus zu zahlende Aufgeld ist der Höhe nach gestaffelt und beträgt inklusive gesetzlicher Mehrwertsteuer: • bei einem Zuschlagspreis (Kaufpreis) ab € 100.000,- 7,14 %. Das Objekt wird im Rahmen des freihändigen Nachverkaufs unserer Sommer-Auktion angeboten. Das o. g. Mindestgebot (Auktionslimit) ist der Startpreis in der Auktion. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass der Zuschlagspreis über dem Mindestgebot liegen kann. Bitte fordern Sie unseren kostenlosen Auktionskatalog, die Objektunterlagen sowie weitere Informationen zu unseren Auktionen und den Bietungsmöglichkeiten an. Sie können Gebote auch telefonisch, mittels schriftlicher Bietungsaufträge oder als registrierter Kunde auch auf unserer Homepage über das Internet abgeben. Stand der Objektbeschreibung ist die Drucklegung des Kataloges. Änderungen vorbehalten. Maßgeblich ist der in der Auktion zu verlesende Auslobungstext.

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Hochparterre
Kaufpreis: 250.000 €
Zimmer: 2
Schlafzimmer: 1
Badezimmer: 1

Flächen

Wohnfläche: 60 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1969

Finanzierung

10% Eigenkapital (25.000 €): 1.069 € / Monat
20% Eigenkapital (50.000 €): 950 € / Monat
30% Eigenkapital (75.000 €): 831 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 7,3 % EK-Rendite p.a. · 308 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Attraktive, bezugsfrei Eigentumswohnung in ruhiger Lage

Beschreibung

Daten & Fakten

Eckdaten

Flächen

Gebäude & Energie

Finanzierung

Als Kapitalanlage

Lage

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