Mehrfamilienhaus mit 4 Wohneinheiten als Kapitalanlage

Mehrfamilienhaus zum Kauf in Hannover Kreis, Niedersachsen · 30855

Kaufpreis

745.000 €

Zimmer

Bäder

260 m²

Wohnfläche

2.865 €

pro m²

Beschreibung

Die Wohnungen sind an eine Gas Zentralheizung angeschlossen. Die Warmwasserversorgung läuft über Durchlauferhitzer.

Jeweils 2 Wohneinheiten (3 Zimmer Wohnungen mit ca. 80m² und 70m² befinden sich im Haupthaus und 2 Wohneinheiten im Anbau (Reihenhaus auf 2 Etagen mit ca. 68m² 3 Zimmer, Terrasse und Gartenanteil) und ein 1 Zimmer Apartment ca. 40m² im Untergeschoss. Das Mehrfamilienhaus hat insgesamt 10 Zimmer. Alle Wohnungen haben separate Eingänge. Das Haupthaus ist voll unterkellert.

Auf dem Grundstück befinden sich 2 Garagen und 2 Stellplätze.

Alle Mieten werden pünktlich bezahlt. Die Mieteinnahmen der Immobilien belaufen sich auf insgesamt 26.778 € pro Jahr. Ausstattung Ausstattung Haupthaus

alle Bäder mit Fenster
Bäder mit Wanne oder Dusche
Einbauküchen
Rollläden
Laminat Fußböden im Wohnbereich, Fliesen in Küche und Bädern
Vollkeller
Kein Renovierungs- Sanierungsstau
2 Garagen

Ausstattung Anbau

Laminat Fußboden im Erd- und Obergeschoss
Rollläden
Süd-Terrasse
2 Stellplätze
Gäste -WC mit Fenster
Bad mit Dusche und Fenster
Vollkeller

Lage Die Immobilie liegt in einer ruhigen Sackgassenlage in Langenhagen OT Krähenwinkel. In Laufnähe der Immobilie sind die Buslinien 610 und 611 vorhanden. Überregionale Ziele sind durch die nahe verkehrende Bahnlinie S4 gut erreichbar. In direkter Umgebung finden Sie mehrere Restaurants, Bäckereien, Ärzte und Supermärkte vor. Auch einige Grün- und Parkanlagen, Fitnessstudios, zwei Postannahmestellen, ein Modegeschäft und eine Apotheke erreichen Sie.

Sonstiges Fordern Sie jetzt ein ausführliches Exposé mit Adresse und Grundrissen an. Melden Sie sich per E-Mail. Ihre Ansprechpartnerin Ursula Missner Immobilienmaklerin. Weitere schöne Häuser finden Sie unter https://missner-immobilien.de/haus-kaufen

Unser Partner für Finanzierungen Dr. Klein in Hannover, begleitet Sie gerne bei der Finanzierung Ihrer Immobilie.

HAFTUNG: Ich weise darauf hin, dass die von mir weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehme ich daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

Objektbeschreibung Absolut interessant für Kapitalanleger, die ihr Geld in eine Immobilie mit Zukunft investieren wollen. Hier haben Sie auf einem Grundstück drei separate Eingänge, so dass die Wohnungseinheiten einen individuellen und persönlichen Charakter haben. Alle 4 Wohnung sind vermietet. Das Mehrfamilienhaus besteht aus einem Haupthaus (Baujahr 1968) und einem Anbau (Baujahr 1992). Alle Gebäude sind in massiver Bauweise erstellt und laufend in Stand gehalten.. Die Stromleitungen, die Abwasser- und Zuwasser- Leitungen sind neu. Das Dach ist in Ordnung. Die Bäder der Wohnungen sind auf dem neusten Stand. Die Wohnungen sind an eine Gas Zentralheizung angeschlossen. Die Warmwasserversorgung läuft über Durchlauferhitzer. Jeweils 2 Wohneinheiten (3 Zimmer Wohnungen mit ca. 80m² und 70m² befinden sich im Haupthaus und 2 Wohneinheiten im Anbau (Reihenhaus auf 2 Etagen mit ca. 68m² 3 Zimmer, Terrasse und Gartenanteil) und ein 1 Zimmer Apartment ca. 40m² im Untergeschoss. Das Mehrfamilienhaus hat insgesamt 10 Zimmer. Alle Wohnungen haben separate Eingänge. Das Haupthaus ist voll unterkellert. Auf dem Grundstück befinden sich 2 Garagen und 2 Stellplätze. Alle Mieten werden pünktlich bezahlt. Die Mieteinnahmen der Immobilien belaufen sich auf insgesamt 26.778 € pro Jahr. Ausstattung Ausstattung Haupthaus - alle Bäder mit Fenster - Bäder mit Wanne oder Dusche - Einbauküchen - Rollläden - Laminat Fußböden im Wohnbereich, Fliesen in Küche und Bädern - Vollkeller - Kein Renovierungs- Sanierungsstau - 2 Garagen Ausstattung Anbau - Laminat Fußboden im Erd- und Obergeschoss - Rollläden - Süd-Terrasse - 2 Stellplätze - Gäste -WC mit Fenster - Bad mit Dusche und Fenster - Vollkeller Lage Die Immobilie liegt in einer ruhigen Sackgassenlage in Langenhagen OT Krähenwinkel. In Laufnähe der Immobilie sind die Buslinien 610 und 611 vorhanden. Überregionale Ziele sind durch die nahe verkehrende Bahnlinie S4 gut erreichbar. In direkter Umgebung finden Sie mehrere Restaurants, Bäckereien, Ärzte und Supermärkte vor. Auch einige Grün- und Parkanlagen, Fitnessstudios, zwei Postannahmestellen, ein Modegeschäft und eine Apotheke erreichen Sie. Sonstiges Fordern Sie jetzt ein ausführliches Exposé mit Adresse und Grundrissen an. Melden Sie sich per E-Mail. Ihre Ansprechpartnerin Ursula Missner Immobilienmaklerin. Weitere schöne Häuser finden Sie unter https://missner-immobilien.de/haus-kaufen Unser Partner für Finanzierungen Dr. Klein in Hannover, begleitet Sie gerne bei der Finanzierung Ihrer Immobilie. HAFTUNG: Ich weise darauf hin, dass die von mir weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehme ich daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.