Vom Altbau-Schatz zum modernen Wohntraum: viel Gestaltungsfreiraum für 1-2 Generationen. 3 Garagen

Reiheneckhaus zum Kauf in Hannover, Niedersachsen · 30629

Kaufpreis

379.000 €

Zimmer

Bäder

156 m²

Wohnfläche

1929

Baujahr

2.429 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Platzwunder mit Potenzial: Ihr Projekt für Familie, Mehrgenerationen oder Wohnen & Arbeiten!

Dieses gut aufgeteilte Reihenendhaus bietet viel Raum für Wohnideen und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten.

Mit ca. 156 m² Wohnfläche, einem 613 m² großen Grundstück und der Seltenheit von drei eigenen Garagen ist es ideal für große Familien oder kreative Konzepte, die Wohnen und Arbeiten unter einem Dach vereinen möchten.

Nutzen Sie das außergewöhnliche Entwicklungspotenzial dieser Immobilie in ruhiger Lage von Misburg-Nord.

Bitte kontaktieren Sie uns zunächst per E-Mail unter Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten und Rufnummer. Herzlichen Dank.

Ausführliche Informationen erhalten Sie über das Exposé.

Ausstattung

Terrasse mit Pergola
Gastherme BJ 2023
separater Heizungsraum
2-fach Kunststoff-Isolierfenster, einige wurden vor mehreren Jahren erneuert
Parkett im 1. OG - recht gut erhalten
teilweise diverse Deckenvertäfelung
Fliesenboden in den Bädern
gebrauchte Einbauküche inklusive
drei Garagen
Schuppen

Mehr Informationen erhalten Sie über das Exposé.

Lage Die Immobilie befindet sich in ruhiger Wohnlage im Stadtteil Misburg-Nord.

Die Umgebung verbindet naturnahes Wohnen mit einer gut ausgebauten Infrastruktur und bietet insbesondere Familien, Berufspendlern sowie Ruhesuchenden eine hohe Lebensqualität.

Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Supermärkte, Bäckereien, sowie weitere Einzelhandelsgeschäfte befinden sich in kurzer Entfernung rund um Meyers Garten. Darüber hinaus stehen Restaurants, Cafés, Ärzte sowie Apotheken in unmittelbarer Umgebung zur Verfügung.

Sonstiges Bitte bevorzugen Sie zunächst eine schriftliche Anfrage, dass wir Ihre vollständigen Adressdaten vorliegen haben und wir Sie somit im ersten Step mit einem aussagekräftigen Exposé, Grundrissen und ergänzenden Informationen per Mail beliefern können.

Der Maklervertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf Basis des Immobilien-Exposés zustande. Bei anfallender Käufercourtage ist diese im Exposé ausgewiesen, fällt auf den Kaufpreis inklusive gesetzlicher Mehrwertsteuer an und ist mit der notariellen Beurkundung verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung.

Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen von unserem Auftraggeber. Wir übernehmen keine Haftung für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben dies gilt auch für die angegebene Wohnfläche. Ein zwischenzeitlicher Verkauf/Vermietung und technische Änderungen bleiben vorbehalten. Im Fall, dass die von uns nachgewiesene Immobilie bereits bekannt ist, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Eine Weitergabe dieses Exposees an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus.

Objektbeschreibung Platzwunder mit Potenzial: Ihr Projekt für Familie, Mehrgenerationen oder Wohnen & Arbeiten! Dieses gut aufgeteilte Reihenendhaus bietet viel Raum für Wohnideen und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Mit ca. 156 m² Wohnfläche, einem 613 m² großen Grundstück und der Seltenheit von drei eigenen Garagen ist es ideal für große Familien oder kreative Konzepte, die Wohnen und Arbeiten unter einem Dach vereinen möchten. Nutzen Sie das außergewöhnliche Entwicklungspotenzial dieser Immobilie in ruhiger Lage von Misburg-Nord. Bitte kontaktieren Sie uns zunächst per E-Mail unter Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten und Rufnummer. Herzlichen Dank. Ausführliche Informationen erhalten Sie über das Exposé. Ausstattung + Terrasse mit Pergola + Gastherme BJ 2023 + separater Heizungsraum + 2-fach Kunststoff-Isolierfenster, einige wurden vor mehreren Jahren erneuert + Parkett im 1. OG - recht gut erhalten + teilweise diverse Deckenvertäfelung + Fliesenboden in den Bädern + gebrauchte Einbauküche inklusive + drei Garagen + Schuppen Mehr Informationen erhalten Sie über das Exposé. Lage Die Immobilie befindet sich in ruhiger Wohnlage im Stadtteil Misburg-Nord. Die Umgebung verbindet naturnahes Wohnen mit einer gut ausgebauten Infrastruktur und bietet insbesondere Familien, Berufspendlern sowie Ruhesuchenden eine hohe Lebensqualität. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Supermärkte, Bäckereien, sowie weitere Einzelhandelsgeschäfte befinden sich in kurzer Entfernung rund um Meyers Garten. Darüber hinaus stehen Restaurants, Cafés, Ärzte sowie Apotheken in unmittelbarer Umgebung zur Verfügung. Sonstiges Bitte bevorzugen Sie zunächst eine schriftliche Anfrage, dass wir Ihre vollständigen Adressdaten vorliegen haben und wir Sie somit im ersten Step mit einem aussagekräftigen Exposé, Grundrissen und ergänzenden Informationen per Mail beliefern können. Der Maklervertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf Basis des Immobilien-Exposés zustande. Bei anfallender Käufercourtage ist diese im Exposé ausgewiesen, fällt auf den Kaufpreis inklusive gesetzlicher Mehrwertsteuer an und ist mit der notariellen Beurkundung verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen von unserem Auftraggeber. Wir übernehmen keine Haftung für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben dies gilt auch für die angegebene Wohnfläche. Ein zwischenzeitlicher Verkauf/Vermietung und technische Änderungen bleiben vorbehalten. Im Fall, dass die von uns nachgewiesene Immobilie bereits bekannt ist, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Eine Weitergabe dieses Exposees an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus.