Echte Qualität, echte Werte – Ein Einfamilienhaus, das bleibt

Wohnimmobilie (Sonstige) zum Kauf in Hannover, Niedersachsen · 30625

Kaufpreis

759.000 €

Zimmer

Bäder

196 m²

Wohnfläche

1967

Baujahr

3.872 €

pro m²

Beschreibung

Die Qualität dieser Arbeit wurde nicht nur sichtbar, sondern auch messbar: Ein Blower-Door-Test hat die Energieeffizienz und Luftdichtheit bestätigt. Lehrrohre für eine Photovoltaikanlage sind bereits vorbereitet. Das Haus ist bereits für eine moderne Videoüberwachung mit neun Kameras vorbereitet, die Installation kann bei Bedarf unkompliziert erfolgen. Zwei Wallboxen ermöglichen das Laden von E-Fahrzeugen direkt am Haus, und vorbereitete Leitungen machen die Nachrüstung einer Photovoltaikanlage unkompliziert möglich.

Im Inneren zeigt sich der ursprüngliche Charme des Hauses. Bewusst wurden die Bäder und Türrahmen nicht erneuert, damit die künftigen Eigentümer ihre eigenen Vorstellungen verwirklichen können. Der hochwertige Q4-Innenputz sorgt jedoch bereits jetzt für eine perfekte Grundlage. So entsteht eine seltene Kombination: Außen ist das Haus vollendet, innen wartet es auf die individuelle Handschrift der neuen Bewohner.

Das Grundstück umfasst 437,5 Quadratmeter – großzügig genug für einen Garten, der Rückzugsort und Spielwiese zugleich sein kann, aber kompakt genug, um pflegeleicht zu bleiben. Mit insgesamt etwa 196 Quadratmetern Wohnfläche und sieben Zimmern bietet das Haus ausreichend Raum für Familien, Gäste und Homeoffice. Eine Garage und ein zusätzlicher Stellplatz ergänzen das Angebot.

Ausstattung Schon auf den ersten Blick wird deutlich, dass bei diesem Haus nicht gespart, sondern investiert wurde. Die Außensanierung erfolgte mit Materialien, die Maßstäbe setzen: Rheinzink an der Fassade, glasierten Dachziegeln mit jahrzehntelanger Werksgarantie und einer Dämmung aus hochwertiger Steinwolle, die Energieeffizienz und Wohnklima gleichermaßen optimiert. Auch die Fenster wurden vollständig erneuert. Dreifachverglasung und elektrische Rollläden sorgen für Komfort und Sicherheit, während der hochwertige Q4-Innenputz im gesamten Haus ein perfektes Finish bietet.

Für Technikliebhaber und sicherheitsbewusste Eigentümer ist dieses Haus bestens vorbereitet: Das Haus ist bereits für eine moderne Videoüberwachung mit neun Kameras vorbereitet, die Installation kann bei Bedarf unkompliziert erfolgen. Zwei Wallboxen ermöglichen das Laden von E-Fahrzeugen direkt am Haus, und vorbereitete Leitungen machen die Nachrüstung einer Photovoltaikanlage unkompliziert möglich.

Das Grundstück umfasst 437,5 Quadratmeter und bietet Raum für einen gepflegten Garten sowie eine Garage mit zusätzlichem Stellplatz.

Im Inneren warten rund 196 Quadratmeter Wohnfläche auf zwei Ebenen mit insgesamt sieben Zimmern darauf, individuell gestaltet zu werden. Hier bietet sich die seltene Möglichkeit, auf einer bereits perfekt sanierten Basis die eigenen Wohnträume umzusetzen.

Lage Der Lüneburger Damm vereint Ruhe und Nähe zur Natur mit einer hervorragenden Infrastruktur. Das Wohnumfeld ist geprägt von gepflegten Häusern, gewachsenen Gärten und einer Nachbarschaft, in der man sich schnell zu Hause fühlt. Für den Alltag ist bestens gesorgt: Supermärkte, Bäckereien und Fachgeschäfte liegen in bequemer Reichweite. Familien profitieren von kurzen Wegen zu Kindergärten und Schulen, während Freizeit- und Sportangebote direkt vor der Tür beginnen. Die Umgebung lädt zu Spaziergängen und Fahrradtouren ein, denn Grünflächen und Wege ins Umland sind nur wenige Schritte entfernt. Gleichzeitig ist die Anbindung in die Innenstadt unkompliziert und schnell. Wer Ruhe sucht, findet sie hier. Wer Mobilität braucht, hat sie ebenfalls.

Sonstiges Dieses Haus ist keine gewöhnliche Immobilie. Es richtet sich an Käuferinnen und Käufer, die die Qualität einer aufwendig sanierten Außenhülle erkennen und zu schätzen wissen. Der Verkauf erfolgt im Rahmen eines Bieterverfahrens, entscheidend ist nicht allein die Höhe, sondern auch die Seriosität und Nachvollziehbarkeit der abgegebenen Gebote.

Besichtigungen sind ausschließlich nach individueller Terminabsprache möglich. Wir bitten um Verständnis, dass Anfragen nur mit vollständigen Kontaktdaten berücksichtigt werden.

Alle Angaben beruhen auf den Informationen des Eigentümers. Für deren Richtigkeit übernehmen wir keine Gewähr. Maßgeblich sind ausschließlich die Vereinbarungen im notariellen Kaufvertrag.

Objektbeschreibung Dieses Haus am Lüneburger Damm erzählt eine Geschichte von Handwerk, Substanz und Weitblick. Von außen präsentiert es sich bereits heute so, wie man es sich für die nächsten Jahrzehnte wünscht: Die Fassade in hochwertigem Rheinzink, langlebig, elegant und pflegeleicht. Darunter verbirgt sich eine Dämmung aus Steinwolle, die für Energieeffizienz und ein gesundes Raumklima sorgt. Das Dach wurde mit glasierten Ziegeln neu eingedeckt, versehen mit einer Werksgarantie von 30 Jahren. Abgerundet wird das Ganze durch moderne Fenster mit Dreifachverglasung und elektrischen Rollläden, die nicht nur Sicherheit bieten, sondern auch Komfort. Die Qualität dieser Arbeit wurde nicht nur sichtbar, sondern auch messbar: Ein Blower-Door-Test hat die Energieeffizienz und Luftdichtheit bestätigt. Lehrrohre für eine Photovoltaikanlage sind bereits vorbereitet. Das Haus ist bereits für eine moderne Videoüberwachung mit neun Kameras vorbereitet, die Installation kann bei Bedarf unkompliziert erfolgen. Zwei Wallboxen ermöglichen das Laden von E-Fahrzeugen direkt am Haus, und vorbereitete Leitungen machen die Nachrüstung einer Photovoltaikanlage unkompliziert möglich. Im Inneren zeigt sich der ursprüngliche Charme des Hauses. Bewusst wurden die Bäder und Türrahmen nicht erneuert, damit die künftigen Eigentümer ihre eigenen Vorstellungen verwirklichen können. Der hochwertige Q4-Innenputz sorgt jedoch bereits jetzt für eine perfekte Grundlage. So entsteht eine seltene Kombination: Außen ist das Haus vollendet, innen wartet es auf die individuelle Handschrift der neuen Bewohner. Das Grundstück umfasst 437,5 Quadratmeter – großzügig genug für einen Garten, der Rückzugsort und Spielwiese zugleich sein kann, aber kompakt genug, um pflegeleicht zu bleiben. Mit insgesamt etwa 196 Quadratmetern Wohnfläche und sieben Zimmern bietet das Haus ausreichend Raum für Familien, Gäste und Homeoffice. Eine Garage und ein zusätzlicher Stellplatz ergänzen das Angebot. Ausstattung Schon auf den ersten Blick wird deutlich, dass bei diesem Haus nicht gespart, sondern investiert wurde. Die Außensanierung erfolgte mit Materialien, die Maßstäbe setzen: Rheinzink an der Fassade, glasierten Dachziegeln mit jahrzehntelanger Werksgarantie und einer Dämmung aus hochwertiger Steinwolle, die Energieeffizienz und Wohnklima gleichermaßen optimiert. Auch die Fenster wurden vollständig erneuert. Dreifachverglasung und elektrische Rollläden sorgen für Komfort und Sicherheit, während der hochwertige Q4-Innenputz im gesamten Haus ein perfektes Finish bietet. Für Technikliebhaber und sicherheitsbewusste Eigentümer ist dieses Haus bestens vorbereitet: Das Haus ist bereits für eine moderne Videoüberwachung mit neun Kameras vorbereitet, die Installation kann bei Bedarf unkompliziert erfolgen. Zwei Wallboxen ermöglichen das Laden von E-Fahrzeugen direkt am Haus, und vorbereitete Leitungen machen die Nachrüstung einer Photovoltaikanlage unkompliziert möglich. Das Grundstück umfasst 437,5 Quadratmeter und bietet Raum für einen gepflegten Garten sowie eine Garage mit zusätzlichem Stellplatz. Im Inneren warten rund 196 Quadratmeter Wohnfläche auf zwei Ebenen mit insgesamt sieben Zimmern darauf, individuell gestaltet zu werden. Hier bietet sich die seltene Möglichkeit, auf einer bereits perfekt sanierten Basis die eigenen Wohnträume umzusetzen. Lage Der Lüneburger Damm vereint Ruhe und Nähe zur Natur mit einer hervorragenden Infrastruktur. Das Wohnumfeld ist geprägt von gepflegten Häusern, gewachsenen Gärten und einer Nachbarschaft, in der man sich schnell zu Hause fühlt. Für den Alltag ist bestens gesorgt: Supermärkte, Bäckereien und Fachgeschäfte liegen in bequemer Reichweite. Familien profitieren von kurzen Wegen zu Kindergärten und Schulen, während Freizeit- und Sportangebote direkt vor der Tür beginnen. Die Umgebung lädt zu Spaziergängen und Fahrradtouren ein, denn Grünflächen und Wege ins Umland sind nur wenige Schritte entfernt. Gleichzeitig ist die Anbindung in die Innenstadt unkompliziert und schnell. Wer Ruhe sucht, findet sie hier. Wer Mobilität braucht, hat sie ebenfalls. Sonstiges Dieses Haus ist keine gewöhnliche Immobilie. Es richtet sich an Käuferinnen und Käufer, die die Qualität einer aufwendig sanierten Außenhülle erkennen und zu schätzen wissen. Der Verkauf erfolgt im Rahmen eines Bieterverfahrens, entscheidend ist nicht allein die Höhe, sondern auch die Seriosität und Nachvollziehbarkeit der abgegebenen Gebote. Besichtigungen sind ausschließlich nach individueller Terminabsprache möglich. Wir bitten um Verständnis, dass Anfragen nur mit vollständigen Kontaktdaten berücksichtigt werden. Alle Angaben beruhen auf den Informationen des Eigentümers. Für deren Richtigkeit übernehmen wir keine Gewähr. Maßgeblich sind ausschließlich die Vereinbarungen im notariellen Kaufvertrag.