Gepflegte Doppelhaushälfte in ruhiger und sonniger Wohnlage mit Bergblick in Inzell

DoppelhaushäLfte zum Kauf in Traunstein Kreis, Bayern · 83334

Kaufpreis

655.000 €

Zimmer

100 m²

Wohnfläche

1999

Baujahr

6.550 €

pro m²

Beschreibung

Der offene und helle Wohnbereich mit Esserker lädt zum gemütlichen Verweilen und für gemütliche Abendstunden ein.

Die zusätzlichen zwei Räumlichkeiten im Untergeschoss bieten weiteren Platz als Nutzung für einen Gäste- oder Bürobereich oder auch als Hobby- oder Fitnessräume, da diese ebenfalls mit einer Fußbodenheizung ausgestattet sind. Zwei Bäder befinden sich in dem Haus; ein Hauptbad im Obergeschoss mit Badewanne und Dusche und ein kleines Bad mit Duschgelegenheit im Erdgeschoss.

Am Haus befinden sich zwei Balkone und eine sonnige Südterrasse mit vorgelagertem Garten. Hier können Sie die gemütlichen Sonnentage mit Bergblick genießen.

Im Jahr 2025 wurden die Fenster (Dreifachverglast) erneuert.

Eine dazugehörige Garage und ein KFZ-Stellplatz im Freien runden diese Immobilie ab.

Überzeugen Sie sich von dieser gepflegten Doppelhaushälfte und vereinbaren Sie mit uns einen Besichtigungstermin vor Ort.

Ausstattung

Ruhige und sonnige Wohnlage
ca. 100 m² Wohnfläche
zusätzliche gut nutzbare Räumlichkeiten im Untergeschoss
zwei Balkone
Südterrasse
Fußbodenheizung (Öl-Zentralheizung)
Fenster in Dreifachverglasung neuwertig / Einbau im Jahr 2025
Einbauküche samt Geräte
Garage und KFZ-Stellplatz im Freien

Lage Inzell ist eine Gemeinde im Süden Bayerns, eingebettet in das Chiemgau und umgeben von beeindruckender Berglandschaft. Der Ort liegt im Landkreis Traunstein und ist besonders bekannt für seine idyllische Natur, zahlreiche Wanderwege und die berühmte Max Aicher Arena, die als internationales Eissportzentrum gilt. Die verkehrsgünstige Lage zeichnet Inzell besonders aus: Die Gemeinde befindet sich nur wenige Kilometer von der Autobahn A8 entfernt, was eine schnelle Anreise aus Richtung München oder Salzburg ermöglicht. Auch die Kurstadt Bad Reichenhall liegt in unmittelbarer Nähe, sodass Ausflüge in die dortigen Thermen oder zu den historischen Sehenswürdigkeiten bequem möglich sind. Inzell bietet einen perfekten Ausgangspunkt für Ausflüge in die Alpen, mit klaren Seen und traditioneller bayerischer Kultur. Die Mischung aus sportlichen Aktivitäten, Erholung und regionaler Gastfreundschaft macht Inzell zu einem beliebten Ziel für Urlauber und Naturliebhaber.

Sonstiges Angaben zum Energieausweis:

Art des Ausweises: Verbrauchsausweis Energiewert: 124,21 kWh/(m²*a) Energieeffizienzklasse: D Baujahr lt. Energieausweis: 2000 Befeuerung/wesentlicher Energieträger: ÖL

Wir verweisen auf unsere Datenschutzerklärung und Information zum Datenschutz wie wir mit Ihren personenbezogenen Daten verfahren, wenn Sie uns kontaktieren / eine Online-Objektanfrage stellen / unsere Leistungen in Anspruch nehmen. www.sic-chiemgau.de/datenschutz

Objektbeschreibung Diese gepflegte Doppelhaushälfte wurde im Jahr 1999 in Massivbauweise erstellt und befindet sich in einer ruhigen und sonnigen Ortslage von Inzell. Die ca. 100 m² Wohnfläche dieses Hauses sind praktisch eingeteilt. Die gesamte Wohnfläche ist mit einer Fußbodenheizung (Ölzentralheizung) beheizt. Natürlich könnte man dadurch ohne großen baulichen Aufwand auf eine Wärmepumpe umstellen. Der offene und helle Wohnbereich mit Esserker lädt zum gemütlichen Verweilen und für gemütliche Abendstunden ein. Die zusätzlichen zwei Räumlichkeiten im Untergeschoss bieten weiteren Platz als Nutzung für einen Gäste- oder Bürobereich oder auch als Hobby- oder Fitnessräume, da diese ebenfalls mit einer Fußbodenheizung ausgestattet sind. Zwei Bäder befinden sich in dem Haus; ein Hauptbad im Obergeschoss mit Badewanne und Dusche und ein kleines Bad mit Duschgelegenheit im Erdgeschoss. Am Haus befinden sich zwei Balkone und eine sonnige Südterrasse mit vorgelagertem Garten. Hier können Sie die gemütlichen Sonnentage mit Bergblick genießen. Im Jahr 2025 wurden die Fenster (Dreifachverglast) erneuert. Eine dazugehörige Garage und ein KFZ-Stellplatz im Freien runden diese Immobilie ab. Überzeugen Sie sich von dieser gepflegten Doppelhaushälfte und vereinbaren Sie mit uns einen Besichtigungstermin vor Ort. Ausstattung - Ruhige und sonnige Wohnlage - ca. 100 m² Wohnfläche - zusätzliche gut nutzbare Räumlichkeiten im Untergeschoss - zwei Balkone - Südterrasse - Fußbodenheizung (Öl-Zentralheizung) - Fenster in Dreifachverglasung neuwertig / Einbau im Jahr 2025 - Einbauküche samt Geräte - Garage und KFZ-Stellplatz im Freien Lage Inzell ist eine Gemeinde im Süden Bayerns, eingebettet in das Chiemgau und umgeben von beeindruckender Berglandschaft. Der Ort liegt im Landkreis Traunstein und ist besonders bekannt für seine idyllische Natur, zahlreiche Wanderwege und die berühmte Max Aicher Arena, die als internationales Eissportzentrum gilt. Die verkehrsgünstige Lage zeichnet Inzell besonders aus: Die Gemeinde befindet sich nur wenige Kilometer von der Autobahn A8 entfernt, was eine schnelle Anreise aus Richtung München oder Salzburg ermöglicht. Auch die Kurstadt Bad Reichenhall liegt in unmittelbarer Nähe, sodass Ausflüge in die dortigen Thermen oder zu den historischen Sehenswürdigkeiten bequem möglich sind. Inzell bietet einen perfekten Ausgangspunkt für Ausflüge in die Alpen, mit klaren Seen und traditioneller bayerischer Kultur. Die Mischung aus sportlichen Aktivitäten, Erholung und regionaler Gastfreundschaft macht Inzell zu einem beliebten Ziel für Urlauber und Naturliebhaber. Sonstiges Angaben zum Energieausweis: Art des Ausweises: Verbrauchsausweis Energiewert: 124,21 kWh/(m²*a) Energieeffizienzklasse: D Baujahr lt. Energieausweis: 2000 Befeuerung/wesentlicher Energieträger: ÖL Wir verweisen auf unsere Datenschutzerklärung und Information zum Datenschutz wie wir mit Ihren personenbezogenen Daten verfahren, wenn Sie uns kontaktieren / eine Online-Objektanfrage stellen / unsere Leistungen in Anspruch nehmen. www.sic-chiemgau.de/datenschutz

Ausstattung

Gepflegt
Ausstattung: Standard

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: DoppelhaushäLfte
Kaufpreis: 655.000 €
Zimmer: 4
Schlafzimmer: 3
Zustand: Gepflegt
Ausstattung: Standard

Flächen

Wohnfläche: 100 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1999
Energieklasse: D
Heizungsart: ÖL

Energie

Energieeffizienzklasse

Klasse D

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (65.500 €): 2.800 € / Monat
20% Eigenkapital (131.000 €): 2.489 € / Monat
30% Eigenkapital (196.500 €): 2.178 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 6,1 % EK-Rendite p.a. · 1.098 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Gepflegte Doppelhaushälfte in ruhiger und sonniger Wohnlage mit Bergblick in Inzell

Beschreibung

Ausstattung

Daten & Fakten

Eckdaten

Flächen

Gebäude & Energie

Energie

Finanzierung

Als Kapitalanlage

Lage

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