Uetze: Zweifamilienhaus in ruhiger Lage

Mehrfamilienhaus zum Kauf in Hannover Kreis, Niedersachsen · 31311

Kaufpreis

265.000 €

Zimmer

Bäder

113 m²

Wohnfläche

1959

Baujahr

2.345 €

pro m²

Beschreibung

Die beiden Wohneinheiten sind über ein gemeinsames Treppenhaus erreichbar und verfügen jeweils über eine eigene Küche sowie ein eigenes Badezimmer. Die EG-Wohnung bietet eine Wohnfläche von ca. 68 m², während sich die Wohnung im OG auf ca. 45 m² erstreckt. Insgesamt überzeugt die Immobilie durch eine funktionale Raumaufteilung und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.

Das ca. 672 m² große Grundstück ist liebevoll angelegt und zugleich pflegeleicht gestaltet. Der Garten lädt zum Entspannen, Spielen oder geselligen Beisammensein ein. Ein besonderes Highlight ist der unverbaubare Blick ins Grüne, der für eine hohe Wohnqualität und ein angenehmes Maß an Privatsphäre sorgt.

Ein praktisches Nebengebäude mit Abstellmöglichkeiten für Gartengeräte rundet das Angebot ab.

Ausstattung Individuelle Ausstattungsmerkmale:

Rollläden

Lage Uetze ist eine familienfreundliche Gemeinde in der Region Hannover mit rund 20.000 Einwohnern und vereint ruhiges Wohnen mit guter Anbindung an die umliegenden Städte. Der Ort zeichnet sich durch eine gewachsene Infrastruktur, viel Grün und eine angenehme Wohnatmosphäre aus.

Im Ortskern finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, darunter Supermärkte, Bäckereien und Dienstleister. Zudem verfügt Uetze über Kindergärten, Grundschulen sowie weiterführende Schulen. Ärzte, Apotheken und weitere medizinische Einrichtungen sind ebenfalls vor Ort vorhanden.

Die Verkehrsanbindung ist insbesondere für Pendler attraktiv: Über die Bundes- und Landstraßen bestehen gute Verbindungen in die nahegelegenen Städte wie Hannover, Burgdorf und Peine. Der öffentliche Nahverkehr ist in das Netz der Region Hannover eingebunden.

Ein hoher Freizeitwert ergibt sich durch die naturnahe Umgebung mit Wiesen, Feldern und Wäldern. Zahlreiche Rad- und Wanderwege sowie ein aktives Vereinsleben bieten vielfältige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung. Uetze eignet sich damit ideal für Familien, Naturliebhaber und alle, die eine ruhige Wohnlage mit guter Erreichbarkeit urbaner Zentren verbinden möchten.

Sonstiges Sie besitzen eine Immobilie. Wir haben die richtigen Kontakte, um sie zu verkaufen.

Rufen Sie uns an unter Telefon 0511-70077-0 oder informieren Sie uns per Mail unter info@hanvbimmo.de.

Wir freuen uns auf Sie! Die gesetzlich vorgeschriebenen Verbraucherinformationen finden Sie hier: https://hanvbimmo.de/verbraucherinformation/.

Objektbeschreibung Dieses gepflegte Zweifamilienhaus aus dem Jahr 1959 befindet sich in ruhiger Wohnlage und bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – ideal für Mehrgenerationenwohnen, die Eigennutzung mit Vermietung oder als Kapitalanlage. Die beiden Wohneinheiten sind über ein gemeinsames Treppenhaus erreichbar und verfügen jeweils über eine eigene Küche sowie ein eigenes Badezimmer. Die EG-Wohnung bietet eine Wohnfläche von ca. 68 m², während sich die Wohnung im OG auf ca. 45 m² erstreckt. Insgesamt überzeugt die Immobilie durch eine funktionale Raumaufteilung und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Das ca. 672 m² große Grundstück ist liebevoll angelegt und zugleich pflegeleicht gestaltet. Der Garten lädt zum Entspannen, Spielen oder geselligen Beisammensein ein. Ein besonderes Highlight ist der unverbaubare Blick ins Grüne, der für eine hohe Wohnqualität und ein angenehmes Maß an Privatsphäre sorgt. Ein praktisches Nebengebäude mit Abstellmöglichkeiten für Gartengeräte rundet das Angebot ab. Ausstattung Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Rollläden Lage Uetze ist eine familienfreundliche Gemeinde in der Region Hannover mit rund 20.000 Einwohnern und vereint ruhiges Wohnen mit guter Anbindung an die umliegenden Städte. Der Ort zeichnet sich durch eine gewachsene Infrastruktur, viel Grün und eine angenehme Wohnatmosphäre aus. Im Ortskern finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, darunter Supermärkte, Bäckereien und Dienstleister. Zudem verfügt Uetze über Kindergärten, Grundschulen sowie weiterführende Schulen. Ärzte, Apotheken und weitere medizinische Einrichtungen sind ebenfalls vor Ort vorhanden. Die Verkehrsanbindung ist insbesondere für Pendler attraktiv: Über die Bundes- und Landstraßen bestehen gute Verbindungen in die nahegelegenen Städte wie Hannover, Burgdorf und Peine. Der öffentliche Nahverkehr ist in das Netz der Region Hannover eingebunden. Ein hoher Freizeitwert ergibt sich durch die naturnahe Umgebung mit Wiesen, Feldern und Wäldern. Zahlreiche Rad- und Wanderwege sowie ein aktives Vereinsleben bieten vielfältige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung. Uetze eignet sich damit ideal für Familien, Naturliebhaber und alle, die eine ruhige Wohnlage mit guter Erreichbarkeit urbaner Zentren verbinden möchten. Sonstiges Sie besitzen eine Immobilie. Wir haben die richtigen Kontakte, um sie zu verkaufen. Rufen Sie uns an unter Telefon 0511-70077-0 oder informieren Sie uns per Mail unter info@hanvbimmo.de. Wir freuen uns auf Sie! Die gesetzlich vorgeschriebenen Verbraucherinformationen finden Sie hier: https://hanvbimmo.de/verbraucherinformation/.