Charmantes Einfamilienhaus mit separater Einliegerwohnung in gefragter Lage von Grünsfeld

Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Main Tauber Kreis, Baden Württemberg · 97947

Kaufpreis

329.000 €

Zimmer

203 m²

Wohnfläche

1983

Baujahr

1.621 €

pro m²

Beschreibung

Mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 203 Quadratmetern und einer Grundstücksfläche von 788 Quadratmetern finden Sie hier genügend Platz für Ihre Familie und Ihre persönlichen Bedürfnisse. Zuletzt wurde das Wohnhaus als Einfamilienwohnhaus genutzt, eine Aufteilung in 2 separate Wohneinheiten ist ohne größere Aufwendungen möglich.

Das Erdgeschoss mit ca. 133 m² Wohnfläche gliedert sich in folgende Räume: Flur, Küche, Esszimmer, Wohnzimmer mit Terrasse, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Büro, Badezimmer, Gäste-WC Das Untergeschoss mit separatem Zugang wäre auch als Einliegerwohnung zu nutzen. Die Wohnfläche von ca. 70 m² ist im Moment wie folgt aufgeteilt: Küche, Essbereich, Wohnzimmer mit Terrasse, Badezimmer Weitere Räume im Untergeschoss sind die Waschküche, der Heizungsraum mit Öltanklager für 3000 Liter sowie 2 Kellerräume Der Speicher im Dachgeschoss bietet Ihnen weiteren Stauraum. Ein Ausbau zu weiterem Wohnraum ist hier jedoch nicht möglich.

Für Ihre PKW stehen Ihnen 2 Stellplätze zur Verfügung, sodass Sie Ihr Auto sicher und bequem parken können.

Die Ölzentralheizung aus dem Jahr 2010 wird durch eine moderne Solarthermie unterstützt.

Im Jahr 2024 wurde eine neue Einbauküche im Untergeschoss eingebaut, diese verbleibt im Objekt und ist im Kaufpreis enthalten. In diesem Zug wurde der Bodenbelag und die Decke in diesem Raum erneuert. Das Badezimmer im Untergeschoss wurde 2004 renoviert. Der Garten und die Terrasse sind perfekte Orte, um die Natur zu genießen und gemeinsame Stunden mit Ihrer Familie zu verbringen.

Die voll erschlossene Immobilie bietet Ihnen alle Annehmlichkeiten, die Sie benötigen, um ein komfortables Leben zu führen. Ob Sie eine große Familie sind oder einfach nur viel Platz benötigen - diese Immobilie in Grünsfeld ist die perfekte Wahl für Sie.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.

Übrigens! Sie haben noch keine Finanzierung? Sprechen Sie uns an - wir vermitteln Ihnen jederzeit einen Ansprechpartner, der für Sie ein unverbindliches Angebot ausarbeitet.

Ausstattung Individuelle Ausstattungsmerkmale:

Einbauküche
Solarthermie

Lage Die Stadt Grünsfeld hat ca. 2.300 Einwohner und liegt 8,5 km von der Kreisstadt Tauberbischofsheim, 8 km von Lauda und 32 km von Würzburg entfernt.

Zu Grünsfeld gehören die Gemeinden Grünsfeldhausen, Krensheim, Kützbrunn, Paimar und Zimmern.

Grünsfeld liegt an der Bahnstrecke Lauda-Würzburg, des weiteren bestehen Busverbindungen. Der Autobahnanschluss ist ca. 5 km entfernt ( A81 in Richtung Heilbronn oder Würzburg). Für die nicht so mobilen Bewohner ist ein Rufbus verfügbar.

Kindergärten gibt es in Grünsfeld und Zimmern. In Wittighausen gibt es eine Grundschule, in Grünsfeld den Kindercampus (Grund- und Hauptschule mit Werkrealschule). Alle weiteren Schularten stehen in Tauberbischofsheim oder Lauda zur Verfügung.

Ärzte, Zahnärzte, eine Apotheke sowie alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind vorhanden.

Ein Krankenhaus, Fachärzte und alle überörtlichen Behörden findet man in der Kreisstadt Tauberbischofsheim und der Kurstadt Bad Mergentheim.

Objektbeschreibung Dieses charmante Wohnhaus in Grünsfeld bietet Ihnen die perfekte Gelegenheit, Ihre Träume von einem geräumigen und gemütlichen Zuhause zu verwirklichen. Erbaut wurde die Immobilie 1983, das Untergeschoss in Massivbauweise, ab dem Erdgeschoss handelt es sich um ein Fertighaus verkleidet mit Ziegelmauerwerk.. Mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 203 Quadratmetern und einer Grundstücksfläche von 788 Quadratmetern finden Sie hier genügend Platz für Ihre Familie und Ihre persönlichen Bedürfnisse. Zuletzt wurde das Wohnhaus als Einfamilienwohnhaus genutzt, eine Aufteilung in 2 separate Wohneinheiten ist ohne größere Aufwendungen möglich. Das Erdgeschoss mit ca. 133 m² Wohnfläche gliedert sich in folgende Räume: Flur, Küche, Esszimmer, Wohnzimmer mit Terrasse, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Büro, Badezimmer, Gäste-WC Das Untergeschoss mit separatem Zugang wäre auch als Einliegerwohnung zu nutzen. Die Wohnfläche von ca. 70 m² ist im Moment wie folgt aufgeteilt: Küche, Essbereich, Wohnzimmer mit Terrasse, Badezimmer Weitere Räume im Untergeschoss sind die Waschküche, der Heizungsraum mit Öltanklager für 3000 Liter sowie 2 Kellerräume Der Speicher im Dachgeschoss bietet Ihnen weiteren Stauraum. Ein Ausbau zu weiterem Wohnraum ist hier jedoch nicht möglich. Für Ihre PKW stehen Ihnen 2 Stellplätze zur Verfügung, sodass Sie Ihr Auto sicher und bequem parken können. Die Ölzentralheizung aus dem Jahr 2010 wird durch eine moderne Solarthermie unterstützt. Im Jahr 2024 wurde eine neue Einbauküche im Untergeschoss eingebaut, diese verbleibt im Objekt und ist im Kaufpreis enthalten. In diesem Zug wurde der Bodenbelag und die Decke in diesem Raum erneuert. Das Badezimmer im Untergeschoss wurde 2004 renoviert. Der Garten und die Terrasse sind perfekte Orte, um die Natur zu genießen und gemeinsame Stunden mit Ihrer Familie zu verbringen. Die voll erschlossene Immobilie bietet Ihnen alle Annehmlichkeiten, die Sie benötigen, um ein komfortables Leben zu führen. Ob Sie eine große Familie sind oder einfach nur viel Platz benötigen - diese Immobilie in Grünsfeld ist die perfekte Wahl für Sie. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Übrigens! Sie haben noch keine Finanzierung? Sprechen Sie uns an - wir vermitteln Ihnen jederzeit einen Ansprechpartner, der für Sie ein unverbindliches Angebot ausarbeitet. Ausstattung Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Einbauküche - Solarthermie Lage Die Stadt Grünsfeld hat ca. 2.300 Einwohner und liegt 8,5 km von der Kreisstadt Tauberbischofsheim, 8 km von Lauda und 32 km von Würzburg entfernt. Zu Grünsfeld gehören die Gemeinden Grünsfeldhausen, Krensheim, Kützbrunn, Paimar und Zimmern. Grünsfeld liegt an der Bahnstrecke Lauda-Würzburg, des weiteren bestehen Busverbindungen. Der Autobahnanschluss ist ca. 5 km entfernt ( A81 in Richtung Heilbronn oder Würzburg). Für die nicht so mobilen Bewohner ist ein Rufbus verfügbar. Kindergärten gibt es in Grünsfeld und Zimmern. In Wittighausen gibt es eine Grundschule, in Grünsfeld den Kindercampus (Grund- und Hauptschule mit Werkrealschule). Alle weiteren Schularten stehen in Tauberbischofsheim oder Lauda zur Verfügung. Ärzte, Zahnärzte, eine Apotheke sowie alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind vorhanden. Ein Krankenhaus, Fachärzte und alle überörtlichen Behörden findet man in der Kreisstadt Tauberbischofsheim und der Kurstadt Bad Mergentheim.