BEZUGSFREI: Gemütliche Single-Wohnung nahe Arnimplatz
Etagenwohnung zum Kauf in Berlin · 10439
Kaufpreis
229.000 €
1
Zimmer
1
Bad
38 m²
Wohnfläche
1905
Baujahr
6.026 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Bezugsfreie, sehr helle 1 Zimmer-Wohnung in der Schivelbeinerstraße 6 im Prenzlauer Berg nahe Arnimplatz und Schönhauser Allee Arcaden.
Die Wohnung verfügt über 1 Wohn- und Schlafzimmer, Küche, Bad, Flur und Keller mit einer Wohnfläche von 37,83 qm. Sie befindet sich im 4. Obergeschoss des 2. Hinterhauses zum ruhigen Hof gelegen. Bitte beachten Sie, dass kein Aufzug vorhanden ist.
Ausstattung
Dieser klassische Berliner Altbau ist 1905 erbaut und um 2002 modernisiert worden und besteht aus 5 Gebäudeteilen (ein Vorderhaus, zwei Seitenflügel und zwei Hinterhäuser) mit insgesamt 38 Parteien, die sich um zwei Innenhöfe gruppieren. Drei hochwertige Dachgeschosswohnungen sind im Jahr 2018 ausgebaut worden. Die Liegenschaft ist unterkellert, so dass jede Einheit, so auch diese Wohnung, über zusätzliche Abstellfläche verfügt. Das Haus ist über die letzten Jahre stets instandgesetzt worden, so dass derzeit keine größeren Modernisierungsmaßnahmen vorgesehen sind.
Das Wohn- und Schlafzimmer ist nach Süden ausgerichtet und, ebenso wie der Flur, mit sorgfältig aufgearbeiteten Holzdielen ausgestattet.
Die Küche verfügt über eine Einbauküche mit Spüle, Gasherd, Kühlschrank und Ober- und Unterschränken.
Im gefliesten Tageslicht-Bad ist eine Badewanne vorhanden.
Die Belieferung von Wärme und Warmeasser erfolgt über eine Gas-Etagenheizung.
Lage
Zwischen Erholung im Mauerpark oder am Arnimplatz und Shopping in den Schönhauser Allee Arcaden: so zentral und doch so familiär liegt die Schivelbeiner Straße mitten in
Prenzlauer Berg. Hier gibt es noch echten Kiezflair! Die Schönhauser Allee bietet zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten sowie eine perfekte Verkehrsanbindung (S+U-Bahnhof Schönhauser Allee). Kitas, zahlreiche Cafés, Bars und internationale Restaurants reihen sich ebenso wie Geschäfte des täglichen Bedarfs durch die Straßenzüge dieses vielfältigen Viertels.
Hervorragende Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel über U- und S-Bahnhof Schönhauser Allee. Darüber hinaus bestehen Tram-Verbindungen.
Sonstiges
Bitte senden Sie uns bei Interesse an diesem Kaufangebot eine Anfrage über dieses Immobilienportal.
Die Liegenschaft befindet sich im sozialen Erhaltungsgebiet „Arnimplatz“.
Ausstattung
- Gepflegt
- Ausstattung: Standard
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Etagenwohnung
- Kaufpreis
- 229.000 €
- Zimmer
- 1
- Schlafzimmer
- 1
- Badezimmer
- 1
- Etage
- 4 von 5
- Zustand
- Gepflegt
- Ausstattung
- Standard
- Bezugsfrei ab
- Sofort
Flächen
- Wohnfläche
- 38 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 1905
- Heizungsart
- Self Contained Central Heating
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (22.900 €)
- 979 € / Monat
- 20% Eigenkapital (45.800 €)
- 870 € / Monat
- 30% Eigenkapital (68.700 €)
- 761 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 6,7 % EK-Rendite p.a. · 335 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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