Kapitalanlage mit Zukunft – Vermietete Eigentumswohnung in grüner Wohnlage von Berlin-Buckow

Etagenwohnung zum Kauf in Berlin · 12349

Kaufpreis

247.000 €

Zimmer

Bad

64 m²

Wohnfläche

1995

Baujahr

3.859 €

pro m²

Beschreibung

Lage Die angebotene Etagenwohnung befindet sich in einer ruhigen und grünen Wohnlage im Süden Berlins. Das Wohnumfeld zeichnet sich durch eine angenehme Atmosphäre und eine gut ausgebaute Infrastruktur aus, die sowohl Familien als auch Berufstätigen ein komfortables Wohnumfeld bietet. Zahlreiche Parks und Grünflächen in der Umgebung laden zu Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten und erholsamen Stunden im Freien ein. Gleichzeitig profitieren die Bewohner von einer guten Anbindung an die Berliner Innenstadt. Öffentliche Verkehrsmittel sowie wichtige Verkehrsverbindungen sind schnell erreichbar und ermöglichen eine unkomplizierte Mobilität innerhalb der Hauptstadt. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen, Kindergärten, Ärzte sowie verschiedene Restaurants und Cafés befinden sich in unmittelbarer Nähe und sorgen für eine hohe Lebensqualität. Die gelungene Kombination aus naturnahem Wohnen und einer guten infrastrukturellen Anbindung macht diese Lage besonders attraktiv und bietet beste Voraussetzungen für ein angenehmes Leben in Berlin.

Sonstiges

Baujahr 1995
ca. 63,87 m2 Wohnfläche, 1. OG
2 Zimmer
Gasheizung (1995)
200 kWh/(m2*a) - G
Wintergarten
Große Glasflächen sorgen für freundliche
Wohnatmosphäre
Vermietet
Mietvertrag von 16.04.2018
718,36€ Kaltmiete
Letzte Mieterhöhung 01.09.2024
Monatliche Hausgeld: 271 €
Separate Küche mit Fenster
Vollbad
Stellplatz
Wohn- und Schlafräume mit hellem Laminat in Holzoptik
Blick ins Grüne
Kellerraum

Objektbeschreibung Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Berlin! Diese gepflegte Etagenwohnung aus dem Jahr 1995 überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung und einem angenehmen Wohnambiente. Auf rund 64 m² Wohnfläche erwarten Sie zwei gut geschnittene Zimmer, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten. Das großzügige Schlafzimmer lädt zum Entspannen und Erholen ein. Große Fenster sorgen für viel Tageslicht und schaffen eine freundliche Atmosphäre. Das helle Wohnzimmer bietet ausreichend Platz für gemütliche Stunden sowie gesellige Abende mit Familie und Freunden. Das Badezimmer ist funktional und modern ausgestattet. Hochwertige Armaturen und eine ansprechende Gestaltung sorgen für zusätzlichen Komfort im Alltag. Die Wohnung eignet sich ideal für Singles oder Paare, die das urbane Leben in Berlin genießen möchten, ohne auf eine ruhige Wohnlage zu verzichten. In der Umgebung finden Sie zahlreiche Restaurants, Cafés und Einkaufsmöglichkeiten. Dank der guten Infrastruktur und der hervorragenden Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sind alle wichtigen Ziele in der Stadt schnell erreichbar. Lage Die angebotene Etagenwohnung befindet sich in einer ruhigen und grünen Wohnlage im Süden Berlins. Das Wohnumfeld zeichnet sich durch eine angenehme Atmosphäre und eine gut ausgebaute Infrastruktur aus, die sowohl Familien als auch Berufstätigen ein komfortables Wohnumfeld bietet. Zahlreiche Parks und Grünflächen in der Umgebung laden zu Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten und erholsamen Stunden im Freien ein. Gleichzeitig profitieren die Bewohner von einer guten Anbindung an die Berliner Innenstadt. Öffentliche Verkehrsmittel sowie wichtige Verkehrsverbindungen sind schnell erreichbar und ermöglichen eine unkomplizierte Mobilität innerhalb der Hauptstadt. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen, Kindergärten, Ärzte sowie verschiedene Restaurants und Cafés befinden sich in unmittelbarer Nähe und sorgen für eine hohe Lebensqualität. Die gelungene Kombination aus naturnahem Wohnen und einer guten infrastrukturellen Anbindung macht diese Lage besonders attraktiv und bietet beste Voraussetzungen für ein angenehmes Leben in Berlin. Sonstiges - Baujahr 1995 - ca. 63,87 m2 Wohnfläche, 1. OG - 2 Zimmer - Gasheizung (1995) - 200 kWh/(m2*a) - G - Wintergarten - Große Glasflächen sorgen für freundliche - Wohnatmosphäre - Vermietet - Mietvertrag von 16.04.2018 - 718,36€ Kaltmiete - Letzte Mieterhöhung 01.09.2024 - Monatliche Hausgeld: 271 € - Separate Küche mit Fenster - Vollbad - Stellplatz - Wohn- und Schlafräume mit hellem Laminat in Holzoptik - Blick ins Grüne - Kellerraum

Ausstattung

Stellplatz
Gepflegt

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Etagenwohnung
Kaufpreis: 247.000 €
Zimmer: 2
Schlafzimmer: 1
Badezimmer: 1
Etage: 1 von 2
Stellplätze: 1
Zustand: Gepflegt

Flächen

Wohnfläche: 64 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1995
Energieklasse: G
Heizungsart: Erdgas Schwer

Energie

Energieeffizienzklasse

Klasse G

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (24.700 €): 1.056 € / Monat
20% Eigenkapital (49.400 €): 939 € / Monat
30% Eigenkapital (74.100 €): 821 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 7,6 % EK-Rendite p.a. · 280 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Kapitalanlage mit Zukunft – Vermietete Eigentumswohnung in grüner Wohnlage von Berlin-Buckow

Beschreibung

Ausstattung

Daten & Fakten

Eckdaten

Flächen

Gebäude & Energie

Energie

Finanzierung

Als Kapitalanlage

Lage

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