Nähe Villenkolonie Eberstadt * familienfreundliches Wohnhaus mit Einliegerwohnung
Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Darmstadt, Hessen · 64297
Kaufpreis
945.000 €
7
Zimmer
3
Bäder
200 m²
Wohnfläche
1983
Baujahr
4.725 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Dieses gepflegte Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung befindet sich in einer besonders ruhigen und schönen Wohnlage nahe der Villenkolonie von Eberstadt.
Herzstück ist der großzügige Wohn- und Essbereich mit einer angrenzenden gemütlichen Kaminecke. Der nächste Winter kann also kommen.
Das im Jahr 1983 erbaute Haus bietet auf rund 200 m² Wohnfläche (davon rund 29 m² Einliegerwohnung) und einem ca. 330 m² großen Grundstück viel Platz für die ganze Familie.
Insgesamt stehen sieben Zimmer, darunter fünf Schlafzimmer, sowie drei Badezimmer zur Verfügung. Die großzügige Aufteilung eignet sich ideal für Familien mit hohem Platzbedarf oder für Mehrgenerationenwohnen.
Die separat zugängliche Einliegerwohnung eröffnet zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten, beispielsweise für erwachsene Kinder, ein Au-pair oder zur flexiblen Nutzung als Homeoffice- bzw. Gästebereich.
Das Haus bietet, neben seiner einzigartigen Helligkeit aufgrund der großen Fenster einige weitere Extras. Besonders hervorheben muss man aber den großzügigen Saunabereich mit Dusche, Schwalldusche und angrenzendem Ruhe, Fitness- und Hobbyraum.
Der Garten ist modern gestaltet und bietet neben einem Wasserbecken auch schattige Plätzchen zum Genießen.
Das Haus steht sofort zur Verfügung und könnte sehr kurzfristig von Ihnen bezogen werden.
Ausstattung
- Stellplatz
- Gepflegt
- Ausstattung: Gehoben
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Einfamilienhaus (Freistehend)
- Kaufpreis
- 945.000 €
- Zimmer
- 7
- Schlafzimmer
- 5
- Badezimmer
- 3
- Stellplätze
- 1
- Zustand
- Gepflegt
- Ausstattung
- Gehoben
- Bezugsfrei ab
- sofort
Flächen
- Wohnfläche
- 200 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 1983
- Energieklasse
- B
- Heizungsart
- Gas
Energie
B
Energieeffizienzklasse
Klasse B
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (94.500 €)
- 4.040 € / Monat
- 20% Eigenkapital (189.000 €)
- 3.591 € / Monat
- 30% Eigenkapital (283.500 €)
- 3.142 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 7 % EK-Rendite p.a. · 1.299 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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Kaufpreis
945.000 €