2-Zi.-Eigentumswohnung mit Loftcharakter in Berlin Neu-Hohenschönhausen

Etagenwohnung zum Kauf in Berlin · 13059

Kaufpreis

210.000 €

Zimmer

Bad

64 m²

Wohnfläche

1988

Baujahr

3.281 €

pro m²

Beschreibung

Die Beheizung wie auch die Warmwasserbereitung erfolgen über eine energiesparende Fernwärme-Zentralheizung. Zur Wohnung gehört ebenfalls ein eigenes Kellerabteil. Die Wohnung ist ab 1. Juni 2026 bezugsfrei. Das monatlich zu zahlende Wohngeld beträgt 246,00 EUR inklusive Kosten für Heizung und Warmwasser sowie die Instandsetzungsrücklage.

Lage Neu-Hohenschönhausen ist ein Ortsteil des im Nordosten von Berlin gelegenen Bezirkes Lichtenberg. Die gesamte Infrastruktur ist hier sehr gut entwickelt, bis hin zu Freizeiteinrichtungen mit Kino, einem großen Shopping-Center und vielem mehr. Von Ihrem neuen Zuhause können Sie Geschäfte des täglichen Bedarfs, Kitas und Schulen in nur wenigen Gehminuten erreichen. Direkt benachbart befindet sich ein großzügiger Park inkl. Spielmöglichkeiten für die kleinen und großen Kinder. Die S-Bahn-Station Hohenschönhausen (S 75) erreicht man fußläufig und so gelangt man bspw. in ca. 19 Min. zum Bahnhof Ostkreuz. Die Straßenbahn ist ebenfalls fußläufig erreichbar. Mit der Linie M4 ist man in ca. 30 Min. am Alex. Mit dem Auto ist man einerseits schnell in der City sowie andererseits über Ahrensfelde auf dem östlichen Berliner Ring. Die Parksituation vor Ort ist entspannt. Hier findet man eine optimale Verbindung von intakter Infrastruktur, Ruhe und Großzügigkeit.

Objektbeschreibung Die hier angebotene Eigentumswohnung befindet sich im 2. Obergerschoss eines ca. im Jahr 1988 erbauten Mehrfamilienhauses in Berlin Neu-Hohenschönhausen. Die Wohnanlage wurde ca. im Jahr 1996 kernsaniert, erfüllt somit die aktuellen baulichen Standards aller Gewerke und verfügt zudem über einen überdurchschnittlich guten Energiekennwert. Die Wohnung ist über einen gepflegten Treppenaufgang zu erreichen. Mit Zustimmung der Eigentümergemeinschaft wurden Wände entfernt, sodass ein besonderer Grundriss mit loftartigem Charakter entstanden ist. So verfügt die Wohnung nun über 2 Zimmer, ein gefliestes Wannenbad sowie eine Küche mit Einbauküche, Fenster und Zugang zum Balkon. Im Rahmen des umfangreichen Umbaus wurden Wände entfernt und im neu entstandenen Wohn-Essbereich Laminat verlegt, Wände verspachtelt und im Dezember 2019 frisch gemalert. In der Küche wurden die Fliesen erneuert und der Balkon mediterran gestaltet. Außerdem sind alle Steckdosen im Wohn-Essbereich, alle Fenstergriffe und auch alle Heizungsthermostate erneuert worden. Das Schlafzimmer hat ebenfalls einen neuen Teppich und einen neuen Anstrich bekommen. Vom loftartigen Wohn- und Essbereich, welcher sich in der gesamte Breite von Norden nach Süden erstreckt, haben Sie Blick auf den großzügigen, sonnigen und grünen Innenhof. Die Beheizung wie auch die Warmwasserbereitung erfolgen über eine energiesparende Fernwärme-Zentralheizung. Zur Wohnung gehört ebenfalls ein eigenes Kellerabteil. Die Wohnung ist ab 1. Juni 2026 bezugsfrei. Das monatlich zu zahlende Wohngeld beträgt 246,00 EUR inklusive Kosten für Heizung und Warmwasser sowie die Instandsetzungsrücklage. Lage Neu-Hohenschönhausen ist ein Ortsteil des im Nordosten von Berlin gelegenen Bezirkes Lichtenberg. Die gesamte Infrastruktur ist hier sehr gut entwickelt, bis hin zu Freizeiteinrichtungen mit Kino, einem großen Shopping-Center und vielem mehr. Von Ihrem neuen Zuhause können Sie Geschäfte des täglichen Bedarfs, Kitas und Schulen in nur wenigen Gehminuten erreichen. Direkt benachbart befindet sich ein großzügiger Park inkl. Spielmöglichkeiten für die kleinen und großen Kinder. Die S-Bahn-Station Hohenschönhausen (S 75) erreicht man fußläufig und so gelangt man bspw. in ca. 19 Min. zum Bahnhof Ostkreuz. Die Straßenbahn ist ebenfalls fußläufig erreichbar. Mit der Linie M4 ist man in ca. 30 Min. am Alex. Mit dem Auto ist man einerseits schnell in der City sowie andererseits über Ahrensfelde auf dem östlichen Berliner Ring. Die Parksituation vor Ort ist entspannt. Hier findet man eine optimale Verbindung von intakter Infrastruktur, Ruhe und Großzügigkeit.