Fast einzigartig - Gepflegter Bungalow in sonniger Wohnlage von Reichshof

Bungalow zum Kauf in Oberbergischer Kreis, Nordrhein Westfalen · 51580

Kaufpreis

429.000 €

Zimmer

Bäder

120 m²

Wohnfläche

3.575 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Erreichen Sie uns auch unverbindlich über unsere Homepage! https://www.immobilien-andrea-asbach.de/

Bitte beachten Sie, dass Anfragen nur mit vollständigen Angaben zu Person, Anschrift und Telefonnummer bearbeitet werden können!

Fast einzigartig – Gepflegter Bungalow in sonniger Wohnlage von Reichshof

Dieser außergewöhnlich gepflegte Bungalow überzeugt durch seine ebenerdige Wohnqualität, die ruhige Lage und den liebevoll angelegten Garten. Auf einem ca. 557 m² großen, nahezu ebenen Grundstück in einem sehr gepflegten Wohngebiet von Reichshof genießen Sie viel Licht, Ruhe und eine ideale Südausrichtung.

Die ca. 120 m² Wohnfläche auf einer Ebene bieten ein durchdachtes Raumkonzept mit hellen, freundlichen Räumen. Herzstück des Hauses ist das großzügige, lichtdurchflutete Wohnzimmer mit gemütlichem Kachelofen und zwei direkten Ausgängen auf die beiden sonnigen Südterrassen und in den Garten. Hier verbinden sich Wohnkomfort und Natur auf ideale Weise.

Ergänzt wird das Raumangebot durch drei weitere Zimmer, ein separates Esszimmer, eine Küche mit praktischem Vorratsraum (die Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten), zwei Badezimmer, einen geräumigen Flur sowie einen Hauswirtschaftsraum.

Im Dachgeschoss befinden sich zusätzlich ein Hobbyraum sowie ein weiteres Badezimmer. Diese Flächen sind nicht in der angegebenen Wohnfläche enthalten und bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten, beispielsweise als Gäste-, Arbeits- oder Freizeitbereich.

Der gepflegte Garten mit Gartenhaus lädt zum Entspannen und Verweilen ein. Eine Garage rundet dieses attraktive Immobilienangebot ab.

Das Haus präsentiert sich sowohl innen als auch außen in einem außergewöhnlich gepflegten Zustand. Wer auf der Suche nach einem hochwertig erhaltenen Bungalow mit großzügigem Platzangebot, sonnigem Grundstück und ruhiger Wohnlage ist, findet hier eine Immobilie, die in dieser Form nur selten angeboten wird.

Energieverbrauchsausweis, Endenergieverbrauch dieses Gebäudes 112,6 kWh/(m² a), Erdgas E, Stückholz, Baujahr des Gebäudes 2000, Energieeffizienzklasse D

Ausstattung Baujahr 2000 Bauweise: massiv Wohnfläche: ca. 120 m² (plus Dachgeschossausbau: Hobbyraum, Duschbad) Heizsystem: Gasheizung aus dem Jahr 2023, Brennwerttechnik Fabrikat: Brötje Warmwasseraufbereitung erfolgt über die Heizung und Solaranlage Fenster: doppelt verglaste Kunststofffenster, weiß mit innenliegenden Sprossen, aus dem Baujahr Rollladen vorhanden Türen: Eiche hell Böden: helle Fliesen, Teppich, Vinyl Sanitärinstallationen: Erdgeschoss: 1 Bad en suite mit WC, Wanne, Waschbecken aus dem Baujahr 1 barrierefreies Bad mit Dusche, WC, Waschbecken aus dem Jahr 2015 Dachgeschoss: 1 Bad mit WC, Dusche, Waschbecken aus dem Jahr ca. 2004 Leitungen Material: Kunststoff, Kupfer Elektrik aus dem Baujahr Dacheindeckung aus dem Baujahr, glasierte Braas Pfannen, Solaranlage Dachrinnen Kupfer Dachisolierung vorhanden Fassade: weißer Rauputz Außenwand isoliert Kanalanschluss vorhanden SAT-Anschluss vorhanden DSL bis 100.000 Kbit/s verfügbar Kachelofen im Wohnzimmer vorhanden Einbauküche inkludiert

Lage Der Bungalow befindet sich in einem Ortsteil von Reichshof. Im ca. 4 km entfernten Reichshof-Eckenhagen stehen alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Banken, Apotheken und Ärzte zur Verfügung. Außerdem befinden sich dort diverse Schulen, Kindergärten, ein Freizeitbad und mehrere Sportmöglichkeiten. Öffentliche Verkehrsmittel erreichen Sie in ca. 450 m und die Autobahnanbindung A4 ist in ca. 3 km zu erreichen.

Sonstiges Unser Angebot erfolgt gemäß den uns von dritter Seite erteilten Informationen, jedoch ohne jede Gewähr für die Richtigkeit oder Vollständigkeit. Schadenersatzansprüche uns gegenüber auch bei eigenen Fehlern, mit Ausnahme von vorsätzlichem oder grob fahrlässigem Verhalten, sind ausgeschlossen.

Objektbeschreibung Erreichen Sie uns auch unverbindlich über unsere Homepage! https://www.immobilien-andrea-asbach.de/ Bitte beachten Sie, dass Anfragen nur mit vollständigen Angaben zu Person, Anschrift und Telefonnummer bearbeitet werden können! Fast einzigartig – Gepflegter Bungalow in sonniger Wohnlage von Reichshof Dieser außergewöhnlich gepflegte Bungalow überzeugt durch seine ebenerdige Wohnqualität, die ruhige Lage und den liebevoll angelegten Garten. Auf einem ca. 557 m² großen, nahezu ebenen Grundstück in einem sehr gepflegten Wohngebiet von Reichshof genießen Sie viel Licht, Ruhe und eine ideale Südausrichtung. Die ca. 120 m² Wohnfläche auf einer Ebene bieten ein durchdachtes Raumkonzept mit hellen, freundlichen Räumen. Herzstück des Hauses ist das großzügige, lichtdurchflutete Wohnzimmer mit gemütlichem Kachelofen und zwei direkten Ausgängen auf die beiden sonnigen Südterrassen und in den Garten. Hier verbinden sich Wohnkomfort und Natur auf ideale Weise. Ergänzt wird das Raumangebot durch drei weitere Zimmer, ein separates Esszimmer, eine Küche mit praktischem Vorratsraum (die Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten), zwei Badezimmer, einen geräumigen Flur sowie einen Hauswirtschaftsraum. Im Dachgeschoss befinden sich zusätzlich ein Hobbyraum sowie ein weiteres Badezimmer. Diese Flächen sind nicht in der angegebenen Wohnfläche enthalten und bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten, beispielsweise als Gäste-, Arbeits- oder Freizeitbereich. Der gepflegte Garten mit Gartenhaus lädt zum Entspannen und Verweilen ein. Eine Garage rundet dieses attraktive Immobilienangebot ab. Das Haus präsentiert sich sowohl innen als auch außen in einem außergewöhnlich gepflegten Zustand. Wer auf der Suche nach einem hochwertig erhaltenen Bungalow mit großzügigem Platzangebot, sonnigem Grundstück und ruhiger Wohnlage ist, findet hier eine Immobilie, die in dieser Form nur selten angeboten wird. Energieverbrauchsausweis, Endenergieverbrauch dieses Gebäudes 112,6 kWh/(m² a), Erdgas E, Stückholz, Baujahr des Gebäudes 2000, Energieeffizienzklasse D Ausstattung Baujahr 2000 Bauweise: massiv Wohnfläche: ca. 120 m² (plus Dachgeschossausbau: Hobbyraum, Duschbad) Heizsystem: Gasheizung aus dem Jahr 2023, Brennwerttechnik Fabrikat: Brötje Warmwasseraufbereitung erfolgt über die Heizung und Solaranlage Fenster: doppelt verglaste Kunststofffenster, weiß mit innenliegenden Sprossen, aus dem Baujahr Rollladen vorhanden Türen: Eiche hell Böden: helle Fliesen, Teppich, Vinyl Sanitärinstallationen: Erdgeschoss: 1 Bad en suite mit WC, Wanne, Waschbecken aus dem Baujahr 1 barrierefreies Bad mit Dusche, WC, Waschbecken aus dem Jahr 2015 Dachgeschoss: 1 Bad mit WC, Dusche, Waschbecken aus dem Jahr ca. 2004 Leitungen Material: Kunststoff, Kupfer Elektrik aus dem Baujahr Dacheindeckung aus dem Baujahr, glasierte Braas Pfannen, Solaranlage Dachrinnen Kupfer Dachisolierung vorhanden Fassade: weißer Rauputz Außenwand isoliert Kanalanschluss vorhanden SAT-Anschluss vorhanden DSL bis 100.000 Kbit/s verfügbar Kachelofen im Wohnzimmer vorhanden Einbauküche inkludiert Lage Der Bungalow befindet sich in einem Ortsteil von Reichshof. Im ca. 4 km entfernten Reichshof-Eckenhagen stehen alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Banken, Apotheken und Ärzte zur Verfügung. Außerdem befinden sich dort diverse Schulen, Kindergärten, ein Freizeitbad und mehrere Sportmöglichkeiten. Öffentliche Verkehrsmittel erreichen Sie in ca. 450 m und die Autobahnanbindung A4 ist in ca. 3 km zu erreichen. Sonstiges Unser Angebot erfolgt gemäß den uns von dritter Seite erteilten Informationen, jedoch ohne jede Gewähr für die Richtigkeit oder Vollständigkeit. Schadenersatzansprüche uns gegenüber auch bei eigenen Fehlern, mit Ausnahme von vorsätzlichem oder grob fahrlässigem Verhalten, sind ausgeschlossen.

Ausstattung

Stellplatz
Gepflegt

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Bungalow
Kaufpreis: 429.000 €
Zimmer: 5
Schlafzimmer: 2
Badezimmer: 3
Stellplätze: 1
Zustand: Gepflegt

Flächen

Wohnfläche: 120 m²

Gebäude & Energie

Energieklasse: D
Heizungsart: Gas

Energie

Energieeffizienzklasse

Klasse D

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (42.900 €): 1.834 € / Monat
20% Eigenkapital (85.800 €): 1.630 € / Monat
30% Eigenkapital (128.700 €): 1.426 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 7,8 % EK-Rendite p.a. · 441 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Fast einzigartig - Gepflegter Bungalow in sonniger Wohnlage von Reichshof

Beschreibung

Ausstattung