Eleganz pur: Großzügige Wohnung in unverwechselbarer Chipperfield-Architektur

Etagenwohnung zum Kauf in Berlin · 10785

Kaufpreis

1.995.000 €

Zimmer

Bäder

257 m²

Wohnfläche

2003

Baujahr

7.763 €

pro m²

Beschreibung

Wohnkomfort • Massiver Parkettboden aus dunkel gebeizter Eiche • Fußbodenheizung und Raumluftkühlung/-heizung für angenehmes Klima • Hochwertige, vollausgestattete Design-Einbauküche mit Dunstabzug und geschwungener Kochinsel • Zwei moderne Natursteinbäder, eines mit Eckbadewanne • Fußbodenheizung und Handtuchheizkörper in den Bädern • Gira Smart-Home-System • Service des 5-Sterne-Plus-Hotels „The Ritz-Carlton“ zur Nutzung (Spa-Bereich, Room-Service etc. - kostenpflichtig) • Repräsentative Eingangslobby mit 24h-Concierge-Service

Sicherheit • Hoher Sicherheitsstandard im Gebäude • Videogegensprechanlage • Concierge • 24/7 Doorman

Licht und Lebensqualität • Deckenhöhe ca. 2,75 m • Dreifach verglaste, bodentiefe Holz- und Aluminiumrahmenfenster mit elektrischen Jalousien • Ein Bad en Suite mit Wanne und Dusche, ein Duschbad und ein weiteres Gäste-WC • Balkone mit Südwest- und Nordostausrichtung und Blick in die Nachbarschaft • Große Loggia mit Südwestausrichtung und freier Sicht zum Tiergarten

Interior Design • Edles Interior Designkonzept, mit den Elementen Eiche und Naturstein • Hochwertige Fliesen in Marmoroptik im Küchenbereich • Flügeltür mit Glaseinsätzen zum großzügigen Wohnbereich • Parkside Apartments von Stararchitekt David Chipperfield mit markanten Fassade aus Muschelkalk

Ausstattung Doorman Parkett Fliesen Fußbodenheizung

Lage Die einzigartige Mischung aus Kunst, Kultur und Natur, Shopping, Hotellerie, Gastronomie und Arbeiten macht den Potsdamer Platz so lebendig und schafft eine unvergleichliche Urbanität. Der Henriette-Herz-Park als Bindeglied zwischen dem Potsdamer Platz und dem Großen Tiergarten ist eine grüne Anlage für Erholung zwischen Gebäuden architektonischer Besonderheit. Der Stararchitekt David Chipperfield wählte für die Parkside Apartments eine klare Formensprache mit einer markanten Fassade aus Muschelkalk. Einen interessanten Gegensatz bildet die futuristische Anmutung des gegenüberliegenden Sony Centers. Der Bahnhof Potsdamer Platz liegt direkt vor der Tür und gewährleistet mit S-, U- und Regionalbahn sowie verschiedenen Buslinien eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr. Auch der Hauptbahnhof ist sowohl mit dem Bus oder der S-Bahn als auch mit dem Auto in weniger als 10 Minuten erreichbar.

Sonstiges Courtage: Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichts- kosten trägt der Käufer.

Hinweise: Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten die beigefügten allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und Engel & Völkers Berlin Mitte GmbH.

Objektbeschreibung Die Parkside Apartments von Stararchitekt David Chipperfield mit markanter Fassade aus Muschelkalk zwischen Großem Tiergarten und der internationalen Erlebniswelt des Potsdamer Platzes schaffen einen exklusiven Lebensort mit weltweiter Strahlkraft. Wohnkomfort • Massiver Parkettboden aus dunkel gebeizter Eiche • Fußbodenheizung und Raumluftkühlung/-heizung für angenehmes Klima • Hochwertige, vollausgestattete Design-Einbauküche mit Dunstabzug und geschwungener Kochinsel • Zwei moderne Natursteinbäder, eines mit Eckbadewanne • Fußbodenheizung und Handtuchheizkörper in den Bädern • Gira Smart-Home-System • Service des 5-Sterne-Plus-Hotels „The Ritz-Carlton“ zur Nutzung (Spa-Bereich, Room-Service etc. - kostenpflichtig) • Repräsentative Eingangslobby mit 24h-Concierge-Service Sicherheit • Hoher Sicherheitsstandard im Gebäude • Videogegensprechanlage • Concierge • 24/7 Doorman Licht und Lebensqualität • Deckenhöhe ca. 2,75 m • Dreifach verglaste, bodentiefe Holz- und Aluminiumrahmenfenster mit elektrischen Jalousien • Ein Bad en Suite mit Wanne und Dusche, ein Duschbad und ein weiteres Gäste-WC • Balkone mit Südwest- und Nordostausrichtung und Blick in die Nachbarschaft • Große Loggia mit Südwestausrichtung und freier Sicht zum Tiergarten Interior Design • Edles Interior Designkonzept, mit den Elementen Eiche und Naturstein • Hochwertige Fliesen in Marmoroptik im Küchenbereich • Flügeltür mit Glaseinsätzen zum großzügigen Wohnbereich • Parkside Apartments von Stararchitekt David Chipperfield mit markanten Fassade aus Muschelkalk Ausstattung Doorman Parkett Fliesen Fußbodenheizung Lage Die einzigartige Mischung aus Kunst, Kultur und Natur, Shopping, Hotellerie, Gastronomie und Arbeiten macht den Potsdamer Platz so lebendig und schafft eine unvergleichliche Urbanität. Der Henriette-Herz-Park als Bindeglied zwischen dem Potsdamer Platz und dem Großen Tiergarten ist eine grüne Anlage für Erholung zwischen Gebäuden architektonischer Besonderheit. Der Stararchitekt David Chipperfield wählte für die Parkside Apartments eine klare Formensprache mit einer markanten Fassade aus Muschelkalk. Einen interessanten Gegensatz bildet die futuristische Anmutung des gegenüberliegenden Sony Centers. Der Bahnhof Potsdamer Platz liegt direkt vor der Tür und gewährleistet mit S-, U- und Regionalbahn sowie verschiedenen Buslinien eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr. Auch der Hauptbahnhof ist sowohl mit dem Bus oder der S-Bahn als auch mit dem Auto in weniger als 10 Minuten erreichbar. Sonstiges Courtage: Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichts- kosten trägt der Käufer. Hinweise: Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten die beigefügten allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und Engel & Völkers Berlin Mitte GmbH.

Ausstattung

Aufzug
Stellplatz

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Etagenwohnung
Kaufpreis: 1.995.000 €
Zimmer: 4
Schlafzimmer: 3
Badezimmer: 2
Etage: 2 von 9
Stellplätze: 1
Aufzug: Ja
Bezugsfrei ab: nach Vereinbarung

Flächen

Wohnfläche: 257 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 2003
Energieklasse: C
Heizungsart: FernwäRme

Energie

Energieeffizienzklasse

Klasse C

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (199.500 €): 8.529 € / Monat
20% Eigenkapital (399.000 €): 7.581 € / Monat
30% Eigenkapital (598.500 €): 6.633 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 5,7 % EK-Rendite p.a. · 3.586 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Eleganz pur: Großzügige Wohnung in unverwechselbarer Chipperfield-Architektur

Beschreibung

Ausstattung

Daten & Fakten

Eckdaten

Flächen

Gebäude & Energie

Energie

Finanzierung

Als Kapitalanlage

Lage

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