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4-Zimmer-Neubauwohnung mit Südwest Balkon - Bauausführung in KfW 40 QNG mit Top Steuervorteilen!

Wohnung zum Kauf in Berlin · 13125

Kaufpreis

727.065 €

4

Zimmer

2

Bäder

1.105 m²

Wohnfläche

2027

Baujahr

658 €

pro m²

Beschreibung

Lage Diese 4- Zimmerwohnung, WE03.44, ist die letzte 4-Zimmerwohnung in diesem Neubau-Wohn-Quartier in der Nähe zum Wissensschafts und Forschungscampus mit insgesamt 3.000 Beschäftigten aus 60 Nationen, davon ca. 1.200 Wissenschaftler. Dem BiotechPark mit Innovations- und Gründerzentrum mit ca. 75 Unternehmen mit ca. 850 Beschäftigten. Dem Klinikcampus mit drei Krankenhäusern mit mehr als 60 Fachbereichen und ca. 1.200 Betten. Der Medical School Berlin - Hochschule für Gesundheit und Medizin etc.. Insgesamt arbeiten in unmittelbarer Umgebung ca. 6.500 Beschäftigte aktiv an der Zukunft Deutschlands und Europas. Das Zentrum Berlins ist in kurzer Fahrtzeit direkt mit der S-Bahn oder mit dem Auto erreichbar. Sonstiges Um Ihre Anfrage schnellstmöglich zu bearbeiten, übermitteln Sie uns bitte mit der Anfrage Ihre vollständigen Kontaktdaten mit Anschrift, Telefonnummer und E-Mail Adresse. Wir sind aufgrund gesetzlicher Vorgaben und der Vereinbarung mit dem Eigentümer verpflichtet, die vollständigen Kontaktdaten aufzunehmen. Vielen Dank für Ihr Verständnis. Fordern Sie jetzt das ausführliche Exposé mit weiteren Bildern an. Bitte beachten Sie auch die Erläuterungen zum Datenschutz

Ausstattung

  • Aufzug

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart
Wohnung
Kaufpreis
727.065 €
Zimmer
4
Schlafzimmer
3
Badezimmer
2
Aufzug
Ja

Flächen

Wohnfläche
1.105 m²

Gebäude & Energie

Baujahr
2027
Heizungsart
Strom

Finanzierung

10% Eigenkapital (72.707 €)
3.108 € / Monat
20% Eigenkapital (145.413 €)
2.763 € / Monat
30% Eigenkapital (218.120 €)
2.417 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 16,5 % EK-Rendite p.a. · 4.065 € Überschuss/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

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