Moderne 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon in ruhiger Lage – Provisionsfrei
Etagenwohnung zum Kauf in Berlin · 13156
Kaufpreis
355.000 €
2
Zimmer
1
Bad
68 m²
Wohnfläche
5.221 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Die Wohnung verfügt über einen praktischen Grundriss. Vom Eingangsbereich gelangt man in den Flur, der rechts in das große Wohnzimmer mit offenem Küchenbereich führt. Vom Wohnzimmer hat man Zugang zum Balkon. Die Küche bietet einen direkten Zugang zur Abstell-/Vorratskammer.
Auf der linken Seite des Flurs befindet sich das Badezimmer, das mit Dusche und Badewanne ausgestattet ist. Am Ende des Flurs liegt das Schlafzimmer.
Zur Wohnung gehört ein Stellplatz auf dem Hof sowie ein Kellerabteil.
Ausstattung
• Fußbodenheizung
• Moderne Einbauküche
• Dielenboden in allen Zimmern
• elektrische Rollläden
Lage
Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Wohngegend mit guter Nachbarschaft im Berliner Bezirk Pankow. In der Umgebung, insbesondere in der Herrmann-Hesse-Straße, finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf.
Die Bushaltestelle Heinrich-Böll-Straße ist in wenigen Gehminuten erreichbar und bietet eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr.
Für Erholung im Grünen sorgen der Brosepark und der Schlosspark Schönhausen, die beide zu Fuß erreicht werden können.
Sonstiges
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Ausstattung
- Aufzug
- Stellplatz
- Gepflegt
- Ausstattung: Standard
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Etagenwohnung
- Kaufpreis
- 355.000 €
- Zimmer
- 2
- Schlafzimmer
- 1
- Badezimmer
- 1
- Etage
- 1
- Stellplätze
- 1
- Zustand
- Gepflegt
- Ausstattung
- Standard
- Aufzug
- Ja
- Bezugsfrei ab
- 01.07.2026
Flächen
- Wohnfläche
- 68 m²
Gebäude & Energie
- Energieklasse
- A PLUS
- Heizungsart
- UmweltwäRme
Energie
A+
Energieeffizienzklasse
Klasse A+
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (35.500 €)
- 1.518 € / Monat
- 20% Eigenkapital (71.000 €)
- 1.349 € / Monat
- 30% Eigenkapital (106.500 €)
- 1.180 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 6,7 % EK-Rendite p.a. · 525 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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