Bezugsfreie 3-Zi-Penthousewohnung mit 2 Balkonen nahe dem Märkischen Ufer

Penthouse zum Kauf in Berlin · 10179

Kaufpreis

875.000 €

Zimmer

Bad

87 m²

Wohnfläche

2020

Baujahr

10.057 €

pro m²

Beschreibung

Die Wohnung überzeugt durch ein durchdachtes Raumkonzept mit drei gut geschnittenen Zimmern, darunter zwei großzügige Schlafzimmer, die als ruhige Rückzugsorte dienen. Der weitläufige Wohnbereich bildet das Zentrum des Zuhauses und besticht durch seine Helligkeit sowie seine ideale Eignung zum Entspannen und für gesellige Abende.

Ein besonderes Highlight sind die beiden großen Balkone, die den Wohnraum nach außen erweitern. Sie bieten ideale Möglichkeiten, den Tag bei einem Kaffee zu beginnen oder den Abend mit Blick auf die Berliner Skyline und den Fernsehturm ausklingen zu lassen.

Die moderne, großzügig gestaltete Küche bietet ausreichend Platz zum Kochen und Essen und fügt sich harmonisch in den offenen Wohnbereich ein. Dadurch entsteht ein fließender Übergang zwischen den einzelnen Bereichen und ein besonders einladendes Wohngefühl.

Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet. U-Bahn-, S-Bahn- und Buslinien befinden sich in unmittelbarer Nähe und ermöglichen eine schnelle Verbindung zu allen wichtigen Stadtteilen, wirtschaftlichen Zentren und internationalen Verkehrsknotenpunkten.

Die Lage gehört zu den begehrtesten Wohngegenden im Zentrum Berlins und zeichnet sich durch eine gelungene Kombination aus historischem Flair, viel Grün und urbaner Infrastruktur aus. Ein nahegelegener Park sorgt für Erholung im Alltag, während zahlreiche Cafés, Restaurants und kleine Geschäfte das direkte Umfeld prägen.

Auch die Nahversorgung ist hervorragend: Supermärkte, Fachgeschäfte und Wochenmärkte sind bequem zu Fuß erreichbar. Darüber hinaus bietet die Umgebung ein vielfältiges kulturelles Angebot mit Galerien, Theatern und Uferpromenaden, die das lebendige Stadtbild bereichern.

Insgesamt vereint dieses Penthouse eine erstklassige Lage, großzügige Wohnflächen, beeindruckende Ausblicke und eine hervorragende Infrastruktur – eine seltene Gelegenheit für anspruchsvolles Wohnen im Herzen Berlins.

Ausstattung ✅ Exklusives Penthouse in einer prestigeträchtigen Wohnanlage im Zentrum von Berlin ✅ 6. Etage mit Blick auf den Fernsehturm Berlin ✅ Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants in unmittelbarer Umgebung ✅ Hervorragende Anbindung an U-Bahn, S-Bahn, Tram und Bus ✅ Zwei große private Balkone ✅ In der Nähe von schönen Grünanlagen ✅ Helle 3-Zimmer-Wohnung mit zwei Schlafzimmern ✅ Großzügiger, offener Wohnbereich ✅ Moderne, geräumige Küche mit Essbereich ✅ Zentrale und dennoch ruhige Lage

Lage Mitte ist das historische und geografische Zentrum Berlins und gehört zu den gefragtesten Adressen der Stadt – sowohl zum Wohnen als auch für Unternehmen. Dieser Stadtteil verbindet ein reiches historisches Erbe mit einem modernen, weltoffenen Lebensstil.

Bekannte Orte wie die Museumsinsel, das Brandenburger Tor oder Unter den Linden prägen das Bild der Gegend. Gleichzeitig sorgt die Mischung aus Restaurants, Cafés, Galerien und kleinen Boutiquen dafür, dass es im Alltag nie langweilig wird.

Auch was Freizeit angeht, hat Mitte einiges zu bieten. Bars und Clubs gibt es in nahezu alle Geschmacksrichtungen, dazu kommen mehrere Grünflächen wie der Montbijoupark direkt an der Spree, der Lustgarten oder der Volkspark am Weinberg mit seinem kleinen Teich.

Die Verkehrsanbindung ist sehr gut: S-Bahn, U-Bahn, Tram und Regionalverkehr sind schnell erreichbar, und auch der Weg zum Flughafen BER ist unkompliziert. Gleichzeitig ist Mitte ein wichtiger Standort für Wirtschaft und Verwaltung, mit Unternehmen wie Rocket Internet, zahlreichen Botschaften und internationalen Organisationen.

In den letzten Jahren hat sich der Bezirk weiterentwickelt, vor allem durch hochwertige Neubauten und aufwendig sanierte Altbauten. Entsprechend hoch ist die Nachfrage – gerade auch bei internationalen Käufern.

Unterm Strich bleibt Mitte eine der stabilsten und gleichzeitig spannendsten Lagen Berlins – zentral, geschichtsträchtig und langfristig sehr gefragt.

Sonstiges Alle Angaben zur Immobilie beruhen auf Angaben der Verkäufer und / oder ihrer Vertreter. Dieses Angebot ist vertraulich und ausschließlich für den Empfänger bestimmt. Jede Weitergabe muss von der First Citiz GmbH genehmigt werden. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir jedoch keine Gewähr übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf sind zu erwarten. Bei einigen Fotos und Visualisierungen handelt es sich lediglich um Beispiele, welche unverbindlich sind. Dieses Angebot ist unverbindlich und provisionspflichtig. Bei Abschluss eines Kaufvertrages über die Immobilie ist die Provision in Höhe von 2,975% (inkl. 19% MwSt.) des notariellen Kaufpreises vom Käufer an die First Citiz GmbH zu zahlen.

Objektbeschreibung Diese außergewöhnliche Penthouse-Wohnung befindet sich in einer exklusiven Wohnanlage im Herzen Berlins und vereint auf einzigartige Weise Ruhe, stilvolle Architektur und urbanes Leben auf höchstem Niveau. In der sechsten Etage gelegen, bietet sie eine erhöhte Lage mit beeindruckendem Blick über die Stadt, einschließlich eines direkten Ausblicks auf den ikonischen Berliner Fernsehturm. Die Wohnung überzeugt durch ein durchdachtes Raumkonzept mit drei gut geschnittenen Zimmern, darunter zwei großzügige Schlafzimmer, die als ruhige Rückzugsorte dienen. Der weitläufige Wohnbereich bildet das Zentrum des Zuhauses und besticht durch seine Helligkeit sowie seine ideale Eignung zum Entspannen und für gesellige Abende. Ein besonderes Highlight sind die beiden großen Balkone, die den Wohnraum nach außen erweitern. Sie bieten ideale Möglichkeiten, den Tag bei einem Kaffee zu beginnen oder den Abend mit Blick auf die Berliner Skyline und den Fernsehturm ausklingen zu lassen. Die moderne, großzügig gestaltete Küche bietet ausreichend Platz zum Kochen und Essen und fügt sich harmonisch in den offenen Wohnbereich ein. Dadurch entsteht ein fließender Übergang zwischen den einzelnen Bereichen und ein besonders einladendes Wohngefühl. Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet. U-Bahn-, S-Bahn- und Buslinien befinden sich in unmittelbarer Nähe und ermöglichen eine schnelle Verbindung zu allen wichtigen Stadtteilen, wirtschaftlichen Zentren und internationalen Verkehrsknotenpunkten. Die Lage gehört zu den begehrtesten Wohngegenden im Zentrum Berlins und zeichnet sich durch eine gelungene Kombination aus historischem Flair, viel Grün und urbaner Infrastruktur aus. Ein nahegelegener Park sorgt für Erholung im Alltag, während zahlreiche Cafés, Restaurants und kleine Geschäfte das direkte Umfeld prägen. Auch die Nahversorgung ist hervorragend: Supermärkte, Fachgeschäfte und Wochenmärkte sind bequem zu Fuß erreichbar. Darüber hinaus bietet die Umgebung ein vielfältiges kulturelles Angebot mit Galerien, Theatern und Uferpromenaden, die das lebendige Stadtbild bereichern. Insgesamt vereint dieses Penthouse eine erstklassige Lage, großzügige Wohnflächen, beeindruckende Ausblicke und eine hervorragende Infrastruktur – eine seltene Gelegenheit für anspruchsvolles Wohnen im Herzen Berlins. Ausstattung ✅ Exklusives Penthouse in einer prestigeträchtigen Wohnanlage im Zentrum von Berlin ✅ 6. Etage mit Blick auf den Fernsehturm Berlin ✅ Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants in unmittelbarer Umgebung ✅ Hervorragende Anbindung an U-Bahn, S-Bahn, Tram und Bus ✅ Zwei große private Balkone ✅ In der Nähe von schönen Grünanlagen ✅ Helle 3-Zimmer-Wohnung mit zwei Schlafzimmern ✅ Großzügiger, offener Wohnbereich ✅ Moderne, geräumige Küche mit Essbereich ✅ Zentrale und dennoch ruhige Lage Lage Mitte ist das historische und geografische Zentrum Berlins und gehört zu den gefragtesten Adressen der Stadt – sowohl zum Wohnen als auch für Unternehmen. Dieser Stadtteil verbindet ein reiches historisches Erbe mit einem modernen, weltoffenen Lebensstil. Bekannte Orte wie die Museumsinsel, das Brandenburger Tor oder Unter den Linden prägen das Bild der Gegend. Gleichzeitig sorgt die Mischung aus Restaurants, Cafés, Galerien und kleinen Boutiquen dafür, dass es im Alltag nie langweilig wird. Auch was Freizeit angeht, hat Mitte einiges zu bieten. Bars und Clubs gibt es in nahezu alle Geschmacksrichtungen, dazu kommen mehrere Grünflächen wie der Montbijoupark direkt an der Spree, der Lustgarten oder der Volkspark am Weinberg mit seinem kleinen Teich. Die Verkehrsanbindung ist sehr gut: S-Bahn, U-Bahn, Tram und Regionalverkehr sind schnell erreichbar, und auch der Weg zum Flughafen BER ist unkompliziert. Gleichzeitig ist Mitte ein wichtiger Standort für Wirtschaft und Verwaltung, mit Unternehmen wie Rocket Internet, zahlreichen Botschaften und internationalen Organisationen. In den letzten Jahren hat sich der Bezirk weiterentwickelt, vor allem durch hochwertige Neubauten und aufwendig sanierte Altbauten. Entsprechend hoch ist die Nachfrage – gerade auch bei internationalen Käufern. Unterm Strich bleibt Mitte eine der stabilsten und gleichzeitig spannendsten Lagen Berlins – zentral, geschichtsträchtig und langfristig sehr gefragt. Sonstiges Alle Angaben zur Immobilie beruhen auf Angaben der Verkäufer und / oder ihrer Vertreter. Dieses Angebot ist vertraulich und ausschließlich für den Empfänger bestimmt. Jede Weitergabe muss von der First Citiz GmbH genehmigt werden. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir jedoch keine Gewähr übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf sind zu erwarten. Bei einigen Fotos und Visualisierungen handelt es sich lediglich um Beispiele, welche unverbindlich sind. Dieses Angebot ist unverbindlich und provisionspflichtig. Bei Abschluss eines Kaufvertrages über die Immobilie ist die Provision in Höhe von 2,975% (inkl. 19% MwSt.) des notariellen Kaufpreises vom Käufer an die First Citiz GmbH zu zahlen.

Ausstattung

Aufzug
Neuwertig

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Penthouse
Kaufpreis: 875.000 €
Zimmer: 3
Schlafzimmer: 2
Badezimmer: 1
Etage: 6
Zustand: Neuwertig
Aufzug: Ja

Flächen

Wohnfläche: 87 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 2020
Energieklasse: B
Heizungsart: FernwäRme

Energie

Energieeffizienzklasse

Klasse B

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (87.500 €): 3.741 € / Monat
20% Eigenkapital (175.000 €): 3.325 € / Monat
30% Eigenkapital (262.500 €): 2.909 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 5,2 % EK-Rendite p.a. · 1.704 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Bezugsfreie 3-Zi-Penthousewohnung mit 2 Balkonen nahe dem Märkischen Ufer

Beschreibung

Ausstattung

Daten & Fakten

Eckdaten

Flächen

Gebäude & Energie

Energie

Finanzierung

Als Kapitalanlage

Lage

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