NEUER PREIS! Penthouse-Traum mit Dachterrasse und Einbauküche – sofort bezugsfertig!

Penthouse zum Kauf in Berlin · 10781

Kaufpreis

690.000 €

Zimmer

Bad

80 m²

Wohnfläche

2024

Baujahr

8.625 €

pro m²

Beschreibung

Ausstattung Exklusives 2-Zimmer-Penthouse mit Dachterrasse und spektakulärem Berlin-Panorama

Dieses außergewöhnliche 2-Zimmer-Penthouse vereint modernes Wohnen auf höchstem Niveau mit einer durchdachten Raumaufteilung und einer erstklassigen Ausstattung. Der effiziente Grundriss schafft ein großzügiges Raumgefühl und bietet höchsten Wohnkomfort in attraktiver Lage.

Bereits beim Betreten der Wohnung überzeugt der einladende Flur, von dem aus sämtliche Räume sowie die Treppe zur privaten Dachterrasse erschlossen werden. Das Herzstück der Wohnung bildet der großzügige Wohn- und Essbereich mit bodentiefen Fensterflächen in Süd- und Westausrichtung. Die lichtdurchfluteten Räume schaffen eine offene, freundliche Atmosphäre und bieten ein besonderes Wohngefühl zu jeder Tageszeit.

Die hochwertige Einbauküche der Marke Leicht fügt sich harmonisch in den Wohnbereich ein und ist unter anderem mit einem exklusiven Bora-Kochfeld ausgestattet – ideal für anspruchsvolle Hobbyköche und gesellige Abende.

Das ruhig gelegene Schlafzimmer überzeugt durch seine angenehme Größe und große Fensterflächen. Direkt angeschlossen befindet sich das hochwertig ausgestattete En-suite-Badezimmer mit Badewanne. Edle Sanitärkeramiken sowie stilvolle Armaturen unterstreichen den hohen Qualitätsanspruch. Ein separates Gäste-WC sowie ein großzügiger Hauswirtschaftsraum ergänzen das durchdachte Raumangebot.

Ein absolutes Highlight ist die rund 14 m² große Dachterrasse, die einen beeindruckenden Blick über die Dächer Berlins eröffnet. Genießen Sie hier unvergessliche Sonnenuntergänge und einen einzigartigen Ausblick auf zahlreiche Wahrzeichen der Hauptstadt.

Die hochwertige Ausstattung setzt sich in der gesamten Wohnung fort: Edles Echtholzparkett in Dielenoptik, moderne Holz-Aluminium-Fenster sowie eine energieeffiziente Luftwärmepumpe. Die Fußbodenheizung kann im Sommer zusätzlich zur angenehmen Kühlung genutzt werden. Ergänzend sorgt eine moderne Lüftungsanlage für ein optimales Raumklima.

Lage Das hier angebotene Penthouse liegt in einer ruhigen Seitenstraße im Herzen Schönebergs. Berlins Kieze sind für ihre Vielfalt berühmt. Und dafür, dass jeder seinen ganz eigenen Charme hat. Wie schön, wenn Sie sich nicht für einen entscheiden müssen. Zum Beispiel, weil Sie hier einziehen – und damit an der Schnittstelle von gleich drei spannenden Kiezen wohnen. Dem Lauf der Sonne folgend finden Sie im Osten den beliebten Winterfeldtkiez um die gleichnamige Straße herum. Schlendern Sie von hier aus südlich, gelangen Sie in den quirligen Akazienkiez voller kleiner Lädchen, Cafés und Restaurants. Halten Sie sich südwestlich, können Sie einen kurzen Abstecher zum See des Rudolph-Wilde-Parks am Rathaus Schöneberg machen. Im Westen liegt nun das gediegene Bayerische Viertel, einer der beliebtesten Wohnkieze der Hauptstadt. Hier flanieren Sie entlang wunderschöner Altbauten und stöbern sich durch die zahlreichen Buchläden bis zum unter Denkmalsschutz stehenden Viktoria-Luise-Platz. Gut zu wissen für den Rückweg: In nur etwas mehr als 10 Gehminuten sind Sie schon wieder zurück. Es zieht Sie noch gar nicht nach Hause, sondern zum KaDeWe? Auch dorthin gehen Sie nur knapp über 10 Minuten …und ein paar Schritte weiter wartet schon der Ku’damm.

In nur 4 Minuten Fußweg erreicht man den U-Bahnhof Bayerischen Platz und in 5 min den U-Bahnhof Eisenacher Straße. Am Autobahnanschluss A 100 ist man nach ca. 4 Minuten Fahrzeit. Und auch der Fernbahnhof Südkreuz ist innerhalb von 6 Fahrminuten.

Sonstiges Ein zur Wohnung gehörender Außenstellplatz rundet dieses attraktive Angebot ab.

Bei der Wohnung handelt es sich um einen Neubau im Erstbezug.

Objektbeschreibung Die angebotene Wohnung befindet sich im neu gebauten Dachgeschoss eines gepflegten und laufend instandgehaltenen Mehrfamilienhauses mit insgesamt 22 Wohnungen und ca. 965 m² Wohnfläche. Die gesamte Wohnungseigentümergemeinschaft besteht aus 6 Gebäuden mit insgesamt 114 Wohneinheiten und ca. 7.240 m² Wohnfläche. Alle Gebäude wurden kürzlich um ein Dachgeschoss aufgestockt. In diesem Zuge wurden die Fassaden und Treppenhäuser renoviert und der Hof neu gestaltet. Ausstattung Exklusives 2-Zimmer-Penthouse mit Dachterrasse und spektakulärem Berlin-Panorama Dieses außergewöhnliche 2-Zimmer-Penthouse vereint modernes Wohnen auf höchstem Niveau mit einer durchdachten Raumaufteilung und einer erstklassigen Ausstattung. Der effiziente Grundriss schafft ein großzügiges Raumgefühl und bietet höchsten Wohnkomfort in attraktiver Lage. Bereits beim Betreten der Wohnung überzeugt der einladende Flur, von dem aus sämtliche Räume sowie die Treppe zur privaten Dachterrasse erschlossen werden. Das Herzstück der Wohnung bildet der großzügige Wohn- und Essbereich mit bodentiefen Fensterflächen in Süd- und Westausrichtung. Die lichtdurchfluteten Räume schaffen eine offene, freundliche Atmosphäre und bieten ein besonderes Wohngefühl zu jeder Tageszeit. Die hochwertige Einbauküche der Marke Leicht fügt sich harmonisch in den Wohnbereich ein und ist unter anderem mit einem exklusiven Bora-Kochfeld ausgestattet – ideal für anspruchsvolle Hobbyköche und gesellige Abende. Das ruhig gelegene Schlafzimmer überzeugt durch seine angenehme Größe und große Fensterflächen. Direkt angeschlossen befindet sich das hochwertig ausgestattete En-suite-Badezimmer mit Badewanne. Edle Sanitärkeramiken sowie stilvolle Armaturen unterstreichen den hohen Qualitätsanspruch. Ein separates Gäste-WC sowie ein großzügiger Hauswirtschaftsraum ergänzen das durchdachte Raumangebot. Ein absolutes Highlight ist die rund 14 m² große Dachterrasse, die einen beeindruckenden Blick über die Dächer Berlins eröffnet. Genießen Sie hier unvergessliche Sonnenuntergänge und einen einzigartigen Ausblick auf zahlreiche Wahrzeichen der Hauptstadt. Die hochwertige Ausstattung setzt sich in der gesamten Wohnung fort: Edles Echtholzparkett in Dielenoptik, moderne Holz-Aluminium-Fenster sowie eine energieeffiziente Luftwärmepumpe. Die Fußbodenheizung kann im Sommer zusätzlich zur angenehmen Kühlung genutzt werden. Ergänzend sorgt eine moderne Lüftungsanlage für ein optimales Raumklima. Lage Das hier angebotene Penthouse liegt in einer ruhigen Seitenstraße im Herzen Schönebergs. Berlins Kieze sind für ihre Vielfalt berühmt. Und dafür, dass jeder seinen ganz eigenen Charme hat. Wie schön, wenn Sie sich nicht für einen entscheiden müssen. Zum Beispiel, weil Sie hier einziehen – und damit an der Schnittstelle von gleich drei spannenden Kiezen wohnen. Dem Lauf der Sonne folgend finden Sie im Osten den beliebten Winterfeldtkiez um die gleichnamige Straße herum. Schlendern Sie von hier aus südlich, gelangen Sie in den quirligen Akazienkiez voller kleiner Lädchen, Cafés und Restaurants. Halten Sie sich südwestlich, können Sie einen kurzen Abstecher zum See des Rudolph-Wilde-Parks am Rathaus Schöneberg machen. Im Westen liegt nun das gediegene Bayerische Viertel, einer der beliebtesten Wohnkieze der Hauptstadt. Hier flanieren Sie entlang wunderschöner Altbauten und stöbern sich durch die zahlreichen Buchläden bis zum unter Denkmalsschutz stehenden Viktoria-Luise-Platz. Gut zu wissen für den Rückweg: In nur etwas mehr als 10 Gehminuten sind Sie schon wieder zurück. Es zieht Sie noch gar nicht nach Hause, sondern zum KaDeWe? Auch dorthin gehen Sie nur knapp über 10 Minuten …und ein paar Schritte weiter wartet schon der Ku’damm. In nur 4 Minuten Fußweg erreicht man den U-Bahnhof Bayerischen Platz und in 5 min den U-Bahnhof Eisenacher Straße. Am Autobahnanschluss A 100 ist man nach ca. 4 Minuten Fahrzeit. Und auch der Fernbahnhof Südkreuz ist innerhalb von 6 Fahrminuten. Sonstiges Ein zur Wohnung gehörender Außenstellplatz rundet dieses attraktive Angebot ab. Bei der Wohnung handelt es sich um einen Neubau im Erstbezug.

Ausstattung

Aufzug
Stellplatz
Erstbezug

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Penthouse
Kaufpreis: 690.000 €
Zimmer: 2
Schlafzimmer: 1
Badezimmer: 1
Etage: 5 von 5
Stellplätze: 1
Zustand: Erstbezug
Aufzug: Ja
Bezugsfrei ab: sofort

Flächen

Wohnfläche: 80 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 2024
Energieklasse: A PLUS
Heizungsart: Keine Angabe

Energie

A+

Energieeffizienzklasse

Klasse A+

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (69.000 €): 2.950 € / Monat
20% Eigenkapital (138.000 €): 2.622 € / Monat
30% Eigenkapital (207.000 €): 2.294 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 6,3 % EK-Rendite p.a. · 1.087 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

NEUER PREIS! Penthouse-Traum mit Dachterrasse und Einbauküche – sofort bezugsfertig!

Beschreibung

Ausstattung

Daten & Fakten

Eckdaten

Flächen

Gebäude & Energie

Energie

Finanzierung

Als Kapitalanlage

Lage

Ähnliche Objekte in Berlin

Haute Résidence mit Balkon und Loggia in Friedrichshain – klassisch inspiriert, modern inszeniert

Eleganz auf höchstem Niveau – stilvolles Apartment mit Stuck, Schiebetüren & Premium-Ausstattung

Loftartiges Studioapartment mit Balkon und luxuriöser Ausstattung in Bestlage Friedrichshain

Nur 6.657 Euro Qm - Erstklassige 4-Zimmer Altbauwohnung In Begehrter Lage Berlin-Grunewald !

immo-schramm.de: Großzügige Jugendstilwohnung Nähe Ku‘Damm im Dornröschenschlaf

Vermietete 3 Zimmer im schönen Treptow als solide Anlagemöglichkeit

Elegante Wohnung in modernem Neubau

Bezugsfreier Altbauklassiker nahe Volkspark: Großzügige Wohnung I 2 Balkone I hochwertige Details