Gepflegte Eigentumswohnung mit 2ZKB und Balkon

Dachgeschoss zum Kauf in Neuwied Kreis, Rheinland Pfalz · 57614

Kaufpreis

135.000 €

Zimmer

Bad

53 m²

Wohnfläche

1980

Baujahr

2.547 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Diese attraktive 2-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im Dachgeschoss eines ruhigen Mehrfamilienhauses mit insgesamt 8 Parteien.

Die Wohnung überzeugt durch helle Räume und einen guten Pflegezustand. Sowohl der Wohnbereich als auch das Schlafzimmer bieten Zugang zum Balkon mit Ausblick ins Grüne. Die separate Küche verfügt bereits über eine Einbauküche. Ergänzt wird das Raumangebot durch das Tageslichtbad mit Dusche.

Details auf einen Blick:

zwei Zimmer jeweils mit Zugang zum Balkon
separate Küche mit Einbauküche
Tageslichtbad mit Dusche
Balkon mit Ausblick ins Grüne
gepflegte Wohnanlage mit 8 Parteien
isolierverglaste Kunststoff- und Holzfenster
Gas-Etagenheizung

Ausstattung Individuelle Ausstattungsmerkmale:

Fliesenboden
Laminatboden

Lage Lage: Die Ortsgemeinde Steimel ist ein Erholungsort im schönen Naturpark Rhein - Westerwald. Sie liegt im Kreis Neuwied im Norden von Rheinland-Pfalz und gehört verwaltungstechnisch zur Verbandsgemeinde Puderbach.

Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und medizinische Betreuung: Steimel verfügt über einen eigenen Kindergarten. Weiterführende Schulen können in dem nur ca. 3 km entfernten Puderbach (Realschule Plus) und dem 11 km entfernten Dierdorf (Gymnasium) besucht werden. Zu den Schulen besteht eine gut organisierte Busverbindung. Alles für den täglichen Bedarf finden Sie in Puderbach. Größere Einkaufsmöglichkeiten gibt es in den Städten Altenkirchen (ca. 10 km) und Dierdorf (ca. 11 km). Die ärztliche Versorgung ist ausgezeichnet. Ein Allgemeinmediziner ist in Steimel ansässig. Weitere Allgemeinmediziner, Zahnärzte und eine Apotheke sind in Puderbach vor Ort. Das nächstgelegene Krankenhaus mit einigen Fachärzten befindet sich in Dierdorf.

Verkehrsanbindungen: Steimel verfügt auch innerhalb der Verbandsgemeinde Puderbach über ein gut ausgebautes Busnetz. In der Nähe verläuft die Bundesstraße B256, die von Neuwied nach Altenkirchen führt. Die nächste Autobahnanschlussstelle an der Bundesautobahn A3 ist ASS Neuwied (36). Der nächstgelegene ICE-Bahnhof ist in Montabaur an der Bahnstrecke Köln-Rhein/Main.

Objektbeschreibung Diese attraktive 2-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im Dachgeschoss eines ruhigen Mehrfamilienhauses mit insgesamt 8 Parteien. Die Wohnung überzeugt durch helle Räume und einen guten Pflegezustand. Sowohl der Wohnbereich als auch das Schlafzimmer bieten Zugang zum Balkon mit Ausblick ins Grüne. Die separate Küche verfügt bereits über eine Einbauküche. Ergänzt wird das Raumangebot durch das Tageslichtbad mit Dusche. Details auf einen Blick: - zwei Zimmer jeweils mit Zugang zum Balkon - separate Küche mit Einbauküche - Tageslichtbad mit Dusche - Balkon mit Ausblick ins Grüne - gepflegte Wohnanlage mit 8 Parteien - isolierverglaste Kunststoff- und Holzfenster - Gas-Etagenheizung Ausstattung Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Fliesenboden - Laminatboden Lage Lage: Die Ortsgemeinde Steimel ist ein Erholungsort im schönen Naturpark Rhein - Westerwald. Sie liegt im Kreis Neuwied im Norden von Rheinland-Pfalz und gehört verwaltungstechnisch zur Verbandsgemeinde Puderbach. Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und medizinische Betreuung: Steimel verfügt über einen eigenen Kindergarten. Weiterführende Schulen können in dem nur ca. 3 km entfernten Puderbach (Realschule Plus) und dem 11 km entfernten Dierdorf (Gymnasium) besucht werden. Zu den Schulen besteht eine gut organisierte Busverbindung. Alles für den täglichen Bedarf finden Sie in Puderbach. Größere Einkaufsmöglichkeiten gibt es in den Städten Altenkirchen (ca. 10 km) und Dierdorf (ca. 11 km). Die ärztliche Versorgung ist ausgezeichnet. Ein Allgemeinmediziner ist in Steimel ansässig. Weitere Allgemeinmediziner, Zahnärzte und eine Apotheke sind in Puderbach vor Ort. Das nächstgelegene Krankenhaus mit einigen Fachärzten befindet sich in Dierdorf. Verkehrsanbindungen: Steimel verfügt auch innerhalb der Verbandsgemeinde Puderbach über ein gut ausgebautes Busnetz. In der Nähe verläuft die Bundesstraße B256, die von Neuwied nach Altenkirchen führt. Die nächste Autobahnanschlussstelle an der Bundesautobahn A3 ist ASS Neuwied (36). Der nächstgelegene ICE-Bahnhof ist in Montabaur an der Bahnstrecke Köln-Rhein/Main.

Ausstattung

Gepflegt

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Dachgeschoss
Kaufpreis: 135.000 €
Zimmer: 2
Schlafzimmer: 1
Badezimmer: 1
Etage: 2
Zustand: Gepflegt

Flächen

Wohnfläche: 53 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1980
Energieklasse: C
Heizungsart: Gas

Energie

Energieeffizienzklasse

Klasse C

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (13.500 €): 577 € / Monat
20% Eigenkapital (27.000 €): 513 € / Monat
30% Eigenkapital (40.500 €): 449 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 9,1 % EK-Rendite p.a. · 61 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Gepflegte Eigentumswohnung mit 2ZKB und Balkon

Beschreibung

Ausstattung