Hochwertige Neubau-Maisonettewohnung in attraktiver Wohnlage
Maisonette zum Kauf in Neuwied Kreis, Rheinland Pfalz · 53545
Kaufpreis
415.000 €
4
Zimmer
2
Bäder
116 m²
Wohnfläche
2026
Baujahr
3.578 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Hochwertige 4-Zimmer-Eigentumswohnung über 2 Etagen mit Balkon und Terrasse im Neubauprojekt "Im Bondorf" im Herzen von Linz.
Aufteilung:
1.OG: Wohn-Esszimmer, Küche, 2 Schlafzimmer, Diele, Badezimmer mit bodentiefer Dusche. Balkon, Terrasse
EG: Arbeitszimmer, Duschbad (mit Option für Einbau einer Sauna), Flur, Abstellraum, HWR.
Ausstattung
Hochwertige Ausstattung
Fußbodenheizung
Personenaufzug
Videosprechanlage
Fenster mit 3-Fach-Verglasung
elektrische Rollläden
Lage
Das Objekt entsteht in einer sehr beliebten Wohnstrasse nur wenige Gehminuten von der histroischen Altstadt entfernt.
Alle Dinge des täglichen Bedarfs sind fußläufig innerhalb von wenigen Minuten erreichbar.
Sonstiges
Der Baubeginn erfolgt August/September 2026. Die Fertigstellung ist das 4. Quartal 2027 geplant.
Weitere Informationen erhalten Sie exklusiv bei Plötz & Partner Immobilien. Rufen Sie uns an, wir beraten sie gerne. Tel. 02635-2083
Ausstattung
- Aufzug
- Stellplatz
- Neuwertig
- Ausstattung: Gehoben
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Maisonette
- Kaufpreis
- 415.000 €
- Zimmer
- 4
- Schlafzimmer
- 3
- Badezimmer
- 2
- Etage
- 1 von 4
- Stellplätze
- 1
- Zustand
- Neuwertig
- Ausstattung
- Gehoben
- Aufzug
- Ja
- Bezugsfrei ab
- Herbst 2027
Flächen
- Wohnfläche
- 116 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 2026
- Energieklasse
- A PLUS
- Heizungsart
- Strom
Energie
A+
Energieeffizienzklasse
Klasse A+
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (41.500 €)
- 1.774 € / Monat
- 20% Eigenkapital (83.000 €)
- 1.577 € / Monat
- 30% Eigenkapital (124.500 €)
- 1.380 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 8,4 % EK-Rendite p.a. · 307 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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Kaufpreis
415.000 €