Eigentumswohnung mit Charme

Dachgeschoss zum Kauf in Neuwied Kreis, Rheinland Pfalz · 56564

Kaufpreis

209.500 €

Zimmer

Bad

100 m²

Wohnfläche

1946

Baujahr

2.095 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Diese sehr geräumige, helle und gut ausgestattete Wohnung mit Balkon liegt im Dachgeschoss eines sehr gepflegten Dreifamilienhauses.

Ausstattung Die Räume sind mit Echtholzdielen ausgestattet. Die Sanitärräume sind gefliest.

Alle Fenster haben weiße Kunststoffrahmen und sind doppelisolierverglast.

Die Wohnung wird mit einer Gasetagenheizung beheizt. eigene Zähler für Strom, Wasser und Heizungsbedarf der Wohnung ermöglichen eine korrekte, individuelle Nebenkostenverteilung. Die Vorauszahlung in Höhe von 200,00 Euro umfasst das Hausgeld und alle Nebenkosten außer Strom und Gas, diese sind direkt mit einem Versorgungsunternehmen abzurechnen.

Lage Neuwied ist eine große kreisangehörige Stadt und Sitz der Kreisverwaltung des Landkreises Neuwied im Norden des Landes Rheinland-Pfalz. Sie liegt am Südrand des Landkreises am rechten Rheinufer, etwa zehn Kilometer nordwestlich von Koblenz, an der Mündung des im Westerwald entspringenden Flusses Wied.

Sonstiges Bitte kontaktieren Sie mich per E-Mail: info@kaiser-verwaltung.de

Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Mietvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit eventuelle Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Besichtigungstermine sind mind. 2 Stunden vor dem Termin abzusagen, bei Zuwiderhandlung behalten wir uns eine Strafgebühr in Höhe von 100,00 € zzgl. MwSt. Mietverhandlungen sind ausschließlich über den benannten Ansprechpartner zu führen. Mietpreisänderungen bleiben vorbehalten. Sofern keine Grundrissgrafiken im Exposé vorhanden sind, können wir Ihnen zu diesem Objekt auch keine nachliefern.

Objektbeschreibung Diese sehr geräumige, helle und gut ausgestattete Wohnung mit Balkon liegt im Dachgeschoss eines sehr gepflegten Dreifamilienhauses. Ausstattung Die Räume sind mit Echtholzdielen ausgestattet. Die Sanitärräume sind gefliest. Alle Fenster haben weiße Kunststoffrahmen und sind doppelisolierverglast. Die Wohnung wird mit einer Gasetagenheizung beheizt. eigene Zähler für Strom, Wasser und Heizungsbedarf der Wohnung ermöglichen eine korrekte, individuelle Nebenkostenverteilung. Die Vorauszahlung in Höhe von 200,00 Euro umfasst das Hausgeld und alle Nebenkosten außer Strom und Gas, diese sind direkt mit einem Versorgungsunternehmen abzurechnen. Lage Neuwied ist eine große kreisangehörige Stadt und Sitz der Kreisverwaltung des Landkreises Neuwied im Norden des Landes Rheinland-Pfalz. Sie liegt am Südrand des Landkreises am rechten Rheinufer, etwa zehn Kilometer nordwestlich von Koblenz, an der Mündung des im Westerwald entspringenden Flusses Wied. Sonstiges Bitte kontaktieren Sie mich per E-Mail: info@kaiser-verwaltung.de Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Mietvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit eventuelle Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Besichtigungstermine sind mind. 2 Stunden vor dem Termin abzusagen, bei Zuwiderhandlung behalten wir uns eine Strafgebühr in Höhe von 100,00 € zzgl. MwSt. Mietverhandlungen sind ausschließlich über den benannten Ansprechpartner zu führen. Mietpreisänderungen bleiben vorbehalten. Sofern keine Grundrissgrafiken im Exposé vorhanden sind, können wir Ihnen zu diesem Objekt auch keine nachliefern.

Ausstattung

Ausstattung: Gehoben

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Dachgeschoss
Kaufpreis: 209.500 €
Zimmer: 3
Schlafzimmer: 1
Badezimmer: 1
Etage: 2 von 2
Ausstattung: Gehoben

Flächen

Wohnfläche: 100 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1946
Heizungsart: Gas

Finanzierung

10% Eigenkapital (20.950 €): 896 € / Monat
20% Eigenkapital (41.900 €): 796 € / Monat
30% Eigenkapital (62.850 €): 697 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 10 % EK-Rendite p.a. · 4 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Eigentumswohnung mit Charme

Beschreibung

Ausstattung