4-Zimmer-Maisonette-Wohnung in Münster-Düesberg in einem 4-Familienhaus

Maisonette zum Kauf in Münster, Nordrhein Westfalen · 48151

Kaufpreis

559.000 €

Zimmer

Bäder

112 m²

Wohnfläche

2007

Baujahr

4.991 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Diese großzügige 4-Zimmer-Wohnung überzeugt mit einer Wohnfläche von 112 m² und einer gehobenen Ausstattung:

Heizungsanlage: Brennwerttherme sehr gute Dämmung Solaranlage für Brauchwasser Fußbodenheizung, Kaminofenanschluss vorbereitet, Tageslichtbad mit bodengleicher Dusche, Badewanne und Handtuchradiator, weiteres Duschbad im Dachgeschoß,
üppige Elektroinstallation (inkl. elektrische Rolläden), großer Kellerraum, Gemeinschaftskellerraum für Waschmaschine und Trockner sowie Mitbenutzung eines abschließbaren Fahrradschuppen

Die Räumlichkeiten verteilen sich sinnvoll auf zwei Ebenen und bieten viel Freiraum für individuelle Gestaltungsideen, wobei zwei Badezimmer den Wohnkomfort im Alltag deutlich steigern. Ein Balkon lädt dazu ein, den Feierabend entspannt an der frischen Luft zu genießen. Ergänzend gehört ein Stellplatz zur Immobilie, der das Angebot praktisch abrundet.

Lage Die Wohnung befindet sich in einem ruhigen Wohnviertel zwischen Kappenberger Damm und Hammer Straße im Stadtteil Düesberg. Fußläufig sind das Clemenshospital, mehrere KITAs und Grundschulen zu erreichen. Die Nachbarschaft bietet eine sichere Umgebung, die insbesondere für junge Berufstätige und Familien eine attraktive Infrastruktur bereithält.

Objektbeschreibung Diese großzügige 4-Zimmer-Wohnung überzeugt mit einer Wohnfläche von 112 m² und einer gehobenen Ausstattung: Heizungsanlage: Brennwerttherme sehr gute Dämmung Solaranlage für Brauchwasser Fußbodenheizung, Kaminofenanschluss vorbereitet, Tageslichtbad mit bodengleicher Dusche, Badewanne und Handtuchradiator, weiteres Duschbad im Dachgeschoß, üppige Elektroinstallation (inkl. elektrische Rolläden), großer Kellerraum, Gemeinschaftskellerraum für Waschmaschine und Trockner sowie Mitbenutzung eines abschließbaren Fahrradschuppen Die Räumlichkeiten verteilen sich sinnvoll auf zwei Ebenen und bieten viel Freiraum für individuelle Gestaltungsideen, wobei zwei Badezimmer den Wohnkomfort im Alltag deutlich steigern. Ein Balkon lädt dazu ein, den Feierabend entspannt an der frischen Luft zu genießen. Ergänzend gehört ein Stellplatz zur Immobilie, der das Angebot praktisch abrundet. Lage Die Wohnung befindet sich in einem ruhigen Wohnviertel zwischen Kappenberger Damm und Hammer Straße im Stadtteil Düesberg. Fußläufig sind das Clemenshospital, mehrere KITAs und Grundschulen zu erreichen. Die Nachbarschaft bietet eine sichere Umgebung, die insbesondere für junge Berufstätige und Familien eine attraktive Infrastruktur bereithält.

Ausstattung

Stellplatz
Gepflegt
Ausstattung: Gehoben

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Maisonette
Kaufpreis: 559.000 €
Zimmer: 4
Schlafzimmer: 3
Badezimmer: 2
Stellplätze: 1
Zustand: Gepflegt
Ausstattung: Gehoben
Bezugsfrei ab: 1.9.2026

Flächen

Wohnfläche: 112 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 2007
Heizungsart: Gas

Finanzierung

10% Eigenkapital (55.900 €): 2.390 € / Monat
20% Eigenkapital (111.800 €): 2.124 € / Monat
30% Eigenkapital (167.700 €): 1.859 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 6,8 % EK-Rendite p.a. · 801 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

4-Zimmer-Maisonette-Wohnung in Münster-Düesberg in einem 4-Familienhaus

Beschreibung

Ausstattung