Zum Inhalt springen
Zurück zu Immobilien

MODERNE 2 ZI. WOHNUNG MIT DACHTERRASSE in modernem Architektenhaus– 2025 modernisiert

Etagenwohnung zum Kauf in Berlin · 12623

Kaufpreis

189.000 €

2

Zimmer

1

Bad

51 m²

Wohnfläche

2001

Baujahr

3.706 €

pro m²

Beschreibung

Ausstattung Es handelt sich um eine moderne 2-Zimmer Wohnung mit ca. 51 qm Wohnfläche, gelegen im 1. Obergeschoss eines 5 Parteien-Architektenhauses aus dem Jahr 2001, welches im Jahr 2025/2026 modernisiert wurde. Features / Highlights: Isolierglasfenster Modernes Badezimmer Großformatige Eichendielung Großer Gemeinschaftsgarten Die Heizungs- und Warmwasserversorgung erfolgt über eine Gaszentralheizung. Der Energieverbrauchskennwert des Gebäudes beträgt 112 kWh/(qm∙a). Zu der Wohnung gehört ein Kellerraum. Das monatliche Wohngeld beträgt 178,- € zuzüglich Heizkosten. Die Wohnung ist sofort bezugsfrei. Die Bilder wurden mit Hilfe von künstlicher Intelligenz optimiert und können vom tatsächlichen Zustand abweichen. Lage Berlin-Mahlsdorf

Ausstattung

  • Modernisiert
  • Ausstattung: Standard

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart
Etagenwohnung
Kaufpreis
189.000 €
Zimmer
2
Schlafzimmer
1
Badezimmer
1
Zustand
Modernisiert
Ausstattung
Standard

Flächen

Wohnfläche
51 m²

Gebäude & Energie

Baujahr
2001
Heizungsart
Keine Angabe

Finanzierung

10% Eigenkapital (18.900 €)
808 € / Monat
20% Eigenkapital (37.800 €)
718 € / Monat
30% Eigenkapital (56.700 €)
628 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 7,7 % EK-Rendite p.a. · 204 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Ähnliche Objekte in Berlin

Haute Résidence mit Balkon und Loggia in Friedrichshain – klassisch inspiriert, modern inszeniert

Haute Résidence mit Balkon und Loggia in Friedrichshain – klassisch inspiriert, modern inszeniert

31140 m²

1.129.000 €

Eleganz auf höchstem Niveau – stilvolles Apartment mit Stuck, Schiebetüren & Premium-Ausstattung

Eleganz auf höchstem Niveau – stilvolles Apartment mit Stuck, Schiebetüren & Premium-Ausstattung

2197 m²

809.000 €

Loftartiges Studioapartment mit Balkon und luxuriöser Ausstattung in Bestlage Friedrichshain

Loftartiges Studioapartment mit Balkon und luxuriöser Ausstattung in Bestlage Friedrichshain

1176 m²

649.000 €

NUR 6.657 EURO QM - ERSTKLASSIGE 4-ZIMMER ALTBAUWOHNUNG IN BEGEHRTER LAGE BERLIN-GRUNEWALD !

Nur 6.657 Euro Qm - Erstklassige 4-Zimmer Altbauwohnung In Begehrter Lage Berlin-Grunewald !

3105 m²

699.000 €

immo-schramm.de: Großzügige Jugendstilwohnung Nähe Ku‘Damm im Dornröschenschlaf

immo-schramm.de: Großzügige Jugendstilwohnung Nähe Ku‘Damm im Dornröschenschlaf

31135 m²

829.000 €

Vermietete 3 Zimmer im schönen Treptow als solide Anlagemöglichkeit

Vermietete 3 Zimmer im schönen Treptow als solide Anlagemöglichkeit

1161 m²

260.000 €

Elegante Wohnung in modernem Neubau

Elegante Wohnung in modernem Neubau

1147 m²

329.000 €

Bezugsfreier Altbauklassiker nahe Volkspark: Großzügige Wohnung I 2 Balkone I hochwertige Details

Bezugsfreier Altbauklassiker nahe Volkspark: Großzügige Wohnung I 2 Balkone I hochwertige Details

4152 m²

798.000 €

Aggregiert & aufbereitet von AthausQuelle:ImmobilienScout24

Kaufpreis

189.000 €

Anfragen