Exklusive 1-Zimmer-Wohnung mit Südbalkon und Concierge-Service im Cumberland Haus am Kurfürstendamm
Etagenwohnung zum Kauf in Berlin · 10707
Kaufpreis
493.600 €
1
Zimmer
1
Bad
46 m²
Wohnfläche
1911
Baujahr
10.730 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Willkommen in einer außergewöhnlichen Eigentumswohnung im renommierten Haus Cumberland, unmittelbar am weltberühmten Kurfürstendamm. Das Haus Cumberland zählt zu den bekanntesten und beeindruckendsten Gebäudekomplexen der Hauptstadt. Ursprünglich im Jahr 1911 nach den Plänen des angesehenen Architekten Robert Leibniz errichtet, steht es heute unter Denkmalschutz. Zwischen 2011 und 2013 wurde das Ensemble sorgfältig und aufwendig kernsaniert.
Die zum Verkauf stehende 1-Zimmer-Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss und bietet alles, was das Herz begehrt. Über einen beeindruckenden Eingangsbereich mit gesichertem Zugang und Concierge, gelangen Sie zum Aufzug im hinteren Teil des zweiten Gebäudeensembles.
Oben angekommen, erwartet Sie ein helles, stilvoll gestaltetes Apartment mit einer Wohnfläche von ca. 46 m². Die Wohnung überzeugt durch einen großzügigen Wohnbereich, hohe Decken, eine voll ausgestattete Küche und einen geräumigen Südbalkon, von dem aus Sie einen wunderbaren Blick auf den ruhigen Innenhof genießen können.
Die Wohnung ist aktuell vermietet. Weitere Informationen erhalten Sie gerne im ausführlichen Exposé.
Ausstattung
• Gartenhaus
• 3. Etage
• Personenaufzug
• Barrierefrei
• 1 Zimmer
• ca. 46,13 m2
• Südbalkon
• Einbauküche
• Eichenparkett
• Fußbodenheizung
• Video-Gegensprechanlage
• Concierge-Service
Lage
Diese Eigentumswohnung liegt in einer der begehrtesten Lagen Berlins, bekannt für seine exklusive Atmosphäre und erstklassigen Einkaufsmöglichkeiten. Der berühmte Boulevard, oft als "Ku'damm" bezeichnet, ist das Herz des Berliner Westens und bietet eine Mischung aus Luxusgeschäften, stilvollen Cafés und gehobenen Restaurants. Die Umgebung besticht durch ihre historische Architektur und kulturellen Highlights wie das KaDeWe, das Theater des Westens und die Kaiser-Wilhelm-Gedächtniskirche.
Die Anbindung ist ideal: U-Bahnhöfe wie Adenauerplatz und diverse Buslinien sorgen für eine hervorragende Erreichbarkeit. In wenigen Minuten erreicht man den S-Bahnhof Zoologischer Garten, der das Viertel mit dem Rest der Stadt verbindet. Trotz der zentralen Lage gibt es auch Rückzugsorte wie den nahen Lietzenseepark oder den Tiergarten, die zur Erholung einladen. Der Kurfürstendamm vereint urbanen Luxus, Kultur und grüne Oasen und zählt zu den gefragtesten Adressen der Stadt.
Ausstattung
- Aufzug
- Neuwertig
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Etagenwohnung
- Kaufpreis
- 493.600 €
- Zimmer
- 1
- Schlafzimmer
- 1
- Badezimmer
- 1
- Zustand
- Neuwertig
- Aufzug
- Ja
- Bezugsfrei ab
- sofort
Flächen
- Wohnfläche
- 46 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 1911
- Heizungsart
- FernwäRme
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (49.360 €)
- 2.110 € / Monat
- 20% Eigenkapital (98.720 €)
- 1.876 € / Monat
- 30% Eigenkapital (148.080 €)
- 1.641 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 5,5 % EK-Rendite p.a. · 906 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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