Ca. 16.592 m² Grundstücksfläche – Hofstelle mit Raum für neue Ideen

Bauernhaus zum Kauf in Ravensburg Kreis, Baden Württemberg · 88299

Kaufpreis

340.000 €

Zimmer

Bäder

150 m²

Wohnfläche

1939

Baujahr

2.267 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Objektnr: 1070310

Diese großzügige Hofstelle bietet mit einer Gesamtfläche von ca. 16.592 m² ein vielseitiges Grundstück mit besonderem Entwicklungspotenzial. Das Bestandsgebäude stammt ca. aus dem Jahr 1939 und befindet sich in einem stark sanierungsbedürftigen, voraussichtlich eher abbruchreifen Zustand. Eine klassische Heizungsanlage ist nicht vorhanden; beheizt wird das Gebäude derzeit ausschließlich über einen Kachelofen.

Dadurch eröffnet sich hier die Möglichkeit, etwas Neues nach eigenen Vorstellungen zu realisieren – vorbehaltlich der baurechtlichen Genehmigungen beispielsweise auch ein Mehrparteienhaus oder eine anderweitige Neubebauung.

Die übrigen Flächen sind als Grünland ausgewiesen und bieten je nach Nutzungskonzept unterschiedliche Möglichkeiten. Ob für landwirtschaftliche Zwecke, als großzügige Lager- und Hoffläche, für Tierhaltung oder perspektivisch auch für ein Konzept rund um Pferdehaltung bzw. einen Reithof – die Fläche bietet hierfür eine interessante Grundlage.

Zusätzlich befindet sich auf dem Grundstück ein Nebengebäude, das weiteren Stauraum und praktische Nutzfläche bietet. Insgesamt eignet sich die Hofstelle ideal für Landwirte, Investoren, handwerklich geschickte Käufer, Bastler oder Käufer mit einem individuellen Nutzungskonzept, die das Potenzial dieser besonderen Grundstücksgröße erkennen und weiterentwickeln möchten.

Zuständige Immobilienmakler: Florian Schaumann
florian.schaumann@mcmakler.de

Ausstattung

Großzügiges Bauernhaus mit ca. 16.592 m² Gesamtfläche
Abbruchreifes Bauernhaus – ideale Grundlage für einen möglichen Neubeginn
Flexible Perspektiven für Land- und Forstwirtschaft, Kapitalanlage oder zukünftige Projektentwicklung.
Zusätzliches Nebengebäude mit praktischer Stau- und Nutzfläche
Naturnahe Umgebung in Leutkirch im Allgäu

Lage Lage: Naturnahe Umgebung in Leutkirch im Allgäu mit hohem Freizeit- und Erholungswert. Bildung und Betreuung: Nahegelenes Bildungs- und Betreuungsangebot umfasst einen Kindergarten (max 6 km) Nahversorgung: Rund 6 km zu wichtigen Anlaufstellen wie Supermärkten, Apotheken, Postfilialen und Bankfilialen Anbindung: Bahnhof und Autobahn gut erreichbar

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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.

Objektbeschreibung Objektnr: 1070310 Diese großzügige Hofstelle bietet mit einer Gesamtfläche von ca. 16.592 m² ein vielseitiges Grundstück mit besonderem Entwicklungspotenzial. Das Bestandsgebäude stammt ca. aus dem Jahr 1939 und befindet sich in einem stark sanierungsbedürftigen, voraussichtlich eher abbruchreifen Zustand. Eine klassische Heizungsanlage ist nicht vorhanden; beheizt wird das Gebäude derzeit ausschließlich über einen Kachelofen. Dadurch eröffnet sich hier die Möglichkeit, etwas Neues nach eigenen Vorstellungen zu realisieren – vorbehaltlich der baurechtlichen Genehmigungen beispielsweise auch ein Mehrparteienhaus oder eine anderweitige Neubebauung. Die übrigen Flächen sind als Grünland ausgewiesen und bieten je nach Nutzungskonzept unterschiedliche Möglichkeiten. Ob für landwirtschaftliche Zwecke, als großzügige Lager- und Hoffläche, für Tierhaltung oder perspektivisch auch für ein Konzept rund um Pferdehaltung bzw. einen Reithof – die Fläche bietet hierfür eine interessante Grundlage. Zusätzlich befindet sich auf dem Grundstück ein Nebengebäude, das weiteren Stauraum und praktische Nutzfläche bietet. Insgesamt eignet sich die Hofstelle ideal für Landwirte, Investoren, handwerklich geschickte Käufer, Bastler oder Käufer mit einem individuellen Nutzungskonzept, die das Potenzial dieser besonderen Grundstücksgröße erkennen und weiterentwickeln möchten. Zuständige Immobilienmakler: Florian Schaumann florian.schaumann@mcmakler.de Ausstattung + Großzügiges Bauernhaus mit ca. 16.592 m² Gesamtfläche + Abbruchreifes Bauernhaus – ideale Grundlage für einen möglichen Neubeginn + Flexible Perspektiven für Land- und Forstwirtschaft, Kapitalanlage oder zukünftige Projektentwicklung. + Zusätzliches Nebengebäude mit praktischer Stau- und Nutzfläche + Naturnahe Umgebung in Leutkirch im Allgäu Lage Lage: Naturnahe Umgebung in Leutkirch im Allgäu mit hohem Freizeit- und Erholungswert. Bildung und Betreuung: Nahegelenes Bildungs- und Betreuungsangebot umfasst einen Kindergarten (max 6 km) Nahversorgung: Rund 6 km zu wichtigen Anlaufstellen wie Supermärkten, Apotheken, Postfilialen und Bankfilialen Anbindung: Bahnhof und Autobahn gut erreichbar Sonstiges Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! _____________________________________________________ Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.