Wohnen in bester Wohlfühlqualität - modernes Einfamilienhaus (2013) in traumhafter Lage von Amtzell

Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Ravensburg Kreis, Baden Württemberg · 88279

Kaufpreis

689.000 €

5.5

Zimmer

Bad

158 m²

Wohnfläche

2013

Baujahr

4.361 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Wohnen in bester Wohlfühlqualität – Modernes Einfamilienhaus in traumhafter Lage von Amtzell-Kogenwiese

In einer der begehrtesten Wohnlagen von Amtzell, im familienfreundlichen Wohngebiet Kogenwiese, präsentiert sich dieses außergewöhnlich gepflegte Einfamilienhaus als ideales Zuhause für alle, die modernes Wohnen, naturnahe Lebensqualität und eine hervorragende Infrastruktur miteinander verbinden möchten.

Das im Jahr 2013 in hochwertiger Weber-Haus-Qualität errichtete Wohnhaus überzeugt durch seine großzügige Architektur, lichtdurchflutete Räume und eine durchdachte Grundrissgestaltung. Die Kombination aus moderner Bauweise, exzellenter Energieeffizienz und zeitloser Ausstattung schafft ein Wohnambiente, das höchsten Ansprüchen gerecht wird.

Bereits beim Betreten des Hauses wird die besondere Großzügigkeit spürbar. Raumhöhen von ca. 2,50 Metern, bodentiefe Fenster- und Türelemente sowie die offene Gestaltung sorgen für ein beeindruckendes Wohngefühl. Das Herzstück bildet der rund 60 m² große Wohn-, Ess- und Kochbereich, der durch seine Helligkeit und Offenheit begeistert. Die moderne Küche fügt sich harmonisch in den Wohnbereich ein und verfügt über eine praktische Theke, die zum gemeinsamen Kochen, Genießen und Verweilen einlädt.

Die nach Süden ausgerichtete Terrasse erweitert den Wohnraum ins Freie und bietet ideale Voraussetzungen für entspannte Stunden mit Familie und Freunden – umgeben von einer ruhigen, naturnahen Umgebung.

Auch das Obergeschoss überzeugt mit hellen, großzügigen Räumen. Je nach individuellem Bedarf stehen drei bis vier Schlafzimmer zur Verfügung. Ergänzt wird diese Ebene durch ein stilvolles, großzügig gestaltetes Badezimmer mit hochwertiger Ausstattung.

Neben dem hohen Wohnkomfort überzeugt das Haus auch technisch auf ganzer Linie. Dreifach verglaste Fenster, elektrische Rollläden, hervorragende Energiewerte sowie ein Kaminofen sowie Photovoltaikanlage mit bestehendem Einspeisevertrag sorgen für nachhaltiges und zukunftsorientiertes Wohnen.

Abgerundet wird dieses attraktive Immobilienangebot durch einen komfortablen Carport, dessen Überdachung bis zur Hauseingangstür reicht und so einen wettergeschützten Zugang ermöglicht. Ein zusätzlich abschließbarer Fahrrad-Carport bietet praktischen Stauraum für Fahrräder und Freizeitgeräte.

Die Lage verbindet auf ideale Weise Ruhe und Natur mit kurzen Wegen. Das familienfreundliche Wohngebiet Kogenwiese bietet eine angenehme Nachbarschaft, während Kindergärten, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und vielfältige Freizeitangebote in wenigen Minuten erreichbar sind. Gleichzeitig gewährleistet die ausgezeichnete Verkehrsanbindung eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Städte und des gesamten Bodenseeraums.

Ein Zuhause für Menschen, die Wert auf Qualität, Großzügigkeit und Lebensqualität legen – bezugsbereit, energieeffizient und in einer der schönsten Wohnlagen von Amtzell.

Ausstattung

EFH mit Carport mit 158 m² Wohnfläche und 443 m² Grundstück
Baujahr 2013 - sehr guter Zustand
PV-Anlage mit Nutzung Einspeisevertrag bis 2033
Hochwertiges Weber-Haus mit großzügiger Raumaufteilung
Bodentiefe, große Doppeltüren im EG
Wohn-/Essbereich mit anschließender Küche mit ca. 60 m²
Gäste-WC im EG
Abstellraum und Garderobe unter der Treppe
Deckenhöhe 2,51 Meter
Lichte freundliche Räume auch im Obergeschoss 3-4 SZ
Elegantes Bad mit Fußbodenheizung
Verklebte Vinylböden mit Trittschalldämmung
Lüftungsheizung mit Wärmerückgewinnung und Kaminofeneinbindung - sehr niedriger Energieverbrauch
Heizungsstromverbrauch inkl. Warmwasser abzüglich Einspeisung ca. 50.- Euro pro Monat
Hochwertige Einbauküche mit Markengeräten
Carport für 2 Autos und Fahrradgarage/Abstellraum
Gartenhaus
S-W Terrasse mit Markise
Elektrische Rollläden

Lage Das Einfamilienhaus befindet sich in ruhiger und familienfreundlicher Wohnlage in der Kogenwiese in 88279 Amtzell. Die Gemeinde Amtzell zeichnet sich durch ihre naturnahe Umgebung, eine hohe Lebensqualität und eine sehr gute Infrastruktur für Familien aus. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Kindergärten, Schulen, Ärzte sowie verschiedene Freizeit und Sportangebotesind in wenigen Minuten erreichbar. Die verkehrsgünstige Lage zwischen den Städten Ravensburg, Wangen im Allgäu und dem Bodenseeraum ermöglicht kurze Wege zu wichtigen Arbeits- und Wirtschaftszentren. Gleichzeitig bieten die reizvolle Landschaft des Allgäus sowie zahlreiche Rad- und Wanderwege vielfältige Möglichkeiten zur Erholung und Freizeitgestaltung direkt von der Haustür. Die Kombination aus ruhigem, naturnahen Wohnen und sehr guter Verkehrsinfrastruktur macht diesen Standort besonders attraktiv für Familien und Berufstätige.

Objektbeschreibung Wohnen in bester Wohlfühlqualität – Modernes Einfamilienhaus in traumhafter Lage von Amtzell-Kogenwiese In einer der begehrtesten Wohnlagen von Amtzell, im familienfreundlichen Wohngebiet Kogenwiese, präsentiert sich dieses außergewöhnlich gepflegte Einfamilienhaus als ideales Zuhause für alle, die modernes Wohnen, naturnahe Lebensqualität und eine hervorragende Infrastruktur miteinander verbinden möchten. Das im Jahr 2013 in hochwertiger Weber-Haus-Qualität errichtete Wohnhaus überzeugt durch seine großzügige Architektur, lichtdurchflutete Räume und eine durchdachte Grundrissgestaltung. Die Kombination aus moderner Bauweise, exzellenter Energieeffizienz und zeitloser Ausstattung schafft ein Wohnambiente, das höchsten Ansprüchen gerecht wird. Bereits beim Betreten des Hauses wird die besondere Großzügigkeit spürbar. Raumhöhen von ca. 2,50 Metern, bodentiefe Fenster- und Türelemente sowie die offene Gestaltung sorgen für ein beeindruckendes Wohngefühl. Das Herzstück bildet der rund 60 m² große Wohn-, Ess- und Kochbereich, der durch seine Helligkeit und Offenheit begeistert. Die moderne Küche fügt sich harmonisch in den Wohnbereich ein und verfügt über eine praktische Theke, die zum gemeinsamen Kochen, Genießen und Verweilen einlädt. Die nach Süden ausgerichtete Terrasse erweitert den Wohnraum ins Freie und bietet ideale Voraussetzungen für entspannte Stunden mit Familie und Freunden – umgeben von einer ruhigen, naturnahen Umgebung. Auch das Obergeschoss überzeugt mit hellen, großzügigen Räumen. Je nach individuellem Bedarf stehen drei bis vier Schlafzimmer zur Verfügung. Ergänzt wird diese Ebene durch ein stilvolles, großzügig gestaltetes Badezimmer mit hochwertiger Ausstattung. Neben dem hohen Wohnkomfort überzeugt das Haus auch technisch auf ganzer Linie. Dreifach verglaste Fenster, elektrische Rollläden, hervorragende Energiewerte sowie ein Kaminofen sowie Photovoltaikanlage mit bestehendem Einspeisevertrag sorgen für nachhaltiges und zukunftsorientiertes Wohnen. Abgerundet wird dieses attraktive Immobilienangebot durch einen komfortablen Carport, dessen Überdachung bis zur Hauseingangstür reicht und so einen wettergeschützten Zugang ermöglicht. Ein zusätzlich abschließbarer Fahrrad-Carport bietet praktischen Stauraum für Fahrräder und Freizeitgeräte. Die Lage verbindet auf ideale Weise Ruhe und Natur mit kurzen Wegen. Das familienfreundliche Wohngebiet Kogenwiese bietet eine angenehme Nachbarschaft, während Kindergärten, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und vielfältige Freizeitangebote in wenigen Minuten erreichbar sind. Gleichzeitig gewährleistet die ausgezeichnete Verkehrsanbindung eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Städte und des gesamten Bodenseeraums. Ein Zuhause für Menschen, die Wert auf Qualität, Großzügigkeit und Lebensqualität legen – bezugsbereit, energieeffizient und in einer der schönsten Wohnlagen von Amtzell. Ausstattung * EFH mit Carport mit 158 m² Wohnfläche und 443 m² Grundstück * Baujahr 2013 - sehr guter Zustand * PV-Anlage mit Nutzung Einspeisevertrag bis 2033 * Hochwertiges Weber-Haus mit großzügiger Raumaufteilung * Bodentiefe, große Doppeltüren im EG * Wohn-/Essbereich mit anschließender Küche mit ca. 60 m² * Gäste-WC im EG * Abstellraum und Garderobe unter der Treppe * Deckenhöhe 2,51 Meter * Lichte freundliche Räume auch im Obergeschoss 3-4 SZ * Elegantes Bad mit Fußbodenheizung * Verklebte Vinylböden mit Trittschalldämmung * Lüftungsheizung mit Wärmerückgewinnung und Kaminofeneinbindung - sehr niedriger Energieverbrauch * Heizungsstromverbrauch inkl. Warmwasser abzüglich Einspeisung ca. 50.- Euro pro Monat * Hochwertige Einbauküche mit Markengeräten * Carport für 2 Autos und Fahrradgarage/Abstellraum * Gartenhaus * S-W Terrasse mit Markise * Elektrische Rollläden Lage Das Einfamilienhaus befindet sich in ruhiger und familienfreundlicher Wohnlage in der Kogenwiese in 88279 Amtzell. Die Gemeinde Amtzell zeichnet sich durch ihre naturnahe Umgebung, eine hohe Lebensqualität und eine sehr gute Infrastruktur für Familien aus. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Kindergärten, Schulen, Ärzte sowie verschiedene Freizeit und Sportangebotesind in wenigen Minuten erreichbar. Die verkehrsgünstige Lage zwischen den Städten Ravensburg, Wangen im Allgäu und dem Bodenseeraum ermöglicht kurze Wege zu wichtigen Arbeits- und Wirtschaftszentren. Gleichzeitig bieten die reizvolle Landschaft des Allgäus sowie zahlreiche Rad- und Wanderwege vielfältige Möglichkeiten zur Erholung und Freizeitgestaltung direkt von der Haustür. Die Kombination aus ruhigem, naturnahen Wohnen und sehr guter Verkehrsinfrastruktur macht diesen Standort besonders attraktiv für Familien und Berufstätige.