Baindt - Ideales Mehrgenerationen-Wohnhaus in ruhiger Wohnlage…

Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Ravensburg Kreis, Baden Württemberg · 88255

Kaufpreis

599.900 €

Zimmer

Bäder

199 m²

Wohnfläche

1974

Baujahr

3.015 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung In ruhiger Wohnlage von Baindt präsentiert sich dieses Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung auf einem großzügigen Grundstück von ca. 860 m².

Die im Jahr 1974 in Massivbauweise errichtete Immobilie bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – ideal für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder zur teilweisen Vermietung.

Die Hauptwohnung mit über 140 m² Wohnfläche verteilt sich auf vier gut geschnittene Zimmer und überzeugt durch eine funktionale Raumaufteilung.

Eines der Zimmer befindet sich auf der Halbetage zum Dachgeschoss, welches sich hervorragend als Büro, Gäste- oder Kinderzimmer nutzen lässt.

Weiterer Wohnraum und ein kleines Bad findet man in dem teilweise ausgebauten Dachgeschoss vor.

Die separate, barrierefreie Einliegerwohnung umfasst ca. 60 m² Wohnfläche und verfügt über zwei Zimmer. Sie eignet sich perfekt zur Vermietung, als Wohnraum für Angehörige oder als abgeschlossene Einheit für Gäste.

Beide Wohneinheiten sind mit Tageslichtbädern ausgestattet.

Das Haus befindet sich in einem dem Baujahr entsprechenden, teilweise renovierungsbedürftigen Zustand, bietet jedoch eine solide Basis und gute Grundsubstanz mit viel Potenzial zur individuellen Gestaltung.

Teilweise wurden bereits Kunststofffenster erneuert. Eine neue Ölzentralheizung wurde im Jahre 2000 eingebaut.

Das großzügige und sonnige Grundstück lädt zum Verweilen ein und bietet zahlreiche Möglichkeiten zur Gartengestaltung.

Fazit: Eine interessante Immobilie mit viel Platz, Potenzial und flexiblen Nutzungsmöglichkeiten in ruhiger Lage – ideal für Käufer mit Ideen und individuellen Gestaltungswünschen.

Lage Gemeinde Baindt Die oberschwäbische Gemeinde Baindt liegt mit ca. 5200 Einwohnern im baden-württembergischen Landkreis Ravensburg, eingebettet ins „Mittlere Schussental“.

Das Besondere an Baindt ist die landschaftlich reizvolle Lage zwischen dem „Altdorfer Wald“ und den Städten Ravensburg (8 km) und Weingarten (4 km). Dank der unmittelbaren Nähe an die Bundesstraße B 30 sind Sie in nur einer Stunde in Ulm oder in nur 30 Min. in Friedrichshafen am Bodensee.

Die Gemeinden Bergatreute, Baienfurt, Fronreute wie auch Bad Waldsee grenzen direkt an Baindt.

Sehenswürdigkeiten Überregionale Bekanntheit erlangte die oberschwäbische Gemeinde durch die Pfarrkirche St. Johannes Baptist, erbaut in den Jahren 1240 -1241.

Kindergärten und Schulen: Die Gemeinde Baindt verfügt über vier Kindergärten. Des Weiteren gibt es eine Grund- und Haupt- wie auch eine Heimsonderschule für Blinde und Sehbehinderte sowie eine Volkhochschule. Durch die gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist jedoch der Besuch einer weiterführenden Schule kein Problem.

Infrastruktur: In reizvoller Lage treffen Sie hier auf eine sehr gute Infrastruktur. Es lässt sich hier hervorragend leben und wohnen. Apotheken, Arztpraxen, eine Bäckerei wie auch ein Supermarkt liegen im Laufabstand.

Freizeitangebot: Neben einer Sportanlage, einer Tennisanlage und einem Freibad führen diverse Wanderwege durch den Altdorfer Wald. Besonderes Highlight ist der Trimm-Dich-Pfad mit Kinderspielplatz im Baindter Wald. Zahlreiche Gemeindefeste und Veranstaltungen der Vereine laden zur Geselligkeit ein.

Klima: Das lokale Klima wird sehr durch den Bodensee bestimmt. Der rund 500 Quadratkilometer große See wirkt als jahreszeitlicher Temperaturspeicher. Daher fallen Winterfröste hier deutlich schwächer aus als im Umland.

Sonstiges Eine Garage sowie zwei bis drei Stellplätze runden dieses Angebot ab.

Objektbeschreibung In ruhiger Wohnlage von Baindt präsentiert sich dieses Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung auf einem großzügigen Grundstück von ca. 860 m². Die im Jahr 1974 in Massivbauweise errichtete Immobilie bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – ideal für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder zur teilweisen Vermietung. Die Hauptwohnung mit über 140 m² Wohnfläche verteilt sich auf vier gut geschnittene Zimmer und überzeugt durch eine funktionale Raumaufteilung. Eines der Zimmer befindet sich auf der Halbetage zum Dachgeschoss, welches sich hervorragend als Büro, Gäste- oder Kinderzimmer nutzen lässt. Weiterer Wohnraum und ein kleines Bad findet man in dem teilweise ausgebauten Dachgeschoss vor. Die separate, barrierefreie Einliegerwohnung umfasst ca. 60 m² Wohnfläche und verfügt über zwei Zimmer. Sie eignet sich perfekt zur Vermietung, als Wohnraum für Angehörige oder als abgeschlossene Einheit für Gäste. Beide Wohneinheiten sind mit Tageslichtbädern ausgestattet. Das Haus befindet sich in einem dem Baujahr entsprechenden, teilweise renovierungsbedürftigen Zustand, bietet jedoch eine solide Basis und gute Grundsubstanz mit viel Potenzial zur individuellen Gestaltung. Teilweise wurden bereits Kunststofffenster erneuert. Eine neue Ölzentralheizung wurde im Jahre 2000 eingebaut. Das großzügige und sonnige Grundstück lädt zum Verweilen ein und bietet zahlreiche Möglichkeiten zur Gartengestaltung. Fazit: Eine interessante Immobilie mit viel Platz, Potenzial und flexiblen Nutzungsmöglichkeiten in ruhiger Lage – ideal für Käufer mit Ideen und individuellen Gestaltungswünschen. Lage Gemeinde Baindt Die oberschwäbische Gemeinde Baindt liegt mit ca. 5200 Einwohnern im baden-württembergischen Landkreis Ravensburg, eingebettet ins „Mittlere Schussental“. Das Besondere an Baindt ist die landschaftlich reizvolle Lage zwischen dem „Altdorfer Wald“ und den Städten Ravensburg (8 km) und Weingarten (4 km). Dank der unmittelbaren Nähe an die Bundesstraße B 30 sind Sie in nur einer Stunde in Ulm oder in nur 30 Min. in Friedrichshafen am Bodensee. Die Gemeinden Bergatreute, Baienfurt, Fronreute wie auch Bad Waldsee grenzen direkt an Baindt. Sehenswürdigkeiten Überregionale Bekanntheit erlangte die oberschwäbische Gemeinde durch die Pfarrkirche St. Johannes Baptist, erbaut in den Jahren 1240 -1241. Kindergärten und Schulen: Die Gemeinde Baindt verfügt über vier Kindergärten. Des Weiteren gibt es eine Grund- und Haupt- wie auch eine Heimsonderschule für Blinde und Sehbehinderte sowie eine Volkhochschule. Durch die gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist jedoch der Besuch einer weiterführenden Schule kein Problem. Infrastruktur: In reizvoller Lage treffen Sie hier auf eine sehr gute Infrastruktur. Es lässt sich hier hervorragend leben und wohnen. Apotheken, Arztpraxen, eine Bäckerei wie auch ein Supermarkt liegen im Laufabstand. Freizeitangebot: Neben einer Sportanlage, einer Tennisanlage und einem Freibad führen diverse Wanderwege durch den Altdorfer Wald. Besonderes Highlight ist der Trimm-Dich-Pfad mit Kinderspielplatz im Baindter Wald. Zahlreiche Gemeindefeste und Veranstaltungen der Vereine laden zur Geselligkeit ein. Klima: Das lokale Klima wird sehr durch den Bodensee bestimmt. Der rund 500 Quadratkilometer große See wirkt als jahreszeitlicher Temperaturspeicher. Daher fallen Winterfröste hier deutlich schwächer aus als im Umland. Sonstiges Eine Garage sowie zwei bis drei Stellplätze runden dieses Angebot ab.