Haisterkirch - DHH in traumhaft ruhiger Wohnlage - Ideal für die junge Familie…

DoppelhaushäLfte zum Kauf in Ravensburg Kreis, Baden Württemberg · 88330

Kaufpreis

349.900 €

Zimmer

Bäder

106 m²

Wohnfläche

1974

Baujahr

3.301 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung In sehr ruhiger Hanglage nahe dem Dorfrand von Haisterkirch bei Bad Waldsee befindet sich diese teilweise renovierungsbedürftige Doppelhaushälfte mit Garten.

Ein ideales Haus für die handwerklich begabte Familie.

Das im Jahre 1974 in Massivbauweise errichtete Gebäude ist voll unterkellert.

Im Jahre 2012 wurde eine neue Brennwertheizung eingebaut.

Einige Fenster wurden in den letzten Jahren ebenfalls ausgetauscht.

Entsprechend dem Baujahr sollten verschiedene Renovierungs- und Sanierungsarbeiten ausgeführt werden, um es wieder in den Glanz früherer Tage zu versetzen.

Da energetische Maßnahmen mit interessanten Zuschüssen und/oder Steuervorteilen unterstützt bzw. bezuschusst werden, sind energetische Investitionen lukrativ.

Aufgrund der Aufteilung des Hauses ist ein barrierefreies Wohnen bis ins hohe Alter möglich.

Sonstiges:

Naturnähe: Der Waldrand mit herrlichem Ausblick und Zugang zu einem weitverzweigten Netz reizvoller Wanderwege u.a. zur Grabener Höhe und zum Wurzacher Ried liegt nur wenige Schritte vom Haus entfernt.

Die Aufteilung des Hauses, bzw. der einzelnen Etagen stellt sich wie folgt dar:

Erdgeschoss:

Großes, halb offen gestaltetes Wohn-, Esszimmer mit Zugang auf den Westbalkon und das Grundstück, Küche, Schlafzimmer, Tageslichtbad und separates WC.

Dachgeschoss:

Ein traumhaft schönes zum Gibel hin geöffnete Zimmer mit Zugang auf die Loggia von der man einen großartigen Weitblick genießt. Ein weiteres kleines Zimmer sowie ein eigenes Bad findet man ebenfalls auf dieser Etage.

Keller:

Der Heizraum und Ölkeller sowie mehrere Kellerräume bieten auf der unteren Etage wertvollen Stauraum.

Garten:

Der Garten mit großzügigen Rasenflächen, Blumenmeer, Apfelbaum, Zier- und Beerenbüschen sowie einem kleinen Gemüsebeet lädt zum Spielen, Verweilen und Ernten ein. Eine Wohlfühloase für jung und alt, in der „ständig“ etwas anderes reift und blüht.

Lage Stadt Bad Waldsee/Haisterkirch Haisterkirch ist ein Stadtteil von Bad Waldsee und hat ca. 1500 Einwohner. Bad Waldsee mit rund 20.000 Einwohnern liegt in der reizvollen Ferienregion Oberschwaben am Rande des Allgäus zwischen den Städten Ravensburg (23 km) und Biberach (23 km). Bad Waldsee ist geprägt durch die historische Altstadt und die einzigartige Lage zwischen den zwei Seen: dem Schloss- und dem Stadtsee.

Sehenswürdigkeiten Der Stadtsee gilt neben der historischen Altstadt als Haupanziehungspunkt von Bad Waldsee. Der für Spaziergänge oder Laufrunden optimal geeignete See bildet den Mittelpunkt der Stadt, gehört zum Freibad und verfügt über einen Bootsverleih. Da sich der Schlosssee in Privatbesitz befindet, ist dieser leider nicht für die Öffentlichkeit zugänglich.

Kitas und Schulen In Haisterkirch befinden sich ein Kindergarten wie auch eine Grundschule. Bad Waldsee bietet weitere Kindergärten und Kindergrippen. Ebenso sind weiterführende Schulen in Bad Waldsee ansässig.

Infrastruktur In reizvoller Lage treffen Sie auf eine sehr gute Infrastruktur. Hier lässt es sich hervorragend leben und wohnen. Die Verkehrsanbindungen per Bus oder Bahn zu sämtlichen umliegenden Gemeinden und Städten sind problemlos. Dank der unmittelbaren Nähe an die Bundesstraße B 30 sind die Nachbarstädte schnell erreichbar.

Freizeitangebot Haisterkirch selbst bietet neben einem Tennisheim mit vier Außenplätzen auch eine Gemeinde- und Turnhalle, in der unterschiedliche Vereine ihr Zuhause finden. Die Nähe zu Bad Waldsee ermöglicht es auch, die Vorzüge des Freizeitangebots des Städtchens zu nutzen. Das Gesundheitszentrum „Waldsee-Therme“ mit vielfältigen Angeboten wie auch das Thermalbad laden zum Entspannen und Genießen ein. Für Sport und Freizeit gibt es eine Vielzahl von Möglichkeiten wie Angeln, Boccia, drei Golfplätze mit insgesamt 45 Löchern, Kegeln, Minigolf, Trimm- und Waldlehrpfad, Strandbad usw.

Sonstiges Parkierung:

Neben der Einzelgarage, vor der ein zweites Auto geparkt werden kann, steht ein weiterer Parkplatz zur Verfügung.

Objektbeschreibung In sehr ruhiger Hanglage nahe dem Dorfrand von Haisterkirch bei Bad Waldsee befindet sich diese teilweise renovierungsbedürftige Doppelhaushälfte mit Garten. Ein ideales Haus für die handwerklich begabte Familie. Das im Jahre 1974 in Massivbauweise errichtete Gebäude ist voll unterkellert. Im Jahre 2012 wurde eine neue Brennwertheizung eingebaut. Einige Fenster wurden in den letzten Jahren ebenfalls ausgetauscht. Entsprechend dem Baujahr sollten verschiedene Renovierungs- und Sanierungsarbeiten ausgeführt werden, um es wieder in den Glanz früherer Tage zu versetzen. Da energetische Maßnahmen mit interessanten Zuschüssen und/oder Steuervorteilen unterstützt bzw. bezuschusst werden, sind energetische Investitionen lukrativ. Aufgrund der Aufteilung des Hauses ist ein barrierefreies Wohnen bis ins hohe Alter möglich. Sonstiges: Naturnähe: Der Waldrand mit herrlichem Ausblick und Zugang zu einem weitverzweigten Netz reizvoller Wanderwege u.a. zur Grabener Höhe und zum Wurzacher Ried liegt nur wenige Schritte vom Haus entfernt. Die Aufteilung des Hauses, bzw. der einzelnen Etagen stellt sich wie folgt dar: Erdgeschoss: Großes, halb offen gestaltetes Wohn-, Esszimmer mit Zugang auf den Westbalkon und das Grundstück, Küche, Schlafzimmer, Tageslichtbad und separates WC. Dachgeschoss: Ein traumhaft schönes zum Gibel hin geöffnete Zimmer mit Zugang auf die Loggia von der man einen großartigen Weitblick genießt. Ein weiteres kleines Zimmer sowie ein eigenes Bad findet man ebenfalls auf dieser Etage. Keller: Der Heizraum und Ölkeller sowie mehrere Kellerräume bieten auf der unteren Etage wertvollen Stauraum. Garten: Der Garten mit großzügigen Rasenflächen, Blumenmeer, Apfelbaum, Zier- und Beerenbüschen sowie einem kleinen Gemüsebeet lädt zum Spielen, Verweilen und Ernten ein. Eine Wohlfühloase für jung und alt, in der „ständig“ etwas anderes reift und blüht. Lage Stadt Bad Waldsee/Haisterkirch Haisterkirch ist ein Stadtteil von Bad Waldsee und hat ca. 1500 Einwohner. Bad Waldsee mit rund 20.000 Einwohnern liegt in der reizvollen Ferienregion Oberschwaben am Rande des Allgäus zwischen den Städten Ravensburg (23 km) und Biberach (23 km). Bad Waldsee ist geprägt durch die historische Altstadt und die einzigartige Lage zwischen den zwei Seen: dem Schloss- und dem Stadtsee. Sehenswürdigkeiten Der Stadtsee gilt neben der historischen Altstadt als Haupanziehungspunkt von Bad Waldsee. Der für Spaziergänge oder Laufrunden optimal geeignete See bildet den Mittelpunkt der Stadt, gehört zum Freibad und verfügt über einen Bootsverleih. Da sich der Schlosssee in Privatbesitz befindet, ist dieser leider nicht für die Öffentlichkeit zugänglich. Kitas und Schulen In Haisterkirch befinden sich ein Kindergarten wie auch eine Grundschule. Bad Waldsee bietet weitere Kindergärten und Kindergrippen. Ebenso sind weiterführende Schulen in Bad Waldsee ansässig. Infrastruktur In reizvoller Lage treffen Sie auf eine sehr gute Infrastruktur. Hier lässt es sich hervorragend leben und wohnen. Die Verkehrsanbindungen per Bus oder Bahn zu sämtlichen umliegenden Gemeinden und Städten sind problemlos. Dank der unmittelbaren Nähe an die Bundesstraße B 30 sind die Nachbarstädte schnell erreichbar. Freizeitangebot Haisterkirch selbst bietet neben einem Tennisheim mit vier Außenplätzen auch eine Gemeinde- und Turnhalle, in der unterschiedliche Vereine ihr Zuhause finden. Die Nähe zu Bad Waldsee ermöglicht es auch, die Vorzüge des Freizeitangebots des Städtchens zu nutzen. Das Gesundheitszentrum „Waldsee-Therme“ mit vielfältigen Angeboten wie auch das Thermalbad laden zum Entspannen und Genießen ein. Für Sport und Freizeit gibt es eine Vielzahl von Möglichkeiten wie Angeln, Boccia, drei Golfplätze mit insgesamt 45 Löchern, Kegeln, Minigolf, Trimm- und Waldlehrpfad, Strandbad usw. Sonstiges Parkierung: Neben der Einzelgarage, vor der ein zweites Auto geparkt werden kann, steht ein weiterer Parkplatz zur Verfügung.