Idyllischer Bungalow in Ortsrandlage mit sehr großem Grundstück und Ausbaupotenzial

Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Ravensburg Kreis, Baden Württemberg · 88273

Kaufpreis

595.000 €

Zimmer

Bad

114 m²

Wohnfläche

1973

Baujahr

5.219 €

pro m²

Beschreibung

Das im Jahr 1973 errichtete KAMPA-Fertighaus verfügt über ca. 113,91 m² Wohnfläche im Erdgeschoss. Die Wohnfläche verteilt sich auf einen familienfreundlichen Grundriss mit insgesamt drei Schlafzimmern und bietet damit ideale Voraussetzungen für eine Familie mit bis zu zwei Kindern. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein Badezimmer das 2024 neu saniert wurde, sowie ein Gäste-WC im Eingangsbereich. Für den Bad Umbau wurden die Wasserleitungen einschließlich Hausverteiler im UG erneuert.

2024 wurden größtenteils die Gläser der Fenster getauscht. Die Fensterrahmen wurden erhalten und von Fachleuten überprüft.

Ein besonderer Pluspunkt ist der große Garten, der das Wohnen im Grünen unterstreicht und zahlreiche Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung bietet. Durch die Lage auf einem Eckgrundstück entsteht ein großzügiges, offenes Grundstücksgefühl. Die ruhige Wohnlage macht die Immobilie zu einem attraktiven Rückzugsort mit viel Privatsphäre.

Nach Rücksprache mit dem zuständigen Bauamt lässt sich auf dem großen Grundstück ein weiteres Objekt errichten unter Berücksichtigung des B-Plans und dem Bauturbo.

Ausstattung

1216 QM Eck-Grundstück (Siehe Luftaufnahme)
113,91 QM Wohnfläche
KAMPA Fertighaus (Kein Massivbau)
Weiteres Baufeld auf dem Grundstück möglich
Baujahr 1973
Vollunterkellert
Große Doppelgarage mit elektrischem Tor
Leben auf einer Etage im Erdgeschoss mit großem Garten
Öl Zentralheizung BJ 1985
zweites Baufeld auf dem Grundstück (B-Plan vorhanden)
Badezimmer 2024 neu saniert
Ortsrandlage von Blitzenreute
Sanierungsbedürftiger Zustand im Objekt

Lage Die Immobilie befindet sich in attraktiver Wohnlage von Fronreute-Blitzenreute, einer ländlich geprägten Gemeinde im Landkreis Ravensburg. Der Straße ist als ruhige Wohn- bzw. Anliegerstraße ausgewiesen und bietet damit ein angenehmes, überwiegend wohnbaulich geprägtes Umfeld. Die Lage eignet sich besonders für Käufer, die eine ruhige Wohnsituation mit guter Erreichbarkeit der umliegenden Städte verbinden möchten.

Blitzenreute bildet einen zentralen Ortsteil der Gemeinde Fronreute. Das Rathaus Blitzenreute befindet sich in der Schwommengasse 2 und ist vom Objekt aus kurzfristig erreichbar; damit liegen kommunale Einrichtungen und der Ortskern in unmittelbarer Nähe. Die Gemeinde Fronreute liegt in Oberschwaben nahe Ravensburg und Weingarten und verbindet ein naturnahes Wohnumfeld mit der Nähe zu wichtigen regionalen Zentren.

Die Infrastruktur für Familien ist im Ort gut gegeben: Das Kinderhaus St. Karl befindet sich in Blitzenreute in der Bauhofstraße 41/1, die Grundschule Blitzenreute in der Bauhofstraße 41. Weiterführende Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Gastronomie sowie ein erweitertes Dienstleistungsangebot befinden sich insbesondere in den nahegelegenen Städten Weingarten und Ravensburg.

Verkehrstechnisch profitiert Blitzenreute von der Lage an der B 32. Blitzenreute ist direkt an die B 32 angebunden; über die B 30 bestehen weitere regionale Verbindungen in Richtung Ravensburg, Weingarten, Friedrichshafen und Ulm. Dadurch eignet sich der Standort auch für Berufspendler, die im Raum Ravensburg-Weingarten, im Schussental oder Richtung Bodensee tätig sind.

Das unmittelbare Umfeld ist durch die oberschwäbische Kulturlandschaft geprägt. Spazier-, Freizeit- und Naherholungsmöglichkeiten befinden sich in der Umgebung; gleichzeitig sind die wirtschaftlich starken Zentren Ravensburg und Weingarten gut erreichbar.

Sonstiges Besitzen Sie eine Immobilie und möchten deren aktuellen Wert erfahren? Kontaktieren Sie uns für eine kostenlose Beratung durch unsere regionalen Experten. Angebot im qualifizierten Makler-Alleinauftrag. Bei allen Angaben handelt es sich um Angaben des Eigentümers bzw. Dritter. Trotz regelmäßiger Prüfung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Ebenso wenig für die Verfügbarkeit des Angebotes bei Vermietung oder Verkauf. Die Informationen in Exposés und auf unseren Webseiten ersetzen keine persönliche Beratung! Wir weisen darauf hin, dass Teile des Inserats und vom Expose mit Hilfe von KI erstellt wurden. Wir behalten uns das Recht vor, Änderungen oder Ergänzungen der bereitgestellten Informationen jederzeit vorzunehmen. Copyright © aller Texte und Bilder: T4 Eigentum GmbH & Co. KG.

Objektbeschreibung Dieses freistehende Einfamilienhaus in Bungalowbauweise befindet sich auf einem großzügigen Eckgrundstück mit ca. 1.216 m² Grundstücksfläche und bietet eine attraktive Kombination aus ruhigem Wohnen, viel Platz und zusätzlichem Entwicklungspotenzial. Die eingeschossige Bauweise ermöglicht komfortables Leben auf einer Ebene und eignet sich besonders für Familien, Paare oder Interessenten, die ein großzügiges Grundstück mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten suchen. Das im Jahr 1973 errichtete KAMPA-Fertighaus verfügt über ca. 113,91 m² Wohnfläche im Erdgeschoss. Die Wohnfläche verteilt sich auf einen familienfreundlichen Grundriss mit insgesamt drei Schlafzimmern und bietet damit ideale Voraussetzungen für eine Familie mit bis zu zwei Kindern. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein Badezimmer das 2024 neu saniert wurde, sowie ein Gäste-WC im Eingangsbereich. Für den Bad Umbau wurden die Wasserleitungen einschließlich Hausverteiler im UG erneuert. 2024 wurden größtenteils die Gläser der Fenster getauscht. Die Fensterrahmen wurden erhalten und von Fachleuten überprüft. Ein besonderer Pluspunkt ist der große Garten, der das Wohnen im Grünen unterstreicht und zahlreiche Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung bietet. Durch die Lage auf einem Eckgrundstück entsteht ein großzügiges, offenes Grundstücksgefühl. Die ruhige Wohnlage macht die Immobilie zu einem attraktiven Rückzugsort mit viel Privatsphäre. Nach Rücksprache mit dem zuständigen Bauamt lässt sich auf dem großen Grundstück ein weiteres Objekt errichten unter Berücksichtigung des B-Plans und dem Bauturbo. Ausstattung * 1216 QM Eck-Grundstück (Siehe Luftaufnahme) * 113,91 QM Wohnfläche * KAMPA Fertighaus (Kein Massivbau) * Weiteres Baufeld auf dem Grundstück möglich * Baujahr 1973 * Vollunterkellert * Große Doppelgarage mit elektrischem Tor * Leben auf einer Etage im Erdgeschoss mit großem Garten * Öl Zentralheizung BJ 1985 * zweites Baufeld auf dem Grundstück (B-Plan vorhanden) * Badezimmer 2024 neu saniert * Ortsrandlage von Blitzenreute * Sanierungsbedürftiger Zustand im Objekt Lage Die Immobilie befindet sich in attraktiver Wohnlage von Fronreute-Blitzenreute, einer ländlich geprägten Gemeinde im Landkreis Ravensburg. Der Straße ist als ruhige Wohn- bzw. Anliegerstraße ausgewiesen und bietet damit ein angenehmes, überwiegend wohnbaulich geprägtes Umfeld. Die Lage eignet sich besonders für Käufer, die eine ruhige Wohnsituation mit guter Erreichbarkeit der umliegenden Städte verbinden möchten. Blitzenreute bildet einen zentralen Ortsteil der Gemeinde Fronreute. Das Rathaus Blitzenreute befindet sich in der Schwommengasse 2 und ist vom Objekt aus kurzfristig erreichbar; damit liegen kommunale Einrichtungen und der Ortskern in unmittelbarer Nähe. Die Gemeinde Fronreute liegt in Oberschwaben nahe Ravensburg und Weingarten und verbindet ein naturnahes Wohnumfeld mit der Nähe zu wichtigen regionalen Zentren. Die Infrastruktur für Familien ist im Ort gut gegeben: Das Kinderhaus St. Karl befindet sich in Blitzenreute in der Bauhofstraße 41/1, die Grundschule Blitzenreute in der Bauhofstraße 41. Weiterführende Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Gastronomie sowie ein erweitertes Dienstleistungsangebot befinden sich insbesondere in den nahegelegenen Städten Weingarten und Ravensburg. Verkehrstechnisch profitiert Blitzenreute von der Lage an der B 32. Blitzenreute ist direkt an die B 32 angebunden; über die B 30 bestehen weitere regionale Verbindungen in Richtung Ravensburg, Weingarten, Friedrichshafen und Ulm. Dadurch eignet sich der Standort auch für Berufspendler, die im Raum Ravensburg-Weingarten, im Schussental oder Richtung Bodensee tätig sind. Das unmittelbare Umfeld ist durch die oberschwäbische Kulturlandschaft geprägt. Spazier-, Freizeit- und Naherholungsmöglichkeiten befinden sich in der Umgebung; gleichzeitig sind die wirtschaftlich starken Zentren Ravensburg und Weingarten gut erreichbar. Sonstiges Besitzen Sie eine Immobilie und möchten deren aktuellen Wert erfahren? Kontaktieren Sie uns für eine kostenlose Beratung durch unsere regionalen Experten. Angebot im qualifizierten Makler-Alleinauftrag. Bei allen Angaben handelt es sich um Angaben des Eigentümers bzw. Dritter. Trotz regelmäßiger Prüfung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Ebenso wenig für die Verfügbarkeit des Angebotes bei Vermietung oder Verkauf. Die Informationen in Exposés und auf unseren Webseiten ersetzen keine persönliche Beratung! Wir weisen darauf hin, dass Teile des Inserats und vom Expose mit Hilfe von KI erstellt wurden. Wir behalten uns das Recht vor, Änderungen oder Ergänzungen der bereitgestellten Informationen jederzeit vorzunehmen. Copyright © aller Texte und Bilder: T4 Eigentum GmbH & Co. KG.